ライオンズガーデン東岡崎弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩11分
所在地(住所)愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年6月
総戸数46戸
小学校区域岡崎市立三島小学校
中学校区域岡崎市立竜海中学校
専有面積74.88m² ~ 90.74m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社安藤建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン東岡崎弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン東岡崎弐番館の売却ガイド

ライオンズガーデン東岡崎弐番館は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数46戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東岡崎駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズガーデン東岡崎弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン東岡崎弐番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東岡崎駅まで徒歩11分
  • 名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡崎市立三島小学校
  • 中学校区: 岡崎市立竜海中学校

ライオンズガーデン東岡崎弐番館に関するよくある質問

ライオンズガーデン東岡崎弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン東岡崎弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン東岡崎弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズガーデン東岡崎弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン東岡崎弐番館はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン東岡崎弐番館は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東岡崎駅徒歩11分。築1999年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン東岡崎弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲特急の止まる、名鉄本線東岡崎駅まで徒歩15分で便利です。特急電車に乗れば名古屋まで約40分で出られます。 イオンモール岡崎にも車で10分、徒歩で20分、郵便局(岡崎本局なので24時まで開いています)も車で15分ほどと、生活に便利です。 また、岡崎の花火も自宅から見ることができます。
▼隣にマンションが建ち、景観が悪くなりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲小学校の裏にあるマンションで通学をベランダから見守れ、小学校まで徒歩1分のため、お子さんがいる方は、子どもの通学の心配をせず、安心できると思います。
▼マンションの隣が小学校のため、マンション周辺の道路のほとんどが通学路となっており、朝7時から8時は通行止めのため、車で通勤する際に少し不便です。(私は7時前に家を出ることで子どもたちの通学時間とずらすようにしております。)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスに鍵が付いており、インターホンが設置されているほか、平日日中は管理人さんが在中しているため、比較的安全だと思います。 宅配ボックスが設置されているため、不在でも配達してもらえるので便利です。
▼宅配ボックスがあるために、時間指定の荷物も時間前に宅配ボックスに入れられることが多く、卵が腐ってしまったことがあり、不満を抱えていますが、マンションのせいではないので、デメリットは特にないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲角部屋のため、窓もたくさんあり、日当たりもいいです。
▼隣が小学校なのと、今はマンションが建った場所が一昨年まで池・竹藪だったため、虫は多く、夏に洗濯ものに虫がついていたり、夜洗濯物を干しているとセミに襲撃されることがあります(笑)。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲イオンモールまで車で10分、ドミーまで車で5分と近場に色々あります。飲食店も徒歩圏内に数店舗ある他、駅まで徒歩15分のため、駅周辺まで行くと、居酒屋などがたくさんあります。
▼コンビニが線路を超えた先にしかないのは不便かもしれません。私はコンビニに行くくらいならスーパーに行くため、不便さは感じていません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校・中学校ともに近く、便利です。病院や保育園も多数あるので、子育てに不便ということはないと思います。
▼マンション内の子どもの数が減っており(住民の高齢化のため)、私の子ども時代よりも子供会の活動が小規模になってきているような気がします。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東岡崎駅に対する口コミ】最上位種別の特急や、快速特急が止まる駅。 名古屋からも、およそ30分。新幹線の駅である豊橋駅までも20分程。 北口は、飲み屋などをはじめ様々な飲食店が軒を連ねている。 駅の再開発が進んでおり、少しずつ商業施設が増えている。
▼【東岡崎駅に対する口コミ】エレベーターが、登った東改札側にしかない。タクシーやバスを使うには、階段を降りて改札を出て、またエスカレーターのない階段を登らなければならない。 旅行などから帰ってきた時のキャリーケースや車椅子利用の方には不便かもしれない。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【東岡崎駅に対する口コミ】駅自体は古いが、周辺には飲食店がそれなりにある。電車の利便性はある程度高く、名古屋駅までは40分程度で行くことができる。また、岡崎城は名鉄東岡崎駅から歩いてすぐのところにあり、観光目当てに利用するのにも便利な駅である。
▼【東岡崎駅に対する口コミ】JR岡崎駅と場所が離れすぎていることが最大のデメリット。同じ場所にあればもっと便利で人気のある街になっていたはずである。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲快速等ほぼ全ての便が止まる、市内でも有数の駅です。名古屋方面にはこの駅を使ってます。
▼主要駅なだけあって朝夕は多少混雑します。
生活利便施設の充実
▲駅回りには役場などの施設もあり、バス等交通機関が整っているのでアクセスは楽です。
▼バス停から少し歩かなければならず、大きい道路もあるのです気をつけて下さい。
飲食店の充実
▲回りには飲食店、居酒屋等があり仕事終わりにちょっとした食事もできます。
▼大型店舗等ではないので、比べると多少お値段がするかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲メイン出口ではないですが駅裏手には公園もあります。
▼駅裏手は住宅地になっているので、商業施設等はないです。
治安
▲特に治安が悪いなど聞いたことはないです。交番も近くにあります。
▼強いて上げれば、駐輪場のマナーが少し気になります。
コストパフォーマンス
▲駅近ということで小回りが利いて、利便性も良く、値段相応だと思います。
▼再開発があり、周辺の施設等が新しくなりました。なので地価は高くなっているかもしれません。
交通利便性
▲全部の快速、特急、普通電車止まります。近年、駅が綺麗になりました。
▼徳川家康発祥の地ですが、特に観光地はありません。岡崎城位です。
生活利便施設の充実
▲イオン岡崎が大きい。お店沢山あります。映画館も充実。
▼名鉄、JR、愛知環状鉄道とあらゆる電車ありますが、新幹線が止まりません。
飲食店の充実
▲大体のチェーン店の店はある。カフェも多い。
▼名古屋とかにある全国でも有名な店が絶対あるかと言い切れない。
暮らし・子育て環境の充実
▲医療費が15歳まで無料です。東公園と南公園がデカくて子育てには必須。
▼強いてあげれば、高校まで色々子育てに特典があると良い。医療費無料とか。
治安
▲治安はいいと思います。夜コンビニも出歩ける。
▼強いてあげれば、たまに汚い所がある。河川敷にゴミあったり。
コストパフォーマンス
▲土地が高い。売る時良い。豊田が近くにあるから物価高い
▼土地が高い。坪単価安くて35万、田舎とかでも交通弁悪くても、豊田勤めが多いから、坪単価45万は当たり前。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。