ライオンズガーデン北綾瀬の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都足立区大谷田5丁目16-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1994年10月
総戸数62戸
小学校区域辰沼小学校
中学校区域谷中中学校
専有面積55.30m² ~ 82.56m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン北綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズガーデン北綾瀬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ライオンズガーデン北綾瀬は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズガーデン北綾瀬を候補にしています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズガーデン北綾瀬のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン北綾瀬の売却ガイド

ライオンズガーデン北綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数62戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはライオンズガーデン北綾瀬の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン北綾瀬を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩18分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 辰沼小学校
  • 中学校区: 谷中中学校

ライオンズガーデン北綾瀬に関するよくある質問

ライオンズガーデン北綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン北綾瀬には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン北綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズガーデン北綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン北綾瀬はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン北綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩18分。築1994年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン北綾瀬には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】代々木上原方面の直通運転化で一つ先の綾瀬駅で乗換える必要がなくなった。 始発駅なので座って利用できる。家賃は上昇傾向とはいえ23区内ではまだまだ安いエリア。
【北綾瀬駅に対する口コミ】綾瀬駅止まりの列車も依然として残り、特に土休日の6時台は4本全てが綾瀬駅止まり。地価上昇による家賃や固定資産税などの上昇懸念。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】飲食チェーン店も数多く出店してきて100円ショップ、スーパーもできた。近くに綾瀬警察署がありパトカーなど頻発に通る。
【北綾瀬駅に対する口コミ】ようやく商業施設が増えてきたところだから、現状はまだまだ綾瀬駅周辺には及ばない。少し離れると北エリアなどはまだまだ街灯が少なく感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】有名なラーメン屋、ハンバーガーチェーン店など増えてきた。
【北綾瀬駅に対する口コミ】夜遅くまで開いている飲食店はまだまだ少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】すぐ隣りに足立区内でも有名なしょうぶ沼公園がある。
【北綾瀬駅に対する口コミ】しょうぶ沼公園には綾瀬東公園のように駐車場がない。
2023年11月 メリット
交通利便性
まずは始発駅ですので座れることもあります。千代田線本線からの直接の乗り入れもあり、乗り換え無しでの到着も可能です。
綾瀬止まりの電車がまだ多く、どこに行くにもほとんどは次駅で乗り換えが必要になることが多いです。また、北綾瀬に来る時はより乗り換えに時間がかかることが多く、10分以上待つことも少なくありません。
生活利便施設の充実
現在、駅周辺の開発が進み、商業施設などの建設予定もあるとこで、ショッピングなどの利便性が非常に上がっています。今後はさらに向上します。
現在は、駅前のお店は増えましたが、少し離れるとあまり充実しているとは言い難いです。特に銀行などの施設は少ない印象です。
飲食店の充実
駅前には安くて利用しやすい飲食店が揃っているイメージです。ラーメン屋、牛丼屋、ステーキハウスなど。
家族で行けるような店は多くない、また少し高級店的なお店も少ない印象です。居酒屋も多くないので、大人の方の利用にはあまり向いてないのかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
子育てエリアとしては充実しているように思います。駅前には大きな公園もあり、小さなお子さんも十分遊べます。
ベビー用のお店は多くないです。飲食店も子供向きのお店は多くないです。
治安
治安が悪いと思ったことはありません。駅前に綾瀬警察署もあり、そういう意味では安心出来ます。
感じるとこは少ないですが、足立区全体で治安が良くないイメージがあるのは、気になります。駐輪場などが荒れていることがあるのもあまり良くないです。
コストパフォーマンス
住みやすさと物価のバランス、都心への出やすさ共に高ランクだと思います。
今後、商業施設などが増えることで、家賃や地価が高騰すると安さのメリットがなくなり、不便さになることも懸念されます。
交通利便性
都内への移動には大変便利。また、始発駅であるため、座席に座れるメリットが大きい。
帰宅時、北綾瀬方面への本数が少なくことが少しネックです。
生活利便施設の充実
商業施設、印象店が多数立地し、生活する上では大変便利。
若干、飲み屋さんやパチンコ屋が多い印象。女性の1人暮らしには少し心配。
飲食店の充実
ファーストフード、印象店は多い。また、お洒落なカフェも点在し、休日に街を歩くと、素敵なお店に巡り会えたりして、なかなか楽しい。
強いて挙げれば、夜遅くまで営業する居酒屋が多く、昼夜を問わず、若干騒がしい。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園の数は普通。医療機関もちらほらとだが点在し、特に不便はありません。
お世辞にも、教育レベルが高いとは言えません。ちなみに、学力は都内で下位です。
治安
大きな犯罪はありません。また、駅近くに綾瀬警察署があり、その点は安心。
大きな犯罪はありませんが、自転車の盗難や喧嘩などの軽犯罪はよく発生します。
コストパフォーマンス
家賃相場、物価といった生活コストは低い。交通アクセス、生活の利便性を考慮すると、なかなかコスパは良いと思います。
このエリアは昨今、都市開発が進み、家賃相場や物価は上昇傾向にあります。今後、人気が出たら、コスパは悪くなりそうです。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。