ライオンズガーデン東村山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/東村山駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都東村山市恩多町4丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年10月
総戸数31戸
小学校区域東村山市立大岱小学校
中学校区域東村山市立東村山第五中学校
専有面積55.10m² ~ 71.54m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン東村山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン東村山の売却ガイド

ライオンズガーデン東村山は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数31戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東村山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン東村山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東村山市のマンション売却市場

東村山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン東村山を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東村山駅まで徒歩10分
  • 西武新宿線/東村山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 東村山市立大岱小学校
  • 中学校区: 東村山市立東村山第五中学校

ライオンズガーデン東村山に関するよくある質問

ライオンズガーデン東村山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン東村山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン東村山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズガーデン東村山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン東村山はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン東村山は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東村山駅徒歩10分。築1994年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東村山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東村山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン東村山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東村山市の住みやすさは?

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東村山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東村山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの東村山駅は西武線の中心であり、西武池袋、新宿、国分寺線などあらゆるルートにいきやすい。
高架化工事をしているため、電車に乗るまでに階段の登り下りをしなくてはいけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くにスーパーがあるため、必要最低限の生活をするには便利。
スーパー以外には特に何もないため、お出かけするには自転車があると良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
専用庭、テラスがあるがプライベートはしっかり確保されている。
建物自体が古い。特に共用スペースは汚いため注意が必要。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋が南向きのため陽の光がしっかり当たるのはよかった。
バリアフリーに十分対応しているかといわれると不十分。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーならジャパンミート、コンビニならセブンイレブンがある。
他に充実しているお店が近くにはないため、自転車があるといい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育てはしやすい。近くに幼稚園、小学校もあるためアクセス良好。
公園は近くにはない。子供を遊べる空間があるといいなと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東村山駅に対する口コミ】西武園線、西武国分寺線、西武新宿線の3線使えるのでとても便利です。また、一駅のれば西武池袋線へ乗り換えられます。また4駅乗れば中央線にも乗り換えられるのでとても便利だと思います。駅にはトモニのコンビニもあります。
【東村山駅に対する口コミ】国分寺線にいくのに歩く距離があるのが大変です。改札をホームの反対側(上り方面)にもう一つ増えるとより良くなると思います。
2024年11月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
子育てひろば、児童館、大きな公園など自転車でもたくさんの場所にいけるので良いです。
踏切が多く、良く渋滞が起きるため到着時間の予想がしづらい。
交通利便性
西武線での多方面の乗り換えが可能な駅のためとても利便性が高いと感じる。西武新宿線で特急が停車する駅なのもポイントが高いと思う。
改札口が一つしかないところまた、駅内のホームでの昇り降りの手段が階段かエレベーターしかなくて、エスカレータくらい欲しい大荷物の人などがエレベーターを利用してると大人数乗れず、年配の人やベビーカーなどが各ホーム一つのエレベーターを使い何回もエレベーター往復してるので、エスカレータがあるとその混雑が減ると思う
生活利便施設の充実
駅から歩ける範囲内で市役所、警察署、公民館などの施設があり目が届きやすい為か治安が割と良いと思う側に病院が複数ある為その利便性もある
駅前の店がチェーンの飲食店や居酒屋ばかり雑貨店などは無くあまり華やかな駅前ではないカフェも無いのが残念
飲食店の充実
チェーン店や居酒屋がある為比較的夜遅くてもご飯が食べられる
カフェなどゆっくり出来る場所がほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
駅にもエレベーターがある為別の出口にも行来できるのは良い電車に乗れたら交通の利便性が高いため暮らしやすいと思う
駅までのバスなどが全然無い市営のバスは夕方には終わってしまうので仕事から帰ってきた時にはもう無いことなどがある私営バスも本数が減り歩き、自転車の利用が必要になってきているところがどうかと思う
治安
駅の側に警察署があるからか比較的治安が良いと思う志村けんの銅像などもあり、日中は見に来ている客が今でも居るイメージゴミもそこまで散乱しておらず比較的キレイだと思う
夜は人通りが少ない為、駅から外れると暗くなり少し気をつけて歩く必要がある
コストパフォーマンス
いろんな所に行ける割にはそこまで物価等も高くない調度良い立地だと思う
強いて挙げれば、飲食店が少ないと思うカフェやベーカリー、ケーキ屋などの専門店が少ないと思う
交通利便性
3路線に乗ることができ、新宿駅まで電車で30程度池袋まで45分程度と、有料特急列車も止まり、電車の便はかなりいいほうだと思います。
電車の利便性は良いが、バスの利便性はあまり良くなく、渋滞等もあり思い通りに動けない
生活利便施設の充実
小さい病院から大きい病院や市役所まで駅から近く利便性は比較的良いほうである。
駅前のお店が少なくそこまで栄えてない。また、車などで市内を西と東に移動したいときに線路を渡らないといけないが、踏切が必ず混んでていて時間がかかる。
飲食店の充実
うどん屋が多くうどんが好きな方は十分満足できる
カフェや喫茶店が少なく一息つける場所あまりなく、一か所に集中してしまう。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園は多く、また公園も大きい公園から小さい公園まで多数あり、子育てには良い環境
交通量が多いため、子供一人で外に出すのは危険個所が多い
治安
事件等はさほどきかないので、治安は良いほうであると思います。飲み屋も少ないので酔っ払いはさほどいない
駅前はさほどではないが、郊外に行くと街灯が少なく、暗い地域がある
コストパフォーマンス
賃貸物件は多いので、住む家はすぐ見つかりやすいと思います
郊外にしては利便性も良いので土地や家の価格は割と高いほうである

東村山市の暮らし情報ガイド

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。