ライオンズオーチャードガーデンの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩5分 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩14分 JR常磐線/北千住駅 バス9分
所在地(住所)東京都足立区梅田5丁目25-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2011年12月
総戸数220戸
小学校区域亀田小学校
中学校区域第九中学校
専有面積61.32m² ~ 90.03m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ

ライオンズオーチャードガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズオーチャードガーデンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズオーチャードガーデンのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズオーチャードガーデンの売却ガイド

ライオンズオーチャードガーデンは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数220戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は梅島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズオーチャードガーデンの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズオーチャードガーデンを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数220戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅島駅まで徒歩5分
  • 東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩5分
  • 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 亀田小学校
  • 中学校区: 第九中学校

ライオンズオーチャードガーデンに関するよくある質問

ライオンズオーチャードガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズオーチャードガーデンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズオーチャードガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズオーチャードガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズオーチャードガーデンはどのような物件ですか?

ライオンズオーチャードガーデンは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅島駅徒歩5分。築2011年、総戸数220戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズオーチャードガーデンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで5分と便利。駅に近すぎないので、電車の音など聞こえません。
強いてあげれば、急行が止まらないことと、浅草行きの直通が亡くなったこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からマンションまで商店街があり便利。マンションの横に公園がある。
強いてあげれば、歩いて5分以内で行けるスーパーが1点しかないので、いつもそこで買い物することになる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
玄関がオートロックになっている。庭に緑が多い。ライブラリーがあるので本好きには最適。
あえて言えば、玄関にオートロックがあるが、宅配便の配達人と一緒に入ることが出来る。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの部屋なので、日当たりもよく、ベランダからスカイツリーが見える。天気のいい日には富士山も見える。
強いてあげれば、気密性が良すぎて、窓を少し開けないと、音がするときがある。窓を開けると音は消える。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街があるので、飲食店やベーカリー、美容室、スーパーなどとても便利。コンビニも複数あります。
強いて言えば、スーパーが近くに1店舗だけなので、いつも同じスーパーを利用しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、保育園、病院など歩いて5分以内にすべてあります。
強いて言えば、マンション内でのイベントが少ないように思う。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】北千住駅は、私鉄系、JR、地下鉄、バスのアクセスが充実しております、銀座、六本木や日光、つくば市などに行くのに便利。駅周辺も大学やホテルが増え町並みも下町情緒満載、グルメも充実してきた。駅近は深夜まで営業する居酒屋やスーパーも多い。また駅の中にも店が多い。ただ駅から離れると個人経営の店も出てくる
【北千住駅に対する口コミ】北千住以外は、ちょっと不便さが、否定できないが。北千住は本数や乗り入れ路線が多いため、ラッシュ時は特に混む。かつてはヤンキーが多くいたと言う話もあるが改善されている。でも少し治安が悪く感じる時もある・
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】複数の路線が出ているほか、バスも出ています。且つ、時間も夜遅くまで出ているので交通の面はとても便利です。駅前には商店街があり、日用品を安く購入できるほか、「有名な飲食店」もいくつもあるので「楽しみ」にも期待できます。
【北千住駅に対する口コミ】とにかく利用者が多いので四六時中混雑します。
2023年07月 メリット
交通利便性
日比谷線と千代田線、JR、東武線があり、本数も多く、交通の利便性はかなりいい。渋谷などの都心に出るのにも便利。駅前にはバスやタクシーがたくさん出ている。ただしバスは夜10時台くらいで終わってしまうので、そこは結構早いなと感じたが、まあこんなものだろうと思う。
路線が4つもあるので、当然ながら、朝の通勤通学の時間帯はかなり混んで、ギュウギュウ詰めになる。また、特に日比谷線が諸々の理由で、なぜかよく運行が遅れるのが難点。
生活利便施設の充実
駅前に北千住マルイと、ルミネ北千住があるので、大抵の物は買えると思う。ルミネの方は、東急ハンズが入っていて、ここが個人的には重宝している。駅から歩いて1〜2分くらいで、星乃珈琲などのカフェ、マクドナルド、カラオケ店、24時間営業のネットカフェ、他に飲み屋街やファミレス、レストランなどがたくさんあり、北千住の下町の情緒も相まって、歩いていて楽しい。駅ナカにもPRONTや寿司屋、ラーメン店、コンビニなどあり、成城石井などもあり、かなり賑わっている。
こんなものかなと思うが、強いて言えば、北千住マルイのすぐ前の歩道橋が、他の階段はエスカレーター(エレベーターもあり)なのに、ここだけ階段になっていて、しかも曲線的に登るタイプで、よく使われるのだが、むしろここのよく使われる方をエレベーターにすればいいのにと思う。
飲食店の充実
寿司、ラーメン、ファミレス、パスタ、和食、洋食、居酒屋など、思いつく限りのジャンルの飲食店があるので、何が食べたくなってもあまり困らない。
夜の居酒屋街が好きでたまに歩く。別にこの場所に限ったことではないが、女性のおひとりさまで行くと、あまりいい顔をされなかったり、90分で帰るようになど言われるので、たくさん店はあるなと思うが、あまり利用はしていない。あと、お酒が好きな人向けの落ち着いたバーが私の知る限り見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校などはマルイや、ルミネがある西口方面には見当たらない。東口方面に東京電機大学、中学、高校があり、もっと行くと団地があるが、あまり用事がないのでほとんど行かない。
あまり公園や自然がないので、東口の方にでも作ればいいのにと思う。
治安
ルミネ北千住の前に交番があり、昼も夜もときどき警察官が数人、自転車などで巡回しているので、そういう点では安全だと思う。
北千住といえば飲み屋街を思い浮かべる人も多いと思うが、パチンコ屋、風俗店、客引きなどもあるので、一通り警戒して歩いたほうがいいと思う。
コストパフォーマンス
都心ではないが、そこそこの都会で買い物も便利で、利便性もあるので、余裕があれば住んでもいいと思う。
家賃は最低でも7万くらいからで、人が密集しているので、それがネックになって、もう少し北千住から離れたところに住む人は多い。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。