ライオンズガーデンコート練馬北町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/東武練馬駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都練馬区北町3丁目7-13
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1997年3月
総戸数118戸
小学校区域北町小学校
中学校区域北町中学校
専有面積55.08m² ~ 75.58m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデンコート練馬北町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズガーデンコート練馬北町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズガーデンコート練馬北町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズガーデンコート練馬北町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデンコート練馬北町の売却ガイド

ライオンズガーデンコート練馬北町は東京都練馬区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数118戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は東武練馬駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデンコート練馬北町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデンコート練馬北町を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武練馬駅まで徒歩8分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩8分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 北町小学校
  • 中学校区: 北町中学校

ライオンズガーデンコート練馬北町に関するよくある質問

ライオンズガーデンコート練馬北町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデンコート練馬北町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデンコート練馬北町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズガーデンコート練馬北町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデンコート練馬北町はどのような物件ですか?

ライオンズガーデンコート練馬北町は東京都練馬区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。東武練馬駅徒歩8分。築1997年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデンコート練馬北町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅のすぐそばにイオンがありすべてそこで買い物はできる。
駅の踏切が危険。狭いのに車の往来が激しい。とても混雑するため歩いているうちに遮断機が下りてしまうことが多々ある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
踏切・線路からはすこし離れているためにそんなに音は気にならない。
夜、会社帰りは意外と暗いので怖い。ひったくりなども時々ある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最近オートロックにカメラが付いた。宅配BOXがあるので留守がちの家にはうれしい。ゴミ捨て場が大きくいつでも捨てることができるので便利(常時鍵が閉まっている。部屋の鍵で開けることができる)
中庭があるため、時々子供の騒ぎ声がうるさいことがある。 2Fにベンチとテーブルのある場所があるのだが夏などに高校生らしき子供が友達と夜中まで話をしていてうるさいことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
横・上の音はほとんど気にならない。壁が厚いと思う。
二重サッシでないため、冬の結露は半端なくすごい。トイレと廊下に10センチほどの段差があり不便を感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
イオンまで歩いて7分ほどなのでちょうどいい。イオンだけで全部済ませられる。
土日はイオンがものすごく混む。なぜかセブンイレブンが近所にない。 ローソン・ミニストップはある。
暮らし・防災・子育て
子供を持っていないため評価のしようがありません。すみません。
供を持っていないため評価のしようがありません。すみません。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東武練馬駅は駅周辺は充実していて、大抵のものは揃います。練馬区側の商店街は昔ながらのお店も多く、地域密着な方にぴったり。
各駅しか止まらないので、踏切が開かない事が多いです。通過電車は速度を落とさず通過するせいか、人身事故はなくなりません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】駅を出てすぐにイオンがあり、生活に便利。何でも買える。 銀行については、駅前には三菱UFJのATMがあり、イオンまで行けばみずほのATMもある。 深夜でも、イオンが12時、駅前のフエンテが2時、ハナマサが1時まで営業しているので、日中忙しくても買い物しやすい。
【東武練馬駅に対する口コミ】雨の日に子供を連れていけるところがイオンしかないところが欠点です。
2023年12月 メリット
交通利便性
北改札が常時解放となったおかげで、利便性が飛躍的に上がりました。
快速が止まりません。そして何より、人身事故が多くて遅延が多発しています。
生活利便施設の充実
改札から出るとすぐにイオンショッピングセンターがあります。かなりの人が駅からイオンへ吸い込まれていきます。
強いて言うなら本屋さんがあまりありません。
飲食店の充実
改札から出てすぐに、飲食店街が十数メートルあります。ファミレスから居酒屋までなんでもあります。
強いて言うなら高級路線のお店やレストランはあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
改札から徒歩数分のところに保育園があります。高校が一つ、中学校が二つほど、徒歩で行ける距離にあります。
駅のなかにトイレが少ないです。成増行きのホーム側にしかありません。
治安
出口による治安の違いはありません。住宅街が近いのでとても治安がいいです。
駅前にあった交番がなくなってしまい、近くの交番までは徒歩で10分くらいかかります。
コストパフォーマンス
家賃が安めでとても暮らしやすいです。東京23区内にしては物価も安めです。
個人商店が少ないので、そのお店独自の特売品やお買い得品は少なめです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。