ライオンズシティ武蔵関の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/武蔵関駅 徒歩3分 JR中央・総武線/吉祥寺駅 バス15分
所在地(住所)東京都練馬区関町北2丁目31-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2003年12月
総戸数98戸
小学校区域練馬区立関町小学校
中学校区域練馬区立石神井西中学校
専有面積35.45m² ~ 80.58m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ

ライオンズシティ武蔵関を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズシティ武蔵関のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 リモートワーク環境
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズシティ武蔵関の売却ガイド

ライオンズシティ武蔵関は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数98戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は武蔵関駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズシティ武蔵関の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズシティ武蔵関を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵関駅まで徒歩3分
  • 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立関町小学校
  • 中学校区: 練馬区立石神井西中学校

ライオンズシティ武蔵関に関するよくある質問

ライオンズシティ武蔵関の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズシティ武蔵関には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズシティ武蔵関の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズシティ武蔵関の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズシティ武蔵関はどのような物件ですか?

ライオンズシティ武蔵関は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵関駅徒歩3分。築2003年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズシティ武蔵関には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武新宿線武蔵関駅から徒歩3分という近さです。駅からの道は商店街で夜でも明るく安心です。
急行が止まらないので、高田馬場や新宿に出る場合は準急が最速の手段となります。朝は結構乗る人が多くホームが混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
武蔵関駅南口は閑静な高級住宅街で、道路は碁盤の目のように整然としています。そのエリアに隣接するようにマンションがあり、すばらしい立地だと思います。
駅周辺は高低差があり坂が多めなのが少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
洗練された高級感ある外観は駅周辺のマンションの中でも一際目を引きます。
2~3階は窓の高さに電線があるので、鳥が気になる方がいるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
外観・内装は高級感があります。床暖房など設備も充実しています。
立地の関係で東側の部屋には三角形の部屋があり、家具の配置にやや工夫が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所には地元ローカルな飲食店が多数あります。特に肉系が多く、とんかつ屋さんだけで3件あります。
近所にラーメン店が少ないです。日高屋とか王将などのチェーンができてくれればいいのですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ここ2~3年の間に保育所が次々とオープンしており、子育てには適した町だと思います。
年に1回お祭りで神輿が練り歩くのですが、興味がないのでうるさく感じます。
2021年10月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★
板蕎麦山葵がとても美味しいのでおすすめです。お値段的にとてもお得感があり、季節感も工夫しておられると思います。
駅前などお店が少なく感じますが、吉祥寺と三鷹にバスが充実しているので、買い物はそちらでまとめ買いも検討かと思います。
2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
準急がとまるのは良い点です。有名なスーパー「アキダイ」があるのはポイント高いです。
急行がとまるとよいですが、朝は各駅停車でゆっくり通勤ということであれば問題ないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きい道路はないので基本的に静かなのはすごく良いと思います。
近くに川がながれており、洪水時の浸水が心配なのはデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック・宅配ボックス、駐車場と基本的な設備は整っています。
ハザードマップで浸水するエリアになっているのが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周りのたてものはそこまで高くないので日照はよいと思います。
部屋によってはかたちがいびつですので、使いにくい部分もあるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーアキダイはけっこう安いので生鮮食品の買い物には便利です。
大きいスーパーが少し離れているのはデメリットかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校もそこまで遠くないですし、近くに公園があってよいと思います。
強いてあげれば文化的な施設が近くにないことでしょうか。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】住み易い街ランキングでいつも上位に位置する吉祥寺。駅直結の商業施設が複数あり、電車も何種類も通っています。大型家電量販店、小売店、飲食店など何でも揃うので、生活するに当たってとても利便性が高い駅です。
【吉祥寺駅に対する口コミ】南改札(公園口)は夜になると飲食店のキャッチや、風俗店のキャッチ等がおり、酔っぱらいもたくさんいるため、夜の時間の公園口はとても治安が良いとは言えません。
2023年11月 メリット
交通利便性
都内でも特に本数の多い中央線と、渋谷へのアクセスが抜群に良い井の頭線が通っている東西線も止まるので都内の至る所にアクセスしやすい
人が多い、そんなに広くないエリアに小さなお店が密集しており、慢性的にいつも混雑している
生活利便施設の充実
日々の買い物に便利な大型スーパーもドラッグストアもある、衣料品やアクセサリー、趣味のお店もなんでもある
人口や駅周辺の賑わいの割には、医療機関が少ない
飲食店の充実
件数は多い、チェーン店から人気の個人店まで幅広く、何を食べるにしても困らない
特に週末の混雑は激しく、ちょっとお茶したいときや休憩したいときでも、混雑してどこにも入れない
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10分くらい離れると、幼児施設や保育園はある、ただどのくらいの競争率だ入れるのか?までは分かりません
幼稚園バスなどが走っているのをほとんど見たことがない、駅周辺の交通混雑もあるので送り迎えなど大変そう
治安
問題ない、飲み屋や水商売系のお店もあるにはあるが、深夜営業しているところは少なく、酔っ払いや怖い人はいない
桜の時期になるとお花見の名所の井の頭公園が騒がしくなる、ゴミ問題や観客マナーの悪さで近隣住民は迷惑している
コストパフォーマンス
駅から15分ほど離れると、大小様々な物件があって選びやすい
駅近は古い物件が多いのに、家賃が見合っていないと思う、高い
交通利便性
お店が多く、タクシー乗り場などもあってかなり便利、いつも助かっています。
強いてあげれば、昔ながらの駄菓子屋さんのようなものを作ってほしい。
生活利便施設の充実
三鷹の森ジブリ美術館や、井の頭公園などがありきれいなところである。
強いてあげれば、本屋の本のバリエーションが少ない、駅から改善できるものではなさそうだが、それ以外には満足。
飲食店の充実
ハモニカ横丁は結構いい感じのお店が多数あり、エイヒレというお店が魚などが美味しく良かった。
安めのお店がハモニカ横丁以外にあまり少ない。
暮らし・子育て環境の充実
スロープなどがあるので、父との散歩などで車いすがしやすく、すごくいい。
あまりないが、まぁ少しうるさいところなので子供がたまに泣いてしまう、まぁこれは駅なのでしょうがないこととは思っている。
治安
近くに交番があり、しかもゴミとかもなく清潔なのでかなりいい。
早めに帰るため特に実感しているのものはないのであまり書けない。強いて言うなら電車の中ではあるが、大声で怒鳴っている方がいたので、そこはデメリットかもしれない。
コストパフォーマンス
公園など自然が多く、さらにバスなども止まるためかなりいい。
少し家賃がお高い、引っ越すにしても少し高めの物件が多いが、頑張れば出来そうな値段ではある。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。