ライオンズガーデン南行徳の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩6分
所在地(住所)千葉県市川市南行徳2丁目13-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1997年9月
総戸数77戸
小学校区域市立富美浜小学校
中学校区域市立南行徳中学校
専有面積62.62m² ~ 78.86m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社鴻池組
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン南行徳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン南行徳の売却ガイド

ライオンズガーデン南行徳は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数77戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は南行徳駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン南行徳の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン南行徳を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南行徳駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立富美浜小学校
  • 中学校区: 市立南行徳中学校

ライオンズガーデン南行徳に関するよくある質問

ライオンズガーデン南行徳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン南行徳には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン南行徳の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズガーデン南行徳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン南行徳はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン南行徳は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南行徳駅徒歩6分。築1997年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン南行徳には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
飲食店が多くファーストフード店やファミリーレストラン、お弁当屋さんなどがコストの安いお店が充実している。
朝の通勤時間は東西線が混雑する。おしゃれなお店があまりない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近く大型のスーパー(イオン)があり便利。 公園も多く、散歩などにはちょうど良い。
目の前が公園なので、子供の声が気になる人には耳障りかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建物に入る導線がいくつかあるので、入りやすい。 清掃状況は良い方だと思います。
あまり高級感のあるロビーではないので、その店は物足りないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
目の前が公園ということもあり、窓からの見通しはとても良いです。
いたって平均的な内装です。部屋にもよると思いますが、家族4人だと手狭だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅の近くには飲食店が多く、マンションの近くには大型のスーパー・電気店があるので、便利です。
高級品を扱うスーパーが近くにないので、おもてなしの時などの食材調達は大変かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院、ドラッグストアは近くにあるので、困ることはないと思います。
良くも悪くもマンションないでの交流はあまりありません。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までの距離はそう長くはない。自転車で行けばちょうど良い。
飲食店があまりなく、駅まで行かなければいけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公共設備は非常に整っている。とても治安が良い。
街並の良さの点では若干道路が近いという印象があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスなどのセキュリティはとても充実している。
強いて挙げれば監視カメラが少ないところだと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
見た目は充実していてとても良い。安定した設備だとおもう。
多少隣の部屋から物音がきこえることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニは近くにいくつかあって利用しやすい。
飲食店はあまり多くなく、駅の近くまで行かなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
福祉サービスについてはとても充実していると思う。
お祭りなどのイベントはコロナの影響によりやっていない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南行徳駅に対する口コミ】高架下には飲食店やスーパー、歯医者などが並ぶ商店街通りがあり、仕事帰りに買い物ができ便利です。雨の日は商店街歩いて帰ることで傘のストレスから少し解放されています。 大手町や日本橋へ一本でアクセスでき、またその他主要な東京エリアへのアクセスにも便利ですし 住宅街も多くとても住みやすいエリアに位置していると思います。
【南行徳駅に対する口コミ】通勤・帰宅ラッシュ時は電車内および駅構内の人の多さが1番のデメリットポイントかと思います。 他に挙げるとすれば、改札口が一箇所ということでしょうか。 東方面、西方面に各一箇所ずつ改札口があるといいなと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
一本で都内まで行けて、とても便利だと思う。
東西線が止まった時に振り返る電車がないこと。
生活利便施設の充実
あまり栄えている感じもなく、静かに生活できる。
スーパーが古かったり少し遠く感じた。もう少し増やしてほしい。
飲食店の充実
数は多くはないが、一人暮らしをするのであれば事足りる。
新規開拓をしようにも、なかなかお店の数が少ないため限られる。
暮らし・子育て環境の充実
公園があったり、バスも多く止まるため、色々な場所に移動しやすい
東西線以外の選択肢がないため、東西線が止まった時にどこにも行けない。
治安
とても綺麗とは言い難いが、特に可もなく不可もなくといった印象。
強いてあげるなら、市川の中では治安は良くはないと言われているが、あまり感じたことはない。
コストパフォーマンス
都内に近いし、コスパはとても良かったと思う。
特急などが止まらないが、すぐに電車はくるのでそこまで苦労しない。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。