ライオンズガーデン成増の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/成増駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都練馬区旭町3丁目8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1994年5月
総戸数77戸
小学校区域旭町小学校
中学校区域豊渓中学校
専有面積22.26m² ~ 100.36m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン成増を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都練馬区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 ライオンズガーデン成増の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン成増の売却ガイド

ライオンズガーデン成増は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数77戸、4階建の建物です。

最寄り駅は成増駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン成増の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン成増を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 成増駅まで徒歩10分
  • 東武東上線/成増駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 旭町小学校
  • 中学校区: 豊渓中学校

ライオンズガーデン成増に関するよくある質問

ライオンズガーデン成増の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン成増には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン成増の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズガーデン成増の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン成増はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン成増は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。成増駅徒歩10分。築1994年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン成増には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東上線、有楽町線、副都心線の三路線が使える。
きつい坂道を登らないといけない。居酒屋が立ち並ぶ一帯を通り抜ける必要があるため夜間は不安。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街が充実していて、買い物には困らない。幹線道路から外れているので静か。
夜は、商店街が飲み屋メインになるので治安が悪い。練馬区の端のため、区役所が遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エントランスが綺麗。清掃が行き届いている。モニター付きオートロックで安心。
宅配ボックスがない。エレベーターがひとつなので、部屋によってはエレベーターからとても遠い。ゴミ捨て場が駅と反対方向なので行くのが面倒。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁が厚く、隣の部屋の音はほとんど聞こえない。北向きだが丘の上に立っているので日が入る。
給湯器が古い。バリアフリーではない。Nuro光が引けない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ダイエー、西友があり買い物には困らない。個人経営のカフェもあり、楽しい。物価は、23区にしては安い。
21時を過ぎると飲み屋街になるため、酔っ払いが歩いている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校が徒歩五分以内にある。光が丘公園まで歩いて15分で着く。
最寄り駅の成増駅が板橋区のため、そちらの行政サービスが受けられないことがある。
2025年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は東京メトロの地下鉄成増駅か東武東上線の成増駅になります。都営大江戸線の光が丘駅も使用できます。飲食店、スーパーが充実しています。
如何わしいお店もありますので、夜は大きな通りを通ることをおすすめします。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】都心へのアクセスが程良い。急行であれば池袋駅から一駅(15分程度)地下鉄成増駅も徒歩圏内にあるので、有楽町線、副都心線に乗ることも可能。駅前にスキップ村という商店街もある為買い物に困ることはない。また賃貸物件も多いので学生も多い。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】東武東上線は人身事故が多く、通勤時間帯に遅延することが多い。
2022年05月 メリット
交通利便性
東京メトロ有楽町線、副都心線、東武東上線の3線が利用できるので、事故などがあった場合、とても便利。
メトロは乗り入れしているので、西武池袋線や東急東横線の影響をもろに受けてしまう。
生活利便施設の充実
食料品、飲食店、病院(クリニック中心だが)が揃っているので、日常的な買い物には困らない。
駅前は深夜まで騒がしく、少しは治安も悪いと感じる。
飲食店の充実
駅前にコメダ、星野、ドトール、珈琲館があり便利。ラーメン屋と飲み屋も多く、外食には困らない。
女性向けのヘルシーなお弁当屋ができるといいな(きっと値段は高いだろうが)と思う。男性向けのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでよく分からないが、ファミリー層のマンションも多いので便利なのではないかと思う。
子供がいないのでよく分からないが、近所で保育園を見かけたことがないので数が足りているか疑問。
治安
駅から少しは離れると住宅街が広がっていて、治安は良いと思う。整備されていてきれい。
駅前は商店街があるので、治安は悪いと感じる。塾帰りの子供が心配になる。
コストパフォーマンス
駅近は家賃も高いが、15分程歩けば、コストパフォーマンスのよい物件がある。住宅街なので静かで快適。
駅近に住みたいけれど、家賃が高くて自分の収入では厳しい。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。