ライオンズガーデン西新井大師弐番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/西新井大師西駅 徒歩6分 東武大師線/大師前駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都足立区西新井5丁目7-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1996年3月
総戸数49戸
小学校区域西新井第二小学校
中学校区域西新井中学校
専有面積56.79m² ~ 70.48m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社東鉄工業
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン西新井大師弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズガーデン西新井大師弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズガーデン西新井大師弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都足立区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズガーデン西新井大師弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン西新井大師弐番館の売却ガイド

ライオンズガーデン西新井大師弐番館は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数49戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西新井大師西駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン西新井大師弐番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン西新井大師弐番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新井大師西駅まで徒歩6分
  • 日暮里・舎人ライナー/西新井大師西駅 徒歩6分
  • 東武大師線/大師前駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新井第二小学校
  • 中学校区: 西新井中学校

ライオンズガーデン西新井大師弐番館に関するよくある質問

ライオンズガーデン西新井大師弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン西新井大師弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン西新井大師弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズガーデン西新井大師弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン西新井大師弐番館はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン西新井大師弐番館は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新井大師西駅徒歩6分。築1996年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン西新井大師弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西新井大師西駅に対する口コミ】遅延もあまりなく、そこは普通の電車よりも通勤に使う人にとっては利点だと思います。 通勤時間帯なら数分おきに来るので、一本乗り遅れても大丈夫です。 駅自体は比較的新しいので お手洗いなどもキレイです。 また近くにローソンや郵便局があるので、時間帯によっては駅利用の際に便利だと思います。 数年前に駅を降りてすぐ横にスーパーも出来たので、駅のどちら側を出てもお買い物をして帰れるようになりました。 スーパーはある程度大きい為、いつも賑わっています。 食材関連や、ゴミ袋、洗剤など 日用品なら、全て揃うのではないでしょうか。
【西新井大師西駅に対する口コミ】無人駅の為、改札のトラブルなどの時はインターホンの様なもので連絡をするしかなく、不便かもしれません。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大師前駅に対する口コミ】駅を出たら目の前は駅名の由来になった大きなお寺があります。 石畳の道が続き、季節の花などを愛でることが出来、落ち着いた環境で静かに暮らしたいという方には打って付けです。 郵便局やスーパー、病院といった施設も駅近に集まっているので生活には困りません。
【大師前駅に対する口コミ】電車の本数や車両が少ないため、他の沿線に比べると不便に感じるかもしれません。
2022年08月 メリット
交通利便性
駅構内はシンプルで綺麗。トイレは他のライナー駅同様に構内のみ。近くに駐輪場(有料)有り。
改札出てどちらに行くと何があるかの情報が少ない。目立つ建物が無いから必要ないのかもしれないが、近くに病院もあるのでその辺は記載があってもいいと思う。
生活利便施設の充実
スーパー、郵便局、コンビニ、病院、学校が徒歩数分圏内に揃っている
交番が近くにないので緊急時は困る。コンビニに駆け込ませてもらう。
飲食店の充実
近くにファミレスも点在しているので困りません。最寄りはかっぱ寿司。
オシャレなカフェはないので、インスタ映えは狙えません笑
暮らし・子育て環境の充実
駅ほぼ目の前に中学校があり、保育園も点在。大きな病院から小さな診療所まであるので症状によって選べる。おもちゃ屋さんも有。公園も所々あるのでよく子供が遊んでいます。
大きな商業施設が西新井までいかないとない
治安
駅の出口の差はありません。大きな通りがあることと、コンビニがあるので人目はあるかと。
交番が近くにないので、緊急時はコンビニに駆け込ませてもらうしかありません。
コストパフォーマンス
全体的なコストパフォーマンスとしては住みやすい場所だと思います。土地の値段も都内にしては安い
土地の値段が安いイコール何も無いは否めません。
交通利便性
西新井駅まで行く時にとても楽です。朝、夕は10分置きに電車が来るので便利です。
お正月、平日の朝はとても混んでいます。特に平日の朝は走っている人もいて危ないです。
生活利便施設の充実
駅と同じ建物に耳鼻科と薬局、近くにはスーパー、コンビニがあります。
近くに西新井大師と商店街がありますが、商店街は少し寂しい感じです。
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、そば屋などがあります。下町の雰囲気が味わえます。
そこまで沢山のお店がある訳ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の一階には保育園があります。地下には小学校もあります。公園も多いです。
トイレが和式のみなので、少し不便かと思います。
治安
駅近くに交番があるので、安心だと思います。
夜は街頭の少ない裏道があるので、そこは危ないかと思います。
コストパフォーマンス
都内ですが、かなり家賃はやすいとおもいます。とても安いスーパーもあります。
治安はとてもいいとはいいがたいです。マナーが悪い人も少なくないです。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。