ライオンズガーデン石神井公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/光が丘駅 徒歩18分 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩27分 西武池袋線/石神井公園駅 バス7分
所在地(住所)東京都練馬区高松6丁目12-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1982年4月
総戸数59戸
小学校区域北原小学校
中学校区域谷原中学校
専有面積79.76m² ~ 92.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京観光
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン石神井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズガーデン石神井公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都練馬区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズガーデン石神井公園を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン石神井公園の売却ガイド

ライオンズガーデン石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数59戸、3階建の建物です。

最寄り駅は光が丘駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはライオンズガーデン石神井公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン石神井公園を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 光が丘駅まで徒歩18分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩18分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 北原小学校
  • 中学校区: 谷原中学校

ライオンズガーデン石神井公園に関するよくある質問

ライオンズガーデン石神井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン石神井公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン石神井公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズガーデン石神井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン石神井公園はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光が丘駅徒歩18分。築1982年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン石神井公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅に直結してイオン、専門店街IMA、LIVINがあり、生活に関するものは基本何でも揃っている。 新宿、表参道、六本木、大門等、すべて乗り換えなしで行ける。
駅からマンションまで1.4kmあり、雨天では不便を感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で周辺は規制により4階以上の建物はない。幼稚園、小学校、中学校がいずれも徒歩5分以内にある。
野鳥、渡り鳥が多く生息しており、朝は鳴き声が結構うるさい。 最寄り駅まで徒歩17分と離れている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は低層で高級感あり。 管理人は住み込みでセキュリティに一役買っている、また、ごみ置き場は常にきれいである。
オートロックやエレベーター、宅配BOX等はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
すべての部屋は南北にベランダまたはルーフバルコニーがあり日当たりは非常に良い。。
築年数が経っているので、網戸や玄関のドア等は多少不具合が出ている部屋もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩5分の距離に倉庫を利用した大型ストアーがあり、新鮮な野菜、肉、魚が手にはいる。
飲食店は非常に少ない。近隣のスーパーマーケットの物価は普通程度かやや高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、小学校、中学校はすべて徒歩5分圏内にある。 マンションの理事会には居住者も参加しており資産価値維持に対する意識は高い。
各種医療機関までの距離がある。最寄の総合病院まで徒歩10分。 居住者同志のコミュニケーションは少ないと感じる。
2022年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
とても静かで学校も近いです。子育てにはいいかも。
光が丘駅徒歩20分弱と少し距離があります。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】新宿や練馬、六本木などへのアクセスが楽。それぞれの駅で乗り換えれば、埼玉や千葉方面へも行ける。 始発、終着駅なので座れる可能性が高い。 駅直結でイオンや西友などがあるので買い物に便利。雑貨や洋服時計などもある程度揃う。 駅からすぐに大きな公園があり緑にも恵まれているため、花見やジョギング、小さい子との散歩などが楽しめる。
【光が丘駅に対する口コミ】路線は一つしかないのと、朝早めでないと駅近くの駐輪場が常に埋まってしまうため、空きを探すのが大変。 駅ビルにファミレスやチェーンの居酒屋店はあるものの、駅周りにはほとんど飲食店がないので、選択肢が狭くなってしまう。
2022年08月 メリット
交通利便性
快速や準急でも利用ができ、バス停やタクシー乗り場も改札を出てすぐにあるので利便性があると思います。また池袋駅まで15分ほどでアクセスできるのもメリットだと思います。
複数路線の駅ではないため西武池袋線で遅延が発生した場合などは影響が大きい。また通勤通学の時間(7~8時頃)は大変混雑する。
生活利便施設の充実
駅周辺に小さいながらも商業施設(エミオ)と商店街があり、ファッション雑貨や本、飲食店やスーパーなど一通り充実している。また区役所や病院も駅近くにあるため利便性が高いです。
電化製品を大々的に取り扱っているお店はないので、そういった店舗が一つあると良いと思います。
飲食店の充実
駅から5分以内でたくさんのお店がある。お手軽なレストランから居酒屋、ケーキ屋まであり、気軽に立ち寄れるカフェも多い。少ないながらも深夜帯でも空いてる店舗があるのは個人的にありがたいと思います。
ほとんどのお店が21時頃で閉店してしまうため仕事などで遅くなってしまったときにはあまりよれるお店がないところ。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは少し離れるが保育園や託児所、学校などもあるため家族での生活にも向いている街だと思います。小児に対応した病院も多いと思います。
公園などの子供たちが遊べる場所が近年減ってきているところ。
治安
駅周辺は夜でも街灯が多いため歩きやすい。飲み屋は多いが酔っ払いがたくさんいるわけでもなく、交番や警察署が近くにあるので比較的治安はよいと思います。
強いて言えば夜になると水商売の客引きが商店街に立っているが通行人が少ないためその時に少し気まずい。
コストパフォーマンス
アクセスが良く、区役所や警察署も近くにあるため手続きもしやすいため住みやすいと感じる。
駅の利便性があるので仕方ないが家賃相場はそんなに安くはないところ。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。