ライオンズガーデン桜台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都練馬区桜台3丁目6-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1999年11月
総戸数101戸
小学校区域開進第三小学校
中学校区域開進第三中学校
専有面積54.56m² ~ 78.53m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン桜台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズガーデン桜台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン桜台の売却ガイド

ライオンズガーデン桜台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数101戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は氷川台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズガーデン桜台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン桜台を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 氷川台駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 開進第三小学校
  • 中学校区: 開進第三中学校

ライオンズガーデン桜台に関するよくある質問

ライオンズガーデン桜台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン桜台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン桜台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズガーデン桜台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン桜台はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン桜台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。氷川台駅徒歩4分。築1999年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン桜台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
メトロ有楽町線氷川台駅からすごく近く便利。池袋にすぐにいけるのですごく便利。副都心線にのりいれているので渋谷にも乗り換えなしで一本でいけるのでとても便利。電車は混んでいる。駅までは近く歩きやすい。店は数は結構ある。
道路に挟まれてスペースがないので店があまりたてられないので店が増えない。 郵便ポストが奥までけっこう歩くので不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺環境は住宅地なのでおおむね静かである。緑が多いのがよい。小川や正久保橋の桜が非常にきれいですごくよい。専用庭のある部屋だったので草とりなどの管理が大変だった。近くに大きな城北公園がある。
子供が多かったので遊んでる子供の声が結構うるさかった。遮音性はあまりないと思った。専用庭があったので虫がたくさんでた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は新しい。頻繁に修繕工事しているんでとてもきれい。管理がよいのでどこも清潔できれい。エレベーターも2こあり便利。宅配ボックスもたくさんあり使いやすい。オートロックが便利。
修繕工事を頻繁にやるので工事中はとても騒音がうるさくて困る。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井は高く、日当たりはすごくよい。全部屋にケーブルテレビの端子があるのでべんり。ひかくてき築があたらしいのできれいである。部屋の配置がよく実際の面積数より広く感じる。
浴場に段差がありバリアフリーではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにサミットや生協があり買物に便利。駅前にもサイゼリヤややよい軒があり安くておいしいフランス料理店もある。薬屋がたくさんあり銀行atmもたくさんある。
あまり客がはいらないのかよいと思った店がすぐに閉店してしまう。安い店はあまりない。松屋ぐらいか。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供はいないのであまりよくはわからないのですが、たんとうの学区の小学校は評判がよいようです。近くの反町病院は小さいですが薬もいっしょにだしてくれるので薬局にいくてまがはぶけるのでとてもたすかります。
とくにありません。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで5分。近隣に大きめのスーパーが2軒あり大変便利です。
特に思い当たらない。近くに道路計画があり、車の交通量が多くなるかもしれないことはやや心配。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【氷川台駅に対する口コミ】池袋から1本で和光市行きに乗れば着く、横浜へもアクセス良いし、都心へも1本で行けて便利。駅の周りもお店が割とあるので便利かなと思う。駐輪場が駅横にあるから、駅へのアクセスも無理なく来れる。ホームへは階段降りてすぐだから助かります。
【氷川台駅に対する口コミ】改札あたりの風が強い。階段が長いので地上へ出るのがめんどくさいなと思う時がある。駐輪場に屋根があるといいな。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅を出てすぐにコンビニや飲食店と様々な店がある。池袋・新宿三丁目・渋谷に一本で行ける。
改札が地下ということもあり暴風3日に1回くらいで遅れているイメージがある。
生活利便施設の充実
ドラッグストアや写真現像する店、眼鏡屋さんと幅広くありかなり便利
特にないが雑貨屋さんがあればいいなと感じた
飲食店の充実
パン屋さんやファストフードなと幅広く置いてあるので便利
店の閉まる時間が少し早いなとかんじることがある
暮らし・子育て環境の充実
手すりやエレベーターなど豊富でお年寄りの方も利用者さい。
あまり学生を見かけない。エレベーターに乗るまでに少し遠い
治安
不審な方を見たこともなく街全体比較的綺麗。
夜中にたまに猫が喧嘩してる街灯が少し少ないと感じるところはいくつかある。
コストパフォーマンス
比較的安いしスーパーも沢山あるため高いなら別で買えば良い
比較対象が少ない為コスパ良いと感じるだけなのかもしれない
交通利便性
路線が二つ通っているのでアクセスはしやすいです。
池袋などの駅にしかつながっていなくて、主要な駅とのつながりが少ないです。
生活利便施設の充実
駅前である程度の日用品は揃えることができます。
駅前以外では買える場所が少ないので大変です。
飲食店の充実
駅前に飲食店はある程度そろっているのでいいです。
駅前以外は少ししか飲食店がないので離れると大変です。
暮らし・子育て環境の充実
公園など広々と遊べる場所があるのでいいと思います。
公園以外で遊ぶ場所は少ないのが残念なところです。
治安
事件や事故は聞かないので治安はいいと思います。
交番が少ないので何かあったときは大変です。
コストパフォーマンス
家賃はかなり安く池袋まで行けるのでいいと思います。
池袋以外の主要な駅に行きたいときは良くないと思います。
交通利便性
副都心線と有楽町線が通っており、各停でも池袋まで乗り換え無しで近い。渋谷や新宿三丁目駅も比較的近く都心に出やすい。
東京の東側(上野方面や品川方面)に行くのは乗り換えも多く遠く感じる。
生活利便施設の充実
駅前に100均があり便利。駅近に深夜までやっているスーパーもある。他、外食チェーン店やコンビニ、ドラッグストアなど一通りは揃っている。
地下鉄の駅なので駅自体が地下にあり、存在感が薄い。そのせいか駅周りも余り発展しておらず、スーパーやチェーン店、ドラッグストアくらいしかない。生活に必要な最低限の店は揃っているが、個性のある店は少ないかもしれない。江古田方面や上板橋方面に歩けば商店街などあるが、徒歩15〜20分くらいで少し遠い。
飲食店の充実
マクドナルドやサイゼリヤなどのチェーン店がある。パン屋も2軒ほどある。どちらかというと庶民的な価格帯のお店が多い。
個性ある個人店が少ないので、もう少し充実してくればいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くと、城北公園というかなり広い公園がある。昨今では珍しくのびのび遊べる公園で、土日には広場でキャッチボールなどしている親子をよく見かける。桜の時期はレジャーシートを敷いて花見客で賑わっていた。
都内では仕方がないが、やはり歩道が狭いのが気になる時がある。
治安
夜道を歩いていて危険だと感じたことは特にない。駅から離れると住宅街なので静かだが、街灯はあるのでそこまで心配は無い。
強いて言えば夜は公園の方には余り近寄らない方がいいかもしれない。ただ変質者が出たという話は今のところ聞いたことが無い。
コストパフォーマンス
交通利便性のわりに家賃が安いので満足している。
もう少し駅周りが充実してくるといいなと思う。
交通利便性
池袋、渋谷、新宿三丁目駅に1本で行けるのに都会すぎない駅。有楽町線にも乗れる。
階段を降りる時風がすごい。構造上仕方ないと思いますが。
生活利便施設の充実
スーパーサミット、ウェルシア、コンビニ、100均駅前にあります。
子供がいるので駅前に公園があれば嬉しかった。
飲食店の充実
マクドナルド、パン屋さん、ケーキ屋さん、サイゼリアと充実してます
子供がいるのでファミレスがもっとあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば広い城北公園があります。公園は多いとおもいます
小さな公園にも綺麗なトイレがあれば嬉しい。
治安
交番がどこにあるかわからない。道が狭いところがあるので自転車や車に気をつけたい
交番がどこにあるかわからないので近くにあったら嬉しい
コストパフォーマンス
駅近くの賃貸ですが地方から出てきた身とすればやはり高いです。
駅近くだから仕方ないが賃料が高いのに、部屋が狭い。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。