2018年12月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
都営大江戸線で新宿まで18分・西武池袋線で池袋まで各駅停車で10分です。西武有楽町線直通がありますので、飯田橋まで乗り換えなしで24分。 西武有楽町線が副都心線⇒東急東横線に直通にもなっているので、元町中華街へ乗り換えなしで１時間でつながりました。練馬駅から物件までは明るい通りだけを通って帰宅できるので女性やお子さんも安心。駅には朝8時～午前１時まで営業の西友練馬店がありますし、同じく9時から午前1時まで営業のライフがあります。駅前にはカルディとユニクロがあり、物件近くにはオオゼキ（こちらは午前10時～21時営業）があるので、食料品の買い物には困りません。コンビニエンスストアも増え、駅を出てすぐにファミリーマート・セブンイレブンがあり、物件の最寄りはローソンがあります。途中にケンタッキー・ミスド・マック・大戸屋・ガスト・ドトール・やよい軒などなどちょっと食べて帰るお店もたくさんあります。 カレーの専門店ケララバワン・１７６という名前のおそばのおしゃれなお店もあります。交通アクセスに困らないです。ついでに徒歩4分くらいで練馬区役所がありますが、区役所前から高速バスに乗れますので、長岡・新潟/上越/長野/佐久/小諸/軽井沢/上田/軽井沢/富山/金沢にも行けてしまいます。新幹線に乗車することを考えると、新幹線に乗車するまでの道中を勘案すると、高速バスにスーツケース預けてゆっくり休んで行けば、ストレスなくこれらの目的地に到着します。
強いてあげればもう少し大きな書店があると嬉しい。
立地・治安・周辺環境
★★★★
明るい商業地を通って通勤できる立地のため、あまり治安の悪さはない。 徒歩4分程度で練馬区役所と練馬郵便局があるので、公共施設の手続きに困らない。徒歩1分程度でメディカルポート練馬があり、内科・皮膚科・耳鼻科・整形外科・歯科があり、体調の悪い時に遠くに行かずとも診察を受けて薬局を経由して物件に戻れる。
物件の東側に立体パーキングがあったが、取り壊しになり平地になりました。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
管理人さんは午前中に勤務です。ゴミ捨て場をいつもきれいに磨いてくださり、ごみはいつでも出せるので便利で、いつもきれいなのでゴミ捨て場で立ち話することがあるくらい。インターホンが最近あたらしくなり、留守中の訪問者の画像が録画されている上に、かなり鮮明。不安が少なく居住できる。宅配BOXもしっかりあるので便利。エレベータの数は1基です。管理状況は前述したようにとてもよく、大規模修繕が終了して間もないのでしばらくは大規模なものはないです。
管理人さんが1日おられたら便利でしょうが、現状は満足しています。
お部屋の仕様・設備
★★★★
千川通り沿いなので、もっと騒音があるかと思いましたが、台風の時にもほとんど音がしないので、サッシを一枚開けて初めて強風が吹いていることを知る程度。隣の物件に新生児がいた時にも全く声が聞こえずにエレベータですれ違ってわかるくらいに隣人の音がしない。天井が高いので開放感がある。床暖房が入っているので、冬も床があったかです。
外観もあたらしく、メンテナンスにいろんな業者さんが入りますが、築15年ということを驚かれます。経年劣化を感じるのはもう少し先になりそうです。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
駅からの経路にも記載しましたが、帰宅途中での飲食は全く困りません。 食料の買い物は深夜1時まで開店している店が2件隣接しています。西友のパン屋さんが麻布モンタボーなんです。とってもおいしいです。ちょっと足を延ばせば江古田にはパーラー江古田。有名なパン屋さんがあります。 カレーの専門店・蕎麦屋さん・老舗のおでんやさんがあります。大戸屋さん・やよい軒もあるのでちょっとした定食なども困りません。
しいて言えば無印良品がきたらいいなあとおもいます。
暮らし・防災・子育て
★★★★
大きな病院はありませんが、物件から1分くらいにメディカルポート練馬があり、具合の悪い時に遠くの病院に行かずとも、内科・整形外科・皮膚科・耳鼻科・歯科があります。大きな病院はありませんが、練馬駅直結でリハビリ病院があるので便利です。としまえんが自転車で7分くらい。電車でもすぐなので映画館（ユナイテッドシネマ）庭の湯（岩盤浴・各種の温泉・レストランなど施設）もありますので、遠くまで行かなくても楽しめます。マンション居住者はみなさん挨拶してくださり、ごみの出し方などもきちんとしています。管理人さんの人柄がよく、とてもきれいにしてくださっています。
特にないですが、しいて言えば大きな大学病院などはこのエリアにはないので、練馬高野台の順天堂大学練馬病院に行くことになります。