ライオンズガーデン石神井公園1号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/光が丘駅 徒歩18分 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩27分
所在地(住所)東京都練馬区高松6丁目12-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1982年4月
総戸数18戸
小学校区域北原小学校
中学校区域谷原中学校
専有面積79.38m² ~ 90.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン石神井公園1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズガーデン石神井公園1号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズガーデン石神井公園1号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズガーデン石神井公園1号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン石神井公園1号棟の売却ガイド

ライオンズガーデン石神井公園1号棟は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は光が丘駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはライオンズガーデン石神井公園1号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン石神井公園1号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 光が丘駅まで徒歩18分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩18分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 北原小学校
  • 中学校区: 谷原中学校

ライオンズガーデン石神井公園1号棟に関するよくある質問

ライオンズガーデン石神井公園1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン石神井公園1号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン石神井公園1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズガーデン石神井公園1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン石神井公園1号棟はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン石神井公園1号棟は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光が丘駅徒歩18分。築1982年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン石神井公園1号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【石神井公園駅に対する口コミ】駅周辺の再開発が進んでおり、比較的新しい建物が多いので綺麗な駅。周辺にはスーパーやカフェ、本屋、無印良品などの店舗も多くあるため日常には困らない。朝の通勤ラッシュは7-8時当たりは混雑するものの、その他の時間帯は割とすいている上に、池袋まで急行を使えば一駅と言う交通の便の良さもある。どの時間帯も人通りがあるので深夜などでも女性一人で出歩ける。ちょっとした富裕層も多いので待ちゆく人の質も良い。ファミリー層がメイン、ゆっくりマイペースに暮らしたい系の独身貴族が住んでいる。
▼【石神井公園駅に対する口コミ】商業施設も偏りがある、カフェやレストラン、スーパーは複数店舗集結しているものの、文房具や日常電化製品などを取り扱う店舗は少なく限られる。
2025年06月 ユーザー種別不明
治安
▲治安がよく緑が多く癒されるのと、スーパーが充実している。
▼駅から遠くバスがぜんぜん遅れる。タクシーもなかなかつかまらない。
交通利便性
▲駅の周りにも飲食店が多くベッドタウンとして機能している。
▼荻窪などの大きな駅へのアクセスができないのが気になる
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニや伊勢丹があるので買い物には困らない
▼家電量販店などは無いので所々不便ではある
飲食店の充実
▲チェーン店から個人店まで様々なジャンルの飲食店がある
▼ラーメン屋が多く少しラインナップに偏りがある
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や中学校が近くにあり、子育てする上で困らない
▼公園が少ないので子供の遊び場には少し困る。
治安
▲駅の近くに交番もあるし、駅自体周りが明るいので治安は良い
▼可もなく不可もなくだが、石神井公園付近の池は周りが見えにくい。
コストパフォーマンス
▲緑も多く、公園なども駅から少し歩いたところにあるので困らない
▼駅チカのマンションとなると家賃が少し高くなってしまう
交通利便性
▲急行、快速、準急の全てが止まる。また、バス一本で上石神井(西武新宿線)まで行くことができる
▼通勤準急や快速が止まらない。また、都心部へ行く際に料金が高くなる場合がある
生活利便施設の充実
▲基本的な施設はほぼ揃っており、近くには大規模な公園もある。自治もしっかりしていて心地よい。
▼公共的体育館がない本屋の場所が分かりにくい。
飲食店の充実
▲様々な種類の店舗が駅近辺に並んでいるため便利
▼建物が複雑で分かりにくい部分もあるため面倒くさい。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園など育児施設が近辺に充実している。
▼駅のトイレが若干狭い印象を受けたため、改善してほしい。
治安
▲駅周辺は綺麗に管理されており、物騒な話も耳に入らない。
▼駅のトイレは非常に汚い。また、ポイ捨てのゴミなども0ではない。
コストパフォーマンス
▲住宅街はとても綺麗でぜひ住みたいと思えるものだった。
▼少し土地が高いように感じた。コストパフォーマンスがいいかはわからない。
交通利便性
▲池袋へのアクセスがよく、大きな公園もあるので適度な自然も楽しめます。
▼非常に地価が高くなっており、賃貸の金額も高いです。
生活利便施設の充実
▲大きなデパートはないが、商店街やクイーンズ伊勢丹などの食料品店も豊富にあります。
▼激安スーパーなどはなく、庶民的な買い物は難しいです。
飲食店の充実
▲オシャレなイタリアンや美味しいラーメン店があります。
▼強いて言えば気取ったお店が多いので、気軽に入れる美味しい定食屋があるといいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲都心に出やすいので、池袋サンシャインなどに連れて行きやすい。
▼気軽に遊べる公園が少ないです。石神井公園も遊具は少ないです。
治安
▲まあまあ良い方だと思います。怖い思いをしたことはないです。
▼子供がいると車などに気をつけないといけない道路が結構あります。
コストパフォーマンス
▲お金がある人であれば、快適で住みやすい街です。
▼継続して住み続けるなら、コストがかかることを頭に置いた方が良いです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。