ライオンズガーデン幕張本郷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/京成幕張本郷駅 徒歩12分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目1-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年3月
総戸数31戸
小学校区域千葉市立幕張西小学校
中学校区域千葉市立幕張西中学校
専有面積60.36m² ~ 77.18m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社鉄建建設
管理会社日本ハウズイング

ライオンズガーデン幕張本郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズガーデン幕張本郷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県千葉市美浜区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズガーデン幕張本郷を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県千葉市美浜区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン幕張本郷の売却ガイド

ライオンズガーデン幕張本郷は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数31戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京成幕張本郷駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズガーデン幕張本郷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン幕張本郷を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成幕張本郷駅まで徒歩12分
  • 京成千葉線/京成幕張本郷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立幕張西小学校
  • 中学校区: 千葉市立幕張西中学校

ライオンズガーデン幕張本郷に関するよくある質問

ライオンズガーデン幕張本郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン幕張本郷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン幕張本郷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズガーデン幕張本郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン幕張本郷はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン幕張本郷は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成幕張本郷駅徒歩12分。築1996年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン幕張本郷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
幕張本郷から10分程度あるいた所にあります。距離自体はさほど遠くないのですが高速道路などでまわされます。少々不便な点もありますがまぁ許容の範囲内だと思います。
音と排気が気になります。と、いうのも高速道路や幹線道路がとても近くどうしても音が気になったり洗濯ものに排気がついたり…と気になります。駅も近いのであまり文句は言えませんが。。。
立地・治安・周辺環境 ★★
音と排気が気になります。と、いうのも高速道路や幹線道路がとても近くどうしても音が気になったり洗濯ものに排気がついたり…と気になります。駅も近いのであまり文句は言えませんが。。。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
だいぶ綺麗な共用スペースがあります。人を待たせたり軽くお話するにはとてもよい環境だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1Fは専用庭もあるとても珍しいマンションです。私は上階なので庭はありませんがその空間のお陰でとても日当たりが良いです。マンション全体に余裕があるので良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
幕張本郷駅近辺でも買い物はできますがあまり店が多くない為、ベイエリアに出てしまった方が便利です。あとは幹線道路が近いのでファミレスなどが多くあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校は多いほうだと思います。病院も駅方面に行くとそれなりにあります。異本的に行政サービスも悪くない為子育てに関してはまあよい方だと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】現在進行形で凄いプロジェクトになっています。都市開発で地上を走っていた電車が上を走ることになりました。そのおかげで駅周辺には、いっぱいの建物やお店が出来ました。今まで無かったのに急に増え出して最高です。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】妊娠中の女性用の椅子は少し小さいので、長時間立っていると非常に疲れたり、悪い状況が発生したりする可能性があります
2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
入居当初歩いて2分のところに西友のスーパーがあって便利だつたのですが今年2018年3月に隣のコジマ電気跡地がスーパーが出来るので買い物の便がすこぶる良くなるので待ち遠しいです。学校や図書館公民館も近くコンビニ選べるほどあるので住みやすいです。
管理会社をD京アステージから買えたことで建物管理に有ったのデメリットは解消中です
2025年04月 メリット
交通利便性
快速が停車駅の津田沼まで1駅。総武線、京成線が通っていて便利。高速の幕張ICまで近いため、車で声速乗る際に便利。
総武線快速が止まらない。各駅でも空いている時間でないと座れない。座りたい場合は津田沼で始発列車に乗る必要がある。
交通利便性
総武線快速こそとまりませんが、京成幕張本郷駅と京成バス(京葉線の海浜幕張、新習志野方面、イオン幕張新都市、マリンスタジアム直通バスの始点)とに接していて大変便利です。快速がとまらないのも、隣の津田沼駅での乗降客が多いので、そこで座れる可能性も高く考えようによっては利点でもあります。
メリットのところにも書きましたが快速はとまりませんので、都内からの帰路、ひとつ前の駅津田沼駅止まりも多いので多少残念に思う事もあります。
生活利便施設の充実
駅近で生活に必要なものは揃います。内科、外科、歯科、眼科、 耳鼻科、個人的な医院ばかりですが、複数あり選べます。長時間営業のスーパー、ドラッグストア、美理容美容店、コインランドリー、クリーニング、コンビニも複数あり便利です。
大きなショッピングビルや本屋はありません。スーパーも100均も規模はあまり大きくありません。本屋がありません。食べ物屋さんも小規模な飲み屋的なものが多く、昼間、ランチや買い物客で賑わう楽しくおしゃれな場所、ではありません。
飲食店の充実
嵐の相葉君の実家の中華料理店があり、駅でもお土産物の惣菜が売ってありました。駅の山側、線路沿い、SAKAMOTOというパン屋のパン屋は本格的な味です。
こじんまりとした個人経営の店が多く、タリーズ、スタバ、マック、星乃、などのカフェは少し離れた場所にあり、ランチを楽しむおしゃれな店は少し少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、エスカレーター、スロープがついています。保育園数カ所、習い事(音楽)、学習塾なとば複数あり、場所によっては、多少路上駐車(いけないことと思いますが、交通量の少ない道路もあり、送り迎えの方が車中で待っておられる)でピックアップが出来るのが便利かめしれません。
児童公園も点在していて小さな子供を遊ばせている親御さんをよく見かけます、大きな施設はあまりない。
治安
駅横に交番があり、パトカーでのパトロールもよくあるので安心です。
駅近くには、飲み屋、パチンコ屋があり、夜遅く、争そうような声が聞こえることや、夜中バイクで爆音を響かせる若者もたまにパトカーに取締られたりしています。
コストパフォーマンス
徒歩圏内で生活のほぼ全てが賄えるのでとても便利だし、各種店舗が複数あるので、価格もリーズナブルだし、飽きない。
便利な場所なので、家賃や地代は高い。駅から山側に離れていくと価格は安くなるが、台地なので、高低差が出てくるので移動が不便になる。海浜幕張駅、幕張新都市方面とは高低差がある、、

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。