ライオンズガーデン東向島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/鐘ヶ淵駅 徒歩8分 京成押上線/八広駅 徒歩8分 東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都墨田区東向島5丁目41-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1996年9月
総戸数131戸
小学校区域区立八広小学校
中学校区域区立吾嬬第二中学校
専有面積52.49m² ~ 73.81m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社三菱建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン東向島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズガーデン東向島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズガーデン東向島のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン東向島の売却ガイド

ライオンズガーデン東向島は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数131戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は鐘ヶ淵駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン東向島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン東向島を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鐘ヶ淵駅まで徒歩8分
  • 東武伊勢崎線/鐘ヶ淵駅 徒歩8分
  • 京成押上線/八広駅 徒歩8分
  • 東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立八広小学校
  • 中学校区: 区立吾嬬第二中学校

ライオンズガーデン東向島に関するよくある質問

ライオンズガーデン東向島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン東向島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン東向島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズガーデン東向島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン東向島はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン東向島は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鐘ヶ淵駅徒歩8分。築1996年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン東向島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
八広駅、鐘ヶ淵駅がいずれも同程度の距離にありどちらも利用可能で便利です。京成線の八広駅からは羽田空港・成田空港どちらも同じくらいの時間で行けます。
鐘ヶ淵駅の改札は反対側のホームと別になっており、移動するには一度改札を出て踏切を渡るか、地下道を通る必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が近いです。コンビニもすぐ近くにあります。
治安について特に何か不安を感じたことはないですが、下町の雰囲気を好まない方には気になるときがあるかもしれません。工業地帯のためかたまに外の空気がきになるときがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションには車入れや広めの綺麗なエントランスもあり、土地面積に余裕をもって建てらたマンションのように感じます。エレベータは2機、宅配BOXの数も十分あります。管理もちゃんとされていると思います。
通りから少しだけそれた場所にあります。ただ、通りを広くする工事により通り沿いになるようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
となりの部屋の音が聞こえたことはほとんどありません。
ここ数年近辺に同じくらい高さのマンションが建ち始め、階によっては窓からの風景が変わってしまった部屋もあると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩ける距離にいくつか大きいスーパーがあり買い物に不便を感じたことはありません。
ファミレスは近くにないため1駅分くらいの距離を移動しないといけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに公園、川辺があり遊べる場所は多いと思います。
付近には時代を感じさせるような雰囲気の病院がおおいように思います。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京成八広駅と東武線東向島・鐘ヶ淵駅が徒歩圏内にあり、行先に応じて使用駅を選択でき便利。
複数駅が徒歩圏内で利用可能だが各駅停車を利用する必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隣接道路の拡張工事中で今後快適になることが保証されている。
鉄道利用で大抵の場合は事足りるため、車は必要ない場合が多い地域のためか自転車を利用する人が比較的多く、自転車同士、または歩行者との接触注意が必要という印象がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
近年建てられているマンションは狭い敷地(もともと一軒家だった場所など)に無理やりマンションを建てており、つくりもできる限りコスト削減している様相であることに対して、敷地面積やマンションの作りに余裕を感じる。
強いてあげればラグジュアリーな共有部(シアタールーム、ゲストルームなど)はないこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の部屋の音が聞こえたりしたことが全くない。
リノベーションしない限り、床暖房はない部屋が多いように思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、スーパーが徒歩圏にいくつかあり、深夜でもちょっと外にでる感覚で買い物にいける。自転車があれば特に便利。
チェーンのレストランが近隣にはほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩・自転車圏内に必要な施設がすべてそろっている。
強いていえば町医者の診察がどこまで的確なのかわからない。最先端の医療・治療は近隣では望みにくい。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たり悪くない整備も悪くない駅前にもドラッグストアやスーパーなど充実してるので良い
暗くなると街灯が少ないので夜道はこわいかも?
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】下町情緒が残る落ち着いた街並みです。駅の周辺にスーパーPBファームとコンビニが数軒あり、日常の買い物はここで済ますことができます。また、個人経営の飲食店も多く、和洋中いろんな味を楽しむことができます。東武伊勢崎線は押上から半蔵門線に乗り入れているので、30分以内で都心へ出ることができます。
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】駅には各駅停車しか停まらないので、半分以上の電車が通過してしまいます。
2023年08月 メリット
交通利便性
タクシーに乗れるばしょがありこうつうが便利でもある
くるかずは多いわけではないので少しの待ち時間があります
生活利便施設の充実
びょういんはたくさんあるので体調を崩した際にも大丈夫です
コンビニがすごく少ないので、ちょっとした買い物は不順です
飲食店の充実
いんしょくてんが周りにあり、カフェや勉強するところもじゅうじつしている
あまりゆうめいなばしょがないのでかんこうきゃくがききにくい
暮らし・子育て環境の充実
保育園が3つあるのでこどもをあずける際には便利だと思う
ようじがすくないので友達がたくさんできるかは不安
治安
こうしゅうトイレがまぁまぁ綺麗なので使いやすい
駅のホームに蛾がいたりするので、あまり清潔ではない
コストパフォーマンス
家賃が安いわりにはとちが広くなるのでコスパがいい
物価が高いので新生活を始める方には、あまり良くない

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。