ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩11分
所在地(住所)埼玉県和光市白子2丁目9-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付17階建
築年月2005年6月
総戸数381戸
小学校区域第四小学校
中学校区域第三中学校
専有面積70.12m² ~ 100.87m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県和光市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルの売却ガイド

ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルは埼玉県和光市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数381戸、地下1階付17階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズガーデン成増ヴィスタヒルの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和光市のマンション売却市場

和光市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数381戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和光市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四小学校
  • 中学校区: 第三中学校

ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルに関するよくある質問

ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズガーデン成増ヴィスタヒルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルはどのような物件ですか?

ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルは埼玉県和光市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩11分。築2005年、総戸数381戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和光市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和光市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和光市の住みやすさは?

和光市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 和光市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和光市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和光市の子育て環境は?

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和光市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲高台にあるので、眺望が良く、スカイツリー~池袋~新宿が見えます。
▼最寄り駅からは、坂道が続いているので通勤・通学には、時間がかかります。バスも利用可です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲国道が近くにあるが、それほど音は気になりません。大きな国立病院があるので、何かと安心です。都心に近いがまだまだ自然が残るので、落ち着いた生活ができます。
▼日常の買い物は、近くに小さいスーパーしかないので、坂を下りて買い物にいくか、車または、自転車がないとちょっと不便を感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲フロントサービスがあり、クリーニングや宅配便の受付をしてくれるのでとても便利です。24時間駐在の管理人もいるので何かと安心できます。
▼400戸弱の世帯が住んでいるので、駐車場が車種によっては、空いていないこともあります。自転車は上の段、下の段とありますが、上の段しか空きがないようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲東南の角に位置していますので、日当たりは文句ありません。室内は全てバリアフリーに対応しています。2019年に外構のメンテナンスがありましたので、とてもきれいです。
▼特に問題というところは見つけられませんが、築15年が経過していますので、そろそろ水回りの交換リフォームを考えなければなりません。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲マンション内に小さいコンビニストアが併設されていますので、大至急必要というものは、購入できます。
▼物価は、都心と同じですが、日常的な買い物は、車、自転車がないと少々大変かと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校はとても近く、同じマンションの子供が多数います。マンション内で子供対象に映画会やクリスマス会など多くあります。
▼国立病院がそばにありますが、紹介書が必要なので、かかりつけというわけにはいきません。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲少し行けばヤオコー、ベルクがあります成増駅へでれば肉のハナマサ、ドンキホーテもあり
▼坂道が少しきつい。バスが少ない。雨だと朝慣れない日もある。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲東武東上線成増駅、東京メトロ有楽町線、副都心線があるため都心へのアクセスがよい
▼駅へ行くまでにアップダウンの坂道がありきつい。駅までのアクセスはよくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲高台の静かな環境で眺望もよい。幹線道路へのアクセスもよく車での移動も楽である。
▼高台のため、周辺に坂道が多く徒歩での移動はつらい。自転車は電動付きは必須となる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲フロントサービスが充実している パンや小物の売店がある 管理人は24時間監視
▼居住者が多いため、特に土日は宅配や生協のトラックがたくさん周辺に違法駐車している 共有スペースが多いにもかかわらずトラックの荷捌きスペースがない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲基礎がしっかりしているため上下左右の生活音が聞こえずとても静か 日当たりも良好
▼ただし、ペット可のため犬がうるさい。 すでに設計が古いためキッチンや浴室のデザインや使い勝手は見劣りする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲規模は小さいがスーパーが近くにあるため、ちょっとした買い物には重宝する。
▼大きなスーパーが近くにないため車で行くことになる。駅前にダイエーがあったが閉店してしまった。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲病院は近所に開業医が比較的多くある。 埼玉病院も近くにある。
▼小学校へ行くためには大通りを渡るため少々心配である。 マンション内のコミュニケーションは少ない。
2020年08月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲16年も経っているとは思えないほど外観が綺麗。ゲストルームがあるのは素晴らしい
▼玄関前自転車の放置や、非常口の扉が開けっぱなしでオートロックの意味がない。バイク置き場少ない。ゲスト用の駐車場が無い。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲地下鉄への乗り換えができる、バスの種類が多い
▼地下鉄への乗り換え時、地上に出る必要があり少し面倒に感じる
生活利便施設の充実
▲駅前に大きな24時間営業の商業施設があり、反対側少し行くとドンキもある
▼強いていえば、子供が遊べるような施設は駅前には少ない
飲食店の充実
▲小さな商店街があるので居酒屋やラーメン屋。喫茶店など一通りある
▼駅前を少し抜けると飲食店は少なく、駅近くまで行かなければならない
暮らし・子育て環境の充実
▲閑静な住宅街が多いので、子連れも住みやすいと思う。
▼坂が多く道が狭い箇所があるので、交通の面では安全が少し心配
治安
▲治安が悪いと感じたことはない。駅前に交番もある
▼居酒屋が多い通りがあるので、夜になると酔っ払いがたくさんいる
コストパフォーマンス
▲東上線では、ギリギリ都内なので家賃が比較的安い。駅から少し離れていてとバスが多いので不便には感じない
▼マンションが少ないので、新しく住む人には物件探しが大変かもしれない
交通利便性
▲駅前にバスロータリーがあり、地下鉄駅にも徒歩すぐで乗り換えができます。
▼北口にも南口にもバス停があるので、分かりづらいかもしれないです。
生活利便施設の充実
▲西友があるので、比較的何でも揃います。眼科、歯科など病院も多いです。
▼病院が多すぎて、どこにしようか迷うかもしれない。
飲食店の充実
▲居酒屋、ファーストフードなど、駅近になんでもあります。
▼居酒屋がたくさんあるので、夜は酔った人がいたりします。
暮らし・子育て環境の充実
▲図書館も駅から近く、大きな光が丘公園も少し歩けばあるので、便利です。
▼駅のすぐ近くには公園が少ない気がします。
治安
▲駅のロータリーに交番があるので、安心です。
▼駅前に居酒屋があるので、夜は酔った人がいて怖い時もあります。
コストパフォーマンス
▲交通の利便性を考えると、家賃が比較的安めです。
▼少し行くと埼玉なので、住所が都内ではなくなるかもしれないです。

和光市の暮らし情報ガイド

和光市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 西武池袋線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和光市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が12件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和光市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。