ライオンズシティ竹の塚第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都足立区竹の塚5丁目16-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1999年6月
総戸数57戸
小学校区域渕江小学校
中学校区域渕江中学校
専有面積57.17m² ~ 90.20m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ

ライオンズシティ竹の塚第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズシティ竹の塚第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズシティ竹の塚第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズシティ竹の塚第2の売却ガイド

ライオンズシティ竹の塚第2は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数57戸、8階建の建物です。

最寄り駅は竹ノ塚駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズシティ竹の塚第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズシティ竹の塚第2を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹ノ塚駅まで徒歩8分
  • 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 渕江小学校
  • 中学校区: 渕江中学校

ライオンズシティ竹の塚第2に関するよくある質問

ライオンズシティ竹の塚第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズシティ竹の塚第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズシティ竹の塚第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズシティ竹の塚第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズシティ竹の塚第2はどのような物件ですか?

ライオンズシティ竹の塚第2は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹ノ塚駅徒歩8分。築1999年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズシティ竹の塚第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲竹ノ塚駅からだいぶ近い距離にありながらも少し距離があるお陰でだいぶ静かな所に建っている為バランスがとれています。人によってはまだ少々騒がしいと感じる人もいるかもしれませんが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周辺環境としてまず特徴的なのは正面道路だと思います。道幅が広くとても使いやすいです。あとはファミレスが近かったり小学校がすぐ側だったり…とかでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲入り口の道路同様、玄関やエントランスもだいぶ広くとってあります。 ポストや宅配BOX、エレベーターなど全体的に不満点はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲水周りを中心とした洋2、和1、キッチンの四方型の間取りです。カウンターキッチンが大きく使いやすいです。廊下側は出窓なのも良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅近よりもオススメしたいのが買い物で、すぐ側に大きなヨーカドーがあります。こちらで大概のものが揃ってしまうくらい広く本当便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲すぐ裏手に小学校がありとても近いのが良いと思います。 幼稚園も近いです。中学校やその他公共施設があまり近所にないのですが全体的に見たら子育て利便性も高い方だと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅前にファーストフード、西友があり、治安もそこそこ良いので住みやすい。有名なラーメン屋が多い。北千住に出やすく、埼玉も近いため、クルマがあれば休日も暇はしない。秋葉、上野、銀座あたりは一本で行けるので都会には出やすい
▼【竹ノ塚駅に対する口コミ】アジア系の外国人が多く、声をかけられることがある。また、階段を使用しないとホームに辿り着けない為、エレベーターが欲しい
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲急行・準急・通勤快速は止まらないが、当駅始発の電車があり、座って都心の方へ乗っていける時間帯もある。都心部へは1本でいけ、上野などは20分程度で行けて、アクセスは極めてよい。
▼強いて挙げれば、乗降客数は多いので、急行・準急・通勤快速などの停車駅になれば良くなると思う。
生活利便施設の充実
▲駅前はスーパーやコンビニ、飲食店も立ち並び生活には不自由しない。また、駅前・エキナカ再開発が現在行われており、新たな店舗も増え、充実さもさらに増すと思われる。
▼あえて言えば、イトーヨーカドーが昨年撤退した。総合的なデパート、大規模小売店があれば良いと思う。
飲食店の充実
▲ファミレス・チェーン店の吉野家・松屋・てんや、また、ドトールなどのカフェやお弁当やさんなど、日常的なものは一通りそろっていて食べることには困らないと思う。
▼強いて挙げれば、お洒落な飲食店はあまりないような気がするので、そういう店もあったらいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲都内でも有数の広さがあり、バーベキューも出来る舎人公園が20分圏内にあり、また植物園も備えている元渕江公園も徒歩5分圏内にあり、公園には恵まれた環境といえる。
▼強いて挙げれば、総合病院があれば良いと思います。
治安
▲足立区ということで治安が悪いという印象が強い傾向にあると思われるが、大分良くなってきていると思われる。
▼強いて挙げれば、盛り場も近くにあるということと、差別ではないが、アジア系の外国人が多いこと。
コストパフォーマンス
▲東京の下町ということで物価・家賃に関して、都内ではかなり安い部類に入る。また、都心へのアクセスはとても良いので、住むとすればコストパフォーマンスには優れていると思います。
▼やはり足立区ということで、少しイメージが悪いことぐらいだと思います。
交通利便性
▲駅が改装され、開かずの踏切問題が解消した。ホームの天井デザインがおしゃれ。
▼急行列車が止まらない。雨が降ると、駅入り口に大きな水たまりができてしまう。
生活利便施設の充実
▲駅近くに最近おしゃれカフェが増えてきた。裏通りに隠れた名店が多い。高架下の工事が進んでいて、将来的に期待大。
▼流行りの店は多くない。ヨーカ堂が無くなってしまったので、日用品の購入が不便。
飲食店の充実
▲親しみやすい昔からのお店が多い。新しいお店も点在している。
▼流行りの店も入ってほしい。美味しいパン屋さんが無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅が新しくなって、トイレがキレイで使いやすい。エレベーターとエスカレーターが便利。
▼近くの自転車置き場がすぐ満車になってしまう。
治安
▲お店が閉まっても、商店街のライトが明るくて安心。
▼裏通りに水商売の店も多い地区は、あまり通らないようにしている。
コストパフォーマンス
▲安い小売店が多く、買い物しやすい。スーパーに行きたかったら、駅前に西友もある。
▼西友の近くにお店が少ない。美味しいパン屋さんがほしい。
交通利便性
▲竹ノ塚始発があります。西新井で乗り換えれば直通の地下鉄につながり便利です。
▼あまり思い当たりませんが、快速は止まりません。
生活利便施設の充実
▲商店街があり、必要最低限のものは買うことができます。
▼映画館はありません、大きな駅にあるような商業施設はありません。
飲食店の充実
▲チェーン店のお店が複数種類あります。それ以外にも飲み屋、フィリピンパブ、ラーメン屋などが有名。
▼夜になるとガラが悪いお店もあります。客引きなどもありました。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園があり子供が遊ぶ場所があります。幼稚園や学校なども平均的な数があります。
▼一部ではありますが、夜になると治安が悪いエリアがあります。
治安
▲交番があるなど安心な面はあります。過去と比べると治安悪化に繋がりそうなお店は減りました。
▼一部ではありますが、夜になると治安が悪いエリアがあります。
コストパフォーマンス
▲都内で言えばかなりリーズナブルに住めるエリアです。23区の中でも特に安いエリアです。物価も安いです。
▼特に思い当たりませんが、もっと駅前の施設、お店が増えると良いです。
交通利便性
▲最近リニューアル?されてあかずの踏切と言われた踏切も無くなった竹ノ塚駅。内装改装も変わったので新鮮。始発もあるから便利。高い場所にホームができたので電車が来ていることも離れた場所からも分かりやすくなった。改札も広めだから、ラッシュ時の乗り降り多いけど改札で人が溜まって混雑っていうのはあまり無い。列はたくさんできるけど、改札多めなのですぐに捌ける。以前はホームから改札に降りる階段が2箇所しかなかったから人の隊列ができてたけど、今は3つになって巨大な人の波が出来なくなったので安全面も上がった感じはする。
▼特に不便は感じないが、強いて言えば券売機の数が減ったから待ち時間があるらしい。電子マネー勢は不便しないが切符派は少し不便かな?
生活利便施設の充実
▲徒歩3分〜10分以内の距離に商店街、ゲームセンター居酒屋でアパレル、クリニック、病院、本屋、雑貨屋、レンタルショップなんでも詰め込んだみたいに色々揃っている。歯医者と接骨院が多い。
▼なんでもあるからどこ行けばお得かなぁとか考えて行くなら結構悩むところ。本当になんでもあるから。
飲食店の充実
▲カフェ、居酒屋、弁当屋もあるが圧倒的に居酒屋が多い。お昼時はランチを提供しているお店も多いので昼でもそこそこ賑やか。
▼飲み屋が多いので夜は飲み過ぎではっちゃけちゃう人がちらほら。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、雑貨屋、小学校、中学校、高校が駅近にある。その影響からか公園が多い。そこまで大きな公園はないが、小規模中規模の公園はかなり点在している。
▼駅近に飲み屋も多い手前、早朝は少し散らかってしまっている。
治安
▲街も比較的綺麗。飲み屋が多いが、あまり大きな騒動は聞かないし、かなりフレンドリーな人間も多いイメージ。
▼商店街の早朝は少し散らかっている。土日祝日の夜早朝は路上寝がたまに。
コストパフォーマンス
▲コスパ的には全体的にリーズナブル。駅近はなんでも揃っているので暮らしやすい。
▼少し駅から離れると施設が少ないのが難点。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。