ライオンズガーデン戸田公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田公園駅 徒歩11分
所在地(住所)埼玉県戸田市川岸2丁目10-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年11月
総戸数105戸
小学校区域戸田市立戸田第二小学校
中学校区域戸田市立喜沢中学校
専有面積68.36m² ~ 81.70m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京グローベルス
施工会社錢高組埼玉建興共同企業体
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン戸田公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ライオンズガーデン戸田公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズガーデン戸田公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズガーデン戸田公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン戸田公園の売却ガイド

ライオンズガーデン戸田公園は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数105戸、5階建の建物です。

最寄り駅は戸田公園駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズガーデン戸田公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン戸田公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田公園駅まで徒歩11分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田市立戸田第二小学校
  • 中学校区: 戸田市立喜沢中学校

ライオンズガーデン戸田公園に関するよくある質問

ライオンズガーデン戸田公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン戸田公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン戸田公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズガーデン戸田公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン戸田公園はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン戸田公園は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田公園駅徒歩11分。築2000年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン戸田公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅から歩ける距離に位置しています。西側は特に静かです。 管理人さんも住民も常識のある良い方ばかりです。
特に見当たりません。もう少し飲食店があっても良いかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに飲み屋やパチンコ店などもなく、静かな環境です。近くに神戸屋の工場があり、パンが通常価格の半額で売っていたりします。 ゴミ出しも24時間OKです。
夜は比較的人の通りが少ないのですが、本マンションくらいまでは街頭なども明るく問題ないかと思いますが、気になる人がいるかもしれません。 埼京線が終わるのが少し早いので、深夜まで働く人には電車がなくなる可能性もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションの各部屋にセコムが入っています。 共用部分も定期的に清掃が入っており、比較的綺麗です。
天井が低いかもしれません。密閉性が高いので結露が出ます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
とにかく静かです。窓を開けていると隣の掃除機の音などが聞こえます。 朝鳥の鳴き声とともに起きたりして気持ちがいいです。 ペット可です。
天井が低いかもしれません。密閉性が高いので結露が出ます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩15分ほどにララガーデン(大型モール)あり。また同じく15分ほどにスーパーベルクス があり野菜、お酒安く買えます。徒歩7分くらいにヨークマートあります。スーパーがたくさんあります。コンビニも徒歩5分位のところにローソンあります。 また最近ロイヤルホームセンターができ、DIYが充実しています。
お肉屋、魚屋などの単体のお店は見かけないかもしれません。 飲食店は少ないので酔っ払いをあまり見かけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに戸田第二小学校あります。また保育園も充実していると思います。子育て世代にはとても良い環境かと思います。
図書館は分室がありますが、本があまりありません。中央図書館は戸田駅になるので、自転車で20分以上かかります。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用廊下は比較的綺麗です。マンションの住民も社交的な方が多いです。
修繕積立金がかなり低く近日中に大幅に値上げするのではないかと思います。
2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで徒歩13分、その間道は商店街やコンビニ、ホームセンター等があるので歩いていても遠くには感じません。
埼京線しか使えないのはデメリットかもしれません。特に電車が止まると大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前が比較的車の通る道路という以外は特に気にする要素は無いかと思います。
目の前が道路なので排気ガスは気になります。また目の前の巨大な敷地が今立て替え中で、何が建つのかによって環境が変わりそうです。マンションが建つらしいですが日当たりが変わる可能性もありそうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はライオンズにしてはセンスが良い方というか普遍的なデザインなので年数経っても古臭くはならなさそうな感じです。管理人さんも良い感じの方です。掃除も行き届いています。
大衆受けする無難な外観なので際立った特徴は無いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
大衆受けする無難なデザインかと思います。
強いてあげればもう少し広いと良いかなとは思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに大型ショッピングモールやスーパー、図書館の分室、コンビニ、ポストもありかなり便利かと思います。
美味しいランチが食べられるような店が少ない気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに小学校もあり、子育て環境は良いかと思います。
特に無いかと思いますが中学校が少し遠いかな位です。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】駅には100円ショップ、スーパーマーケット、カフェ、ファミリーレストランなど様々な店舗が入っていて不自由がない。駅周辺は住宅街。乗り換えなしで池袋まで16分、新宿まで21分で行ける。駅まで坂道などはなく自転車で駅まで来る人が多く、駐輪場も充実している。
【戸田公園駅に対する口コミ】朝と夜の通勤ラッシュの満員電車が大変である。
2024年08月 メリット
交通利便性
戸田公園駅は、快速停車駅で池袋駅まで乗り換えなしで行けます
池袋駅へ行く場合、時間帯によっては人が多く乗りにくい
生活利便施設の充実
駅ビルに、「ビーンズ戸田公園」がありスーパー、薬局など生活品が購入できる施設です
大きな商業施設はないので、若者がショッピングを楽しめない
飲食店の充実
ファミリー向けとして、駅前にサイゼリヤがあり気軽に飲食が出来ます。
駅前の飲食店を利用する場合、車の利用は不便かも
暮らし・子育て環境の充実
駅近隣は、緑もあり「戸田公園」は、休日になると多くの子供連れが訪れます
高架沿いを、もう少し人が楽しく歩きやすい環境にすればいい
治安
駅前のロータリーは、開放感があり夜でも過ごしやすくトラブルもありません
近くに国道があるので、深夜の車、騒音が気になる日もある
コストパフォーマンス
ファミリー物件は、比較的借りやすく都心への立地を考えると利便性は良いです
新築は、家賃が高めで高層マンションも都心に比べると少ない

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。