ライオンズガーデン五反野の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩9分 つくばエクスプレス/青井駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都足立区青井2丁目16-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1995年9月
総戸数113戸
小学校区域弘道第一小学校
中学校区域第十一中学校
専有面積58.84m² ~ 75.17m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京日商岩井
施工会社錢高組
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン五反野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズガーデン五反野を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズガーデン五反野は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン五反野の売却ガイド

ライオンズガーデン五反野は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数113戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は五反野駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン五反野の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン五反野を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数113戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反野駅まで徒歩9分
  • 東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩9分
  • つくばエクスプレス/青井駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 弘道第一小学校
  • 中学校区: 第十一中学校

ライオンズガーデン五反野に関するよくある質問

ライオンズガーデン五反野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン五反野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン五反野の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズガーデン五反野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン五反野はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン五反野は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。五反野駅徒歩9分。築1995年、総戸数113戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン五反野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
五反野駅からすぐ近くの距離にあるマンションです。図書館やスーパーが近く生活にもとても便利な立地です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
生活に必要なお店が多くならんだ地域になります。特に図書館とコンビニ、スーパーが近いのはとても助かります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
周辺はマンションが多いのですが、このマンションはその中でも特に大きいマンションだと思います。道路に面している側があまり大きくないのですが圧迫感は感じます。戸数が多いだけあって共用部を中心に広々としています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
基本的に廊下を中心に綺麗な導線になっているのでとても使いやすいと思います。洋室2に和室1部屋なので年齢に問わず使いやすい構成だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺環境にも書いた通りまわりにお店が多く便利です。駅方面には飲食店も多いので朝夕にも便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅側すぎるかなというのが正直な印象ですが、図書館など育児に良い場所が近いことや戸数が多くファミリー世帯が多いことなどは良いメリットですね。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【五反野駅に対する口コミ】足立区の代表地域である北千住に二駅直通で行けます。徒歩でも20~30分程度で行くことができます。 駅から直通で商店街が広がっており、飲食店やスーパー等が近くにある為、仕事帰りに遠出をすることなく買い物に行けます。
【五反野駅に対する口コミ】夜遅くになると人が全然いないので、女性1人で夜遅くに出歩くことはお勧めできないです。
2023年11月 メリット
交通利便性
交通面では電車の来る間隔や路線は北千住や秋葉原に出やすく使いやすいです。
強いてあげるなら、大型遅延が定期的にあるイメージです。遅延した時は全然動かなくなる。
生活利便施設の充実
商店街が駅前から続いているので不自由しないです。
強いてあげるならフランチャイズのお店では対応の良さは求めない方が良いもお店があります。
飲食店の充実
かなり多いと思います。昔から営業されているお店も多くあります。
強いてあげるならフランチャイズのお店では対応の良さは求めない方が良いもお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多いイメージがあります。23区内で家賃も安いエリアです。
駅のトイレは臭いがキツイので利用したことが無いです。
治安
1日に何十回も警察がパトロールしているので安心です。車や自転車でパトロールしてます。
歩きタバコしている人が多く道にポイ捨てのゴミが結構落ちている。
コストパフォーマンス
賃貸の賃料は23区の中でもお安いと思います。
小菅駅には東武スーパーしかないので自転車必須です。
交通利便性
北千住まですぐで、東京メトロ日比谷線やJR常磐線など他の路線へのアクセスが良いところ
徒歩や自転車以外は駅までのアクセスが少ないため、コミュニティーバスの本数を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
駅の周りにファストフード店やコンビニ、スーパーも充実しているので、生活する上では困ることなく過ごす事できる。
快速の停車駅が西新井までないので、その手前に1駅止まるところが欲しい。
飲食店の充実
ファストフード店や町中華など数多くの飲食店があり、選択の幅は広い。
ファミレスがないので、小規模でもいいので、あるとさらに便利になる。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーや100円ショップも駅近くにあるので、帰り道に買い物をして帰るのに便利。
駅前は自動車や自転車の交通量が多いため、小さな子供連れの家族には、事故などが心配になる。
治安
駅前に交番があるため、緊急時にすぐ対応してもらえるのは良いと思う。
駅前のガード下に、夜間などは酔っ払いやヤンキーが多く集まっているのが気になる。
コストパフォーマンス
駅周辺にも大小様々なアパートやマンションがあるので、住むには困らないと思う。
北千住に近いため、家賃相場は他の足立区の地域と比べると割高な印象。
交通利便性
各駅しか止まらないが、北千住まで2駅 アクセスよし
バス路線なし 駅近に住んでいれば問題ないが遠くだときつい
生活利便施設の充実
下町特有でやたら焦点が多い 特に飲食関係が多い
大型店がない サミットが一軒あるがやたら人が多い
飲食店の充実
小型商店が非常に多い駅から3方向に商店街がある
高級店 ハイセンスな店はない 下町だからしょうがない
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が意外と多い 若い住人も多い 交流するにはいい
幼稚園・保育園は少なく教育にはいい環境といえない
治安
人口が多いわりに治安はいい 夜も比較的安心
猥雑さがあり閑静なじゅうたくがいとは言えない
コストパフォーマンス
生活するにはとても便利 家賃・物価のコスパいい
ステ-タスを求める人には不向き 下町感が好きな人向け

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。