ライオンズガーデン新浦安の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/新浦安駅 徒歩19分
所在地(住所)千葉県浦安市弁天2丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2000年8月
総戸数116戸
小学校区域見明川小学校
中学校区域見明川中学校
専有面積70.60m² ~ 119.87m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社ホームライフ管理

ライオンズガーデン新浦安を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県浦安市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズガーデン新浦安の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン新浦安の売却ガイド

ライオンズガーデン新浦安は千葉県浦安市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数116戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は新浦安駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはライオンズガーデン新浦安の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浦安市のマンション売却市場

浦安市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン新浦安を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浦安駅まで徒歩19分
  • JR京葉線/新浦安駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 見明川小学校
  • 中学校区: 見明川中学校

ライオンズガーデン新浦安に関するよくある質問

ライオンズガーデン新浦安の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン新浦安には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン新浦安の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズガーデン新浦安の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン新浦安はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン新浦安は千葉県浦安市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新浦安駅徒歩19分。築2000年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浦安市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浦安市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン新浦安には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浦安市の住みやすさは?

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浦安市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浦安市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲新浦安駅、舞浜駅の中間に建っているため、買い物には困りません。 もちろん外食も何でもそろってます。
▼休日の新浦安方面への買い物は、午前中に済ませないと午後は、渋滞が酷く駐車場にも困ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲住宅街に面して建っているため、静かで良い環境です。
▼玄関、共用廊下が道路に面してしており、鉄鋼団地方面に行く大型トラックが早朝に通過する際、若干振動がある場合がありますが、頻繁ではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観はタイル張りで落ち着いた雰囲気です。タイルの色合いの良い感じです。
▼共用施設が少ないですが、維持費を考えれば適度で良いと思います。(会議室は小さいものが一室)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲リビングが南西に向いており、日当たりは良好です。 サッシもハイサッシで景色が良く見えます。 リビングに床暖房、ベランダのシンクは便利です。
▼設備的には全く不便を感じません。デスポーザーが有ればとの意見もありますが、好き好きですので。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲歩いて行ける距離にスーパーが有りますので、日常の買い物には、不便を感じません。
▼大型スパーとなると新浦安駅方面となる為、徒歩では20分近くかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲周辺の戸建住宅と町内会を共にしているため、秋祭りは盛大でした。
▼特に浮かばないが、強いて挙げれば、賃貸として貸している住戸が少し増えて来た気がする。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院、銀行、郵便、買い物、と充実しており暮らしやすい全体的に建物だと思います。
▼住居人数が少ないので理事や大規模修繕等少し大変かも知れません。
2025年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲テーマパークが近くにあるため、毎日とても華やかな気持ちになる
▼特になし。強いていえば駅そばは物価が高い。市役所の出張所が平日17時までで、土日は開いていないので、結局あまり利用しないことになる。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新浦安駅に対する口コミ】イオン、MONA、アトレ新浦安店にダイレクトイン出来、ユニクロ、スターバックス、セリア、ダイソーなど生活に必要なものがほぼ揃う。 飲食店もたくさんある。 駅前も桜などの植栽があり明るい雰囲気。 東京へ乗り換えなし、東京駅まで直通。
▼【新浦安駅に対する口コミ】ロフト、ハンズなどのテナントは入っていない。 東京駅にダイレクトインはするが、駅構内を1km近く歩かなければならない。 強風の際はすぐに電車が止まり市内の浦安駅に移動しなければならないが、そちらもすでにすごい人で駅構内にすら入れなかったことがあった。 埋め立てエリアのため大地震のときは液状化現象を起こした。
2025年05月 メリット
交通利便性
▲京葉線で東京駅まで20分で着ける。高速バスがある。
▼駅から遠い物件が多いので駅までバスを使用することが多い。
生活利便施設の充実
▲スーパーやモール、ホームセンター等が至近距離にある。
▼病院が少なく混みやすい。マッサージ店が少ない。
飲食店の充実
▲ある程度の飲食店が揃っているので外食に困ることがない。
▼閉まる時間が早い。ラーメン屋等B級レストランが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や小学校等が沢山ある。公園も広くて、沢山ある。
▼強いてあげれば少し施設器具が老朽化している。
治安
▲みんなで街を良くしようという意識が高く、街全体が綺麗。
▼偶にバイクの騒音が聞こえて煩いのが気になる。
コストパフォーマンス
▲東京から近い割には安い。東京より広い間取りに住める。
▼強いてあげれば最近少し値上がりしている。
交通利便性
▲快速も止まりますし、バス乗り場も近いので利用しやすいです。タクシー乗り場も近くにあります
▼京葉線が強風の場合によく止まる点がデメリットです
生活利便施設の充実
▲病院は順天堂がありますので、大きいので困りませんが待ち時間などは長いと思います。アパレルや本など買い物は駅周辺でユニクロやアトレ内で色々完結出来ます
▼車が無くても生活できますが駅から離れた場所に店もあるので、場合によっては車ある方が楽です
飲食店の充実
▲駅周辺には色々なジャンルの飲食店がありますアトレがありますので地下に総菜や弁当など売っています
▼逆に駅から離れるとポツポツ点在と言う感じの飲食店の配置になってくるので、駅から離れると場所に寄っては歩きより車が必要かもしれません
暮らし・子育て環境の充実
▲公演などもありますし、歩く場所や散歩場所もあります。子育てには非常にいいと感じています
▼しいていえば人気のあるエリアだと思うので、待機児童の可能性があるかもしれません
治安
▲昼間は適度に人も多いですし、治安はいい方だと思います
▼強いて言えばファミリー層が多いと思うので、夜間の人通りは場所に寄っては少ないと思います
コストパフォーマンス
▲街全体が非常に綺麗な印象です。あまりゴミなども見かけないと思います
▼家賃が近くにTDRなどもあったりするので、他の地域より割高だと思います
交通利便性
▲舞浜駅まで近く、ディズニー行ったり遊んだりするのにはよい。
▼主要駅には乗り換えなどが多いのは難点です。
生活利便施設の充実
▲海浜幕張や舞浜のようにショッピングスポットに近い。新浦安自体も買い物施設は充実してる。
▼海浜幕張や舞浜と比べてしまうと本当に少しだけ劣っているように感じる。
飲食店の充実
▲ショッピングモールがあり、フードコートも充実してる。
▼少し駅から離れてしまうと、あまり人気飲食店がみつからない。
暮らし・子育て環境の充実
▲塾が転々としていたり、駅付近に設置しており、良い。
▼公園のような施設は多くはない印象ではあります。
治安
▲治安は良いとおもいます。夜でも塾帰りの小学生がいます。
▼塾があり、夜遅くに小学生が多いのは少し危ないと感じることもあります。
コストパフォーマンス
▲舞浜駅に近いため、土地は少したかいですが、舞浜よりは安いです。
▼舞浜駅まで近くであるため、土地がすこし高い。

浦安市の暮らし情報ガイド

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。