ライオンズガーデン稲毛海岸の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩8分 京成千葉線/京成稲毛駅 徒歩18分 JR中央・総武線/稲毛駅 徒歩20分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区高洲1丁目13-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年12月
総戸数147戸
小学校区域高洲第四小学校
中学校区域高洲第二中学校
専有面積73.68m² ~ 106.15m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン稲毛海岸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ライオンズガーデン稲毛海岸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズガーデン稲毛海岸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン稲毛海岸の売却ガイド

ライオンズガーデン稲毛海岸は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数147戸、11階建の建物です。

最寄り駅は稲毛海岸駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン稲毛海岸の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン稲毛海岸を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数147戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲毛海岸駅まで徒歩8分
  • JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩8分
  • 京成千葉線/京成稲毛駅 徒歩18分
  • JR中央・総武線/稲毛駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 高洲第四小学校
  • 中学校区: 高洲第二中学校

ライオンズガーデン稲毛海岸に関するよくある質問

ライオンズガーデン稲毛海岸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン稲毛海岸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン稲毛海岸の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズガーデン稲毛海岸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン稲毛海岸はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン稲毛海岸は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲毛海岸駅徒歩8分。築2003年、総戸数147戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン稲毛海岸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅まで徒歩で約7分程度とそこそこ近い。 またバス停も近いため違う路線にもアクセスしやすい。
マンションの玄関が一箇所しかないため、玄関と反対方向に用事がある際は遠回りすることになってしまう。 朝の電車はかなり混雑がひどく、なかなか座ることは難しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
電車の路線が目の前を通っているがうるさくない。 海浜公園が近く、スケートリンクやプール、テニス場などもある。
海が近いため、地震の際は近所で液状化現象が起こった。 潮風で金物が錆びやすい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
不在時に宅配物を入れておける電子式の宅配ボックスがあり、非常に便利。 清掃はマンションの外周までやってくれる。 植栽剪定等も行ってくれる。
駐車場が一部立体となっており、車の出納が面倒。
お部屋の仕様・設備 ★★★
基本的に近隣住民の生活音はほぼ聞こえてこない。
特に目新しい設備等は無く、バリアフリーなども各個で導入する必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ヤオコーやイオンマリンピア等、スーパーが徒歩7分程度。 電車一本(15分程度?)で幕張新都心やららぽーと南船橋等のショッピングモールにもアクセスできる。
日常品は揃うが、本やCD等の品揃えはあまりよくない。
暮らし・防災・子育て ★★★
海浜病院や千葉大付属病院等へのアクセスがしやすい。
マンション内の交流は基本的に少ない。 住民もそこまで必要としていないようで挨拶する人は少なめ。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
非常に防音性に優れていて、耐震性能も高いです。70年以上は問題無く住むことができるとの事です。
修繕等の問題は色々ありますが、組合として熱心に取り組んでいますので、改善されて行くと思います。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩圏内にスーパー、コンビニがたくさんあるので緊急時も困らない
周りの歩道が少し電灯少なめなので夜道は少し危ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幼稚園や小学校が近くにあるのでファミリーに向いていると思う
京葉線の線路がすぐ近くにあるので騒音が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ペット可の物件なのでペットを飼いたい人はちゃんと届出を出せばいい。
外側から鍵を挿さないとマンション内部に入れない仕様ではあるが、壊れているのか中途半端に開いている時がある
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋次第ではあるがちゃんと太陽が出てる間は日光が入るようになっている
上の階の騒音がたまに響く時がある。共同スペースの中庭もあるので土日だと子供の声が気になるかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンマリンピア、マリンピア専門館が徒歩圏内にある。その他にも稲毛海岸駅が近く周りもバスがたくさん通っているので利便性はいい
強いてあげるならちょっと病院系は遠い。 かかりつけの医者は早めに作るべき
暮らし・防災・子育て ★★★
駅近のたかはし医院や高洲第4小学校があるので自転車とかですぐに行ける。マンションも共同防災訓練等がある
海浜病院があるが、少し距離がある。車があった方が楽かもしれない
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅前に大型ショッピングセンターのイオンがあります。また、駅の高架下にもドラッグストアや食品スーパーがありますので、日用品のお買い物には全く困ることがありません。 アクセス環境ですが、主要駅であるJR千葉駅までは19分、JR東京駅までは直通があり、約40分程で行くことが出来ます。
【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅が海に近い為、日によっては凄く風が強く、しかも潮の匂いが強いので苦手な方にとっては辛い環境かもしれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速が止まり、1時間以内に東京駅に着くことや、バスの本数が多く車を持っていなくてもある程度は大丈夫な事。
駅前が狭いことで駅構内にもバス待ちの人がいること。昼間の総武線各駅、快速ともに本数が少ないこと。各駅1時間に4から5本快速1時間に3〜5本
生活利便施設の充実
西口にはイオンやマルエツ、東口にはスーパーがあり、普段的な買い物には困らないこと。イオンモール幕張新都心やららぽーと東京ベイ、IKEAに車で30分近くで行けるとこなど。
イオンや、マルエツに徒歩5分ぐらい歩かないといけないこと。ららぽーとなどに行こうとすると渋滞がよく起きること。
飲食店の充実
CoCo壱、ラーメン屋が2件ぐらい(徒歩5〜10分).松屋、ココス、タリーズコーヒー、銀だこ、マスタードーナツ、イオンの中に、サイゼリヤ、マクドナルド、ケンタッキー、サーティーワン、など、まぁまぁある。
各店舗がバラバラにあることや、場所がわかりにくいこと。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が徒歩30分圏内だと、稲丘小、小中台小、西小中台小?稲毛小?緑町小(綺麗)?轟小?弥生小??がついてるとこは、徒歩30分以上か以下かちょっとわからないとこです。幼稚園は1つぐらい。だけど少し遠いとこからバスが近くまできてくれる幼稚園がある。保育園は、駅前に1つぐらいある。公園は、結構あると思う。広い公園は稲毛区役所の前に駐車場付きである。
住むところにもよるが、教育機関の空白地帯が駅前からまぁまぁあるとこ。
治安
治安は結構いいと思う。東口に交番有東口は、夜になると静か。
西口に、キャッチらしき人がいたり、駐輪場に行こうとする道が暗いこと。
コストパフォーマンス
住み心地は結構いい。アパートとかは京成稲毛とかの方が多い。利便性もまぁまぁいいって感じ。家賃相場は新築一軒家で徒歩10分〜15分で5000万から7000万近く。賃貸は2LDKだと10万超えるぐらい。
東京方面に向かう電車は大体座れないこと。千葉方面も7時30ぐらいからの快速は座れない。
交通利便性
ほぼほぼ遅延しないし、JRに比べると比較的空いている。駅員さんも雰囲気が良い。ローカルな感じ。
やはりもう少し、賑やかになって欲しい。周りには商業施設が無い。
生活利便施設の充実
ミニストップがすぐそこにある。あとはこじんまりとしたお店
商業施設がなくて、周りには何も無いので夜は危ない。
飲食店の充実
韓国料理屋さんや、海苔屋さんがある。いかにも老舗という感じ。
みんなが知っているようなお店はほぼほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
ここからちょっとあるいて稲毛駅に行くと保育園などがたくさんある。
歩かないと、保育園や、教育施設がないこと。
治安
人通りは割とあるので、そこまで危なくはない。
全体的に暗いので、少し危ないかもしれない。
コストパフォーマンス
コスパはすごくいいけど、何をするにも時間がかかる気がする。
何かをするのに結構な距離を歩いていかないといけない。
交通利便性
本数もあり、最近は風の影響で欠航することもほぼなく快適。きれいに管理がされた気持ちよい駅です。
強いて言えば、東京へ通勤する場合、始発ではないので座ってはいけない。
生活利便施設の充実
駅前に必要なお店が揃っておりまた物価も庶民的で暮らしやすい。スーパーの野菜が新鮮なものが多い。フィットネスクラブも病院も、少し足を延ばせばイオンがあり、稲毛海岸までいけば、東京湾を見渡す管理のされた素晴らしい公園、遊歩道がある。さまざまなエリアを転々とした結果、都心まで通勤範囲内で、リーズナブル、ここまでの充実した生活ができるエリアはないと確信しています。
URや団地を控えており、電車が到着したあとの駅前のお店は混みあうことがある。
飲食店の充実
ファミレス、ファーストフードのチェーン店もあり、またケーキ屋さん、レストランなどの個人店が健闘している。
いわゆる、お洒落な高級レストランはありません。幕張まで足を延ばせばホテルもあるので、普段の生活には不自由はしません。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいる家族が多いので、公園や学校、また塾も充実しており、そして自然もあるという最高の環境。
強いて言えば、公共の屋内の温水プールがない点。冬になると屋外プールは閉まるため、フィットネスセンターのプールを使うしかありません。
治安
人も多く、人通りもあり、該当もあり、治安が悪いと感じたことは一度もありません。
以前は海沿いの街灯が少ないと思っていましたが、整備がすすみ明るくなったのでデメリットは思い当たりません。
コストパフォーマンス
コスパが最高なエリアです。団地などは、間取りも広く、日当たりも抜群。戸建ても敷地面積が割と広くとられ心地よい街づくりが進んでいます。
東京に通うことを考えると、通勤に1時間ほどかかることでしょうか。あと始発ではないので、朝は電車で座ることはできません。帰りは、東京駅から乗れば、座ることができます。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。