ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/谷津駅 徒歩10分 JR中央・総武線/東船橋駅 徒歩11分 JR総武本線/津田沼駅 徒歩19分
所在地(住所)千葉県習志野市谷津5丁目36-18
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2001年10月
総戸数158戸
小学校区域谷津小学校
中学校区域第一中学校
専有面積70.00m² ~ 102.10m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの売却ガイド

ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルは千葉県習志野市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数158戸、14階建の建物です。

最寄り駅は谷津駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数158戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷津駅まで徒歩10分
  • 京成本線/谷津駅 徒歩10分
  • JR中央・総武線/東船橋駅 徒歩11分
  • JR総武本線/津田沼駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 谷津小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルに関するよくある質問

ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルはどのような物件ですか?

ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルは千葉県習志野市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷津駅徒歩10分。築2001年、総戸数158戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までは11分くらいです。 普通にスーパーなどあります、 快速は止まりません。
住宅地の中の駅でスーパーはあるけど、のどかな感じです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
奏の杜公園まで5分でお散歩コースもいい感じ。 芝生公園なのでなごみます。 広い公園は子供はサッカーなどしていて、 賑やかですよ。 花輪インター1分で東京方面に行かれる方は便利。 小学校、中学校、高校近いです。
多少周辺道路混む時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションの設備としては24時間ゴミ出しOK。オートロック。受付コンシェルジュで宅急便もクリーニングも扱ってくれ、管理人さんも別にいるのでセキュリティ万全です。 目の前にコンビニ、松屋でとりあえずの買い物は出来ます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東船橋駅に対する口コミ】ラーメン屋がたくさんある!ドラッグストア、居酒屋、24時間営業のスーパーもあるので、生活には困りません。特に100円ローソンには助かってます。また、駅も広すぎないので、移動時間が短くて急いでても電車に乗りやすいです。
【東船橋駅に対する口コミ】もう少し24時間営業のお店が増えればなと思います。また、飲食店が少ないです。ファミレスやファストフード店があればいいなと思います。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東船橋駅に対する口コミ】住宅街が多く、静かで落ち着いている。電車の混雑は少ない。個人経営の居酒屋が多く、美味しいお店が多い。隣接駅の津田沼駅、船橋駅で総武線快速に乗り換えができ、都内にアクセスしやすい。また、その二駅にデパート(津田沼パルコ、船橋東武)があるので買い物も便利。
【東船橋駅に対する口コミ】スーパーが1店、その他薬局など商業施設は少ない。総武線各駅停車しか主要路線がないため、電車通勤の場合、遅延の影響は大きい。
2023年09月 メリット
交通利便性
東京まで30分、新宿まで1時間と都心までのアクセスが抜群です!総武線快速、総武線本線に加え、朝は東西線の始発も出ており本数が多いことが魅力です!
京成線と距離が離れているのが残念です。京成津田沼、谷津ともに歩くと20分以上かかるので乗り換えは不便です。
生活利便施設の充実
南口北口ともに病院(特に歯医者)が豊富です!
パルコがあったころはアパレル面で充実していましたが、なくなって以降おしゃれなお店が減った気がします。
飲食店の充実
北口の居酒屋の豊富さがびっくりです!南口はおしゃれなイタリアンや台湾タピオカのお店など個人経営の洒落た店が多いように感じます。
強いてあげるならファミリーレストランを増やすと選択肢が増えていいかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
南口は保育所や幼稚園がいくつかあります。習い事ができるところも多いのがよいです!
南口はいいのですが北口の治安が良くないゆえ、子供を習い事や学校帰りに1人で歩かせることに抵抗があります。
治安
南口は新しく開発された町(かなでのもり)のおかげで人通りも多く、安全に感じます。
北口は夜中になると酔っぱらいが溜まっています。警察を呼んで言い合いになっている様子もしばしばみられます
コストパフォーマンス
駅から歩いて15分くらい離れれば2Kで5万弱の物件もあり、比較的家賃は安いのではないかと思います。マンションはタワーマンション等一部の高級住宅地を除けば比較的安い印象です。
タワーマンションやかなでのもりと呼ばれるエリアは新興住宅街のため値段は高めです
交通利便性
JR津田沼駅は快速が止まり、都心へのアクセスもとても便利です。始発なども多いので時間に余裕があれば始発で座って都内まで行けることもあります。歩いて3分ほどで新京成の新津田沼駅もあります。
ロータリーにはタクシーがたくさん並んでいるため便利ですが、雨が降った時は利用者が多いため結構並ぶこともあります。
生活利便施設の充実
すぐ近くにはパルコとイトンとイトーヨーカドーがあります。
特にデメリットはありません。施設は充分かなと思います。
飲食店の充実
カフェや飲食店、居酒屋など多いです。ランチや夜の飲みなどでもお店に悩むことはないです。
お店などはどれも近いですが、駅直結ではないため雨の場合は少しだけ濡れます。
暮らし・子育て環境の充実
千葉工業大学があります。少し歩くと汽車のある公園があります。
見つけられていないだけかもしれませんが、幼稚園や保育園はあまり目にしないです。
治安
駅前に交番があります。夜も比較的車や人が通っているので道が暗かったり夜道が怖いなどはあまり感じません。
居酒屋とキャバクラなどがある通りは酔っている方がいる場合もあります。ただ学生が多いので怖いというよりは明るい酔っ払いです。
コストパフォーマンス
家賃は安いわけではありませんが千葉も都内も動きやすい利便性があるため、コストパフォーマンスはいいです。
家賃相場は船橋と同じくらいで、千葉の中だと少し高めかもしれないです。駅近くだと家の数があまり多くはないようで、一人暮らしを始めるために探した時はなかなか件数が少なく悩みました。

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。