ライオンズガーデンヒルズ津田沼の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成津田沼駅 徒歩2分 JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩12分
所在地(住所)千葉県習志野市津田沼3丁目6-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年1月
総戸数37戸
小学校区域習志野市立津田沼小学校
中学校区域習志野市立第五中学校
専有面積64.89m² ~ 83.81m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京植草きわ
施工会社大都工業
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデンヒルズ津田沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデンヒルズ津田沼の売却ガイド

ライオンズガーデンヒルズ津田沼は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数37戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京成津田沼駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズガーデンヒルズ津田沼の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデンヒルズ津田沼を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成津田沼駅まで徒歩2分
  • 京成本線/京成津田沼駅 徒歩2分
  • JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 習志野市立津田沼小学校
  • 中学校区: 習志野市立第五中学校

ライオンズガーデンヒルズ津田沼に関するよくある質問

ライオンズガーデンヒルズ津田沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデンヒルズ津田沼には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデンヒルズ津田沼の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズガーデンヒルズ津田沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデンヒルズ津田沼はどのような物件ですか?

ライオンズガーデンヒルズ津田沼は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成津田沼駅徒歩2分。築1998年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデンヒルズ津田沼には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京成津田沼駅に対する口コミ】鉄道自体の本数はそこまで多くないが、バスターミナルもあり成田羽田空港など主要地へのアクセス性は高い市役所、病院、駅と一通り必要なものが揃った地域としては悪くない物価や家賃の設定となっている
【京成津田沼駅に対する口コミ】京成線の駅であるため、東京へのアクセスにはそこまで便利でない駅付近に集合住宅のようなものはあまりないため、アパートのようなものを借りようとすると割高になる可能性がある
立地・治安・周辺環境 ★★★
【京成津田沼駅に対する口コミ】東武ストアをはじめ市役所や病院も近くにあり、住むうえで特に困ることはない繁華街や歓楽街は近くになく、落ち着いており治安のよい地区である
【京成津田沼駅に対する口コミ】大きな商業施設などは近くになく、バスや自動車での移動が必要となる夜は人通りも少なくなるため、一人での街歩き等には適さない
買い物・飲食店充実度 ★★★
【京成津田沼駅に対する口コミ】マクドナルドなど有名チェーン店をはじめ数店舗が駅前にあり不自由はしない
【京成津田沼駅に対する口コミ】駅直結のビルにはあまり飲食店が入っておらず、便利度は低い
暮らし・防災・子育て ★★★★
【京成津田沼駅に対する口コミ】学校や公園が近くに複数あるため、比較的恵まれた環境であるといえる
【京成津田沼駅に対する口コミ】付近の道路は交通量が多いため、子供を歩かせる際には注意が必要である
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京成津田沼駅に対する口コミ】とっても便利。新京成津田沼駅から乗り換えでどこにでも行ける! 乗り換えがしやすい。標識がわかりやすいので迷子になったり、迷ったりがしにくい。 駅の外はそれほど栄えてから訳ではないが必要最低限の用事は済ませる事ができる。
【京成津田沼駅に対する口コミ】階段が長いので登り下りが大変。 エレベーターが商店街の中にあり 見つけにくいのではないのか?と疑問に思う。
2024年06月 メリット
交通利便性
上野駅以外の都心の主要駅へは、1回の乗り換えでアクセスできます。
上野駅まで乗り換え無しでアクセスできますが、約45分かかってしまいます。
生活利便施設の充実
JR津田沼駅まで行くと、イオンやパルコなど大型商業施設があるので、お買い物する際はJR津田沼駅まで行くと良いです。
京成津田沼駅の周辺にはお買い物施設がありません。
飲食店の充実
外食は調べると人気の個人経営のお店があります。
昔は活気があったらしい商店街は現在はひっそりとしていて寂しい雰囲気です。
暮らし・子育て環境の充実
学校も付近に多く、駅もあるため通学などの不便はありません。
バス通りを1本入ったところは抜け道に使う車も多く子供が遊んでいる時などは心配かもしれません。
治安
京成津田沼駅周辺は全体的に犯罪発生率が低く、安心して暮らせる街です。
夜道は少し暗いところがあるので注意が必要です。
コストパフォーマンス
駅を出てすぐに、閑静な住宅街が広がっています。
お店の閉まってしまう時間帯が比較的早いところが多いのが残念です。
交通利便性
千葉にしては、通っている路線の数が多く便利
朝の通勤ラッシュに人が溢れかえり危険である
生活利便施設の充実
駅ナカの飲食店や300円ショップなど充実
トイレが汚い、たまに吐瀉物が放置されている
飲食店の充実
蕎麦や洋菓子など様々なジャンルがあった楽しい
お惣菜が高い、有名どころがあまりない、パッとしない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターを多くの人が利用している、有効活用されている
ベビーカーなどにあまり優先的ではない人がいる
治安
不良が少ないし、高齢者の方や若い方々様々な年代の方が利用する
金曜の夜などは酔っ払いが多く、治安はあまり良くない
コストパフォーマンス
良い感じの都会だともう。東京へ出るのも、千葉に行くのも便利
東西線がもう少し通ってると良いかなとおもう
交通利便性
京成本線と新京成電鉄の2路線が利用できます。快特、特急、快速などが全て停車します。都心や成田空港、羽田空港、松戸、千葉など、各方面への交通アクセスがいいと思います。駅周辺にタクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
京成本線と新京成電鉄との乗り換え連絡が調整されておらず、スムーズに乗り換えができていない点があると思います。
生活利便施設の充実
駅前に食品スーパーがあり、コンビニも改札内も含めて複数あります。徒歩圏内に総合病院と各個人クリニックがあり、安心できます。
駅前にショッピングモールなど総合的な買い物施設がないことと、駅前にドラックストアがないことが少々不便だと感じることがあるかもしれません。
飲食店の充実
駅周辺に、マック、日高屋さん、すき家さん、庄やさんなどの安めの居酒屋さんが揃っていて、コメダ珈琲をはじめ、カフェも複数揃っています。その他、中華やインド料理など、個人経営の飲食店も揃っています。
駅前にいわゆるファミレスがないため、ファミリー層向けの食事を取る施設が少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に公園が多く設置されていて、散歩、ウォーキング、バードウォッチングも楽しむことができます。また駅周辺に保育園や幼稚園も多く設置されています。駅周辺に小学校もあり、周辺には大学や高校も多く、鉄道を利用しての通学も含めて、通う学校の選択肢が多くあると思います。
強いて言えばですが、駅周辺の公園にある遊具が、ブランコと滑り台のみで、やや遊具が少なく、物足りないと感じるかもしれません。
治安
駅南口を出てすぐの所に交番があります。繁華街が少なく、落ち着いた街並みだと思います。街灯がしっかり設置されていますので、夜でも明るく安心できると思います。
居酒屋さんが何件かあるため、時たまですが、夜に酔っ払いがいることがあります。
コストパフォーマンス
都心だけではなく、成田空港や羽田空港、松戸や千葉の各方面への交通アクセスが良好である割に、家賃相場が安めであると思います。一人暮らし向け物件で6~7万円、ファミリー層向けの物件で10万円程度です。食料品を中心とした生活必需品は駅前で購入できますし、徒歩15分位でJR津田沼駅にも行ける環境ですので、移動することで、住みやすさが上がり、コスパもさらによいと感じると思います。
道幅が狭めで、休日や夕方は、渋滞していることで、住みやすさが下がる可能性があります。特に京成電鉄の踏切渋滞が気になるかもしれません。

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。