ユーハウス美合の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/美合駅 徒歩16分 名鉄名古屋本線/男川駅 徒歩16分
所在地(住所)愛知県岡崎市美合町呑地2-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年4月
総戸数23戸
小学校区域小豆坂小学校
中学校区域美川中学校
専有面積76.44m² ~ 97.54m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社内田橋住宅
施工会社富士工務店
管理会社積村ビル管理

ユーハウス美合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ユーハウス美合の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ユーハウス美合を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ユーハウス美合は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県岡崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県岡崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ユーハウス美合の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ユーハウス美合の売却ガイド

ユーハウス美合は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数23戸、8階建の建物です。

最寄り駅は美合駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはユーハウス美合の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユーハウス美合を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 美合駅まで徒歩16分
  • 名鉄名古屋本線/美合駅 徒歩16分
  • 名鉄名古屋本線/男川駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 小豆坂小学校
  • 中学校区: 美川中学校

ユーハウス美合に関するよくある質問

ユーハウス美合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユーハウス美合には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユーハウス美合の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がユーハウス美合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユーハウス美合はどのような物件ですか?

ユーハウス美合は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。美合駅徒歩16分。築1992年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユーハウス美合には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲急行が止まるため、特に不自由は感じない。
▼最寄の美合駅まで徒歩15分くらい。歩く遠い。通勤・通学ならば自転車必須
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲日清紡跡地が宅地化され、新たにイオンタウンが徒歩圏内にできました。また旧日清紡跡地(つむぎテラシア)の北側に児童公園(徒歩2分)もでき、子育て世代にも最適。乙川、六斗目川の河川改修を近年10億円掛けて岡崎市が行なったため、水没の心配も極端に低くなりました。
▼全23戸に対して駐車場が足りない。周囲でも駐車場(2台目)の確保に苦労する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲大規模修繕が終ったばかりで外装もキレイに塗り替えられました。オートロックなので女性も安心。
▼駐輪場の通路がもっと広ければ使いやすいのに。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南側の窓が大きく、季節を問わず、日当たりが良い。床はフラットで、高齢者でも安心。
▼そろそろ配管等の老朽化が始まる頃合になってきた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲ローソンは信号を渡って目の前。スギ薬局まで800m。スーパーもスギ薬局の隣にあります。2020年11月にはイオンタウンまで500m。買い物も便利
▼小児科が歩いていける距離にあればよかった。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小豆坂小学校まで1.6km美川中学校まで2km
▼小中学校が微妙に遠い。中学校は自転車通学可
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【美合駅に対する口コミ】初めて行った時はびっくりしました。 ここは人が多いのでとても賑やかです。 駅はとても素敵で清潔で、スタッフもとても親切で熱心です。 困ったときは、駅員さんからお世話になり、詳しい説明をいただきました。ありがとうございました。
▼【美合駅に対する口コミ】駅はとても素敵で清潔ですが、座って待つ席はほとんどありません。 これは将来修正されることを願っています
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【美合駅に対する口コミ】駅周辺の施設:駅構内に100円ショップ、喫茶店がありますがだいぶ錆びついている印象。駅外近くにはコンビニ、ラーメン屋、ホルモン焼き居酒屋、ステーキ居酒屋、ローカルな定食屋があります。そんなに栄えた感じではありませんが食事をするには困らないほどの店はあると思います。 駅から少し1号線方面に坂道を下っていくと居酒屋があります。地元の人たちでいつも混んでいる人気店です。それ以外にある施設は床屋とか。すぐ近くにバス停があるので駅からの足には困らないかと思います。
▼【美合駅に対する口コミ】地元の人たちの生活駅といった感じなのでそんなに栄えた印象はありません。ここ何年かで閉まった店舗もあります。タクシー乗り場もありますが夜等はタクシーも少なくなり、なかなか拾えない事があります。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲すでに無人駅かされており必要最低限の駅施設は備えています。
▼無人駅は仕方ないのですが公衆トイレもないので厳しいです。
生活利便施設の充実
▲駅の周辺は大きなマンションがあり地元住民の貴重な足と言えます。
▼いくつかの娯楽施設があるのみで病院などが少ないです。
飲食店の充実
▲駅周辺は基本的に住宅街なので飲食店は多くありませんが26号線沿いに大きな商業施設があり店内にお店があります。
▼駅周辺に全く飲食店がないことでかなり寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺は住宅街なので道路沿いに高校や女子高校があります。
▼子供の現象化にともなって保育施設などほとんどありません。
治安
▲朝夕と明るく利用者もそこそこいるので治安は普通です。
▼住宅街近くの駅ですがもう少し明るく街灯などが設置して欲しいです。
コストパフォーマンス
▲名古屋から離れた場所にあり三河地方としてかなり暮らしやすい場所にあると言えます。
▼年々ですが物価よりも家賃相場が高くなっているように思います。
交通利便性
▲比較的住みやすいとこの駅で準急までしか止まらないが比較的乗りやすい
▼となりの東岡崎のが利便性が良く見劣りする
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニなどの店がたくさんあり便利
▼駅の周りには飲食店がおおくあまり生活利便施設はない
飲食店の充実
▲比較的田舎の駅の周りに多くて利便性がある
▼同じようなお店が多く種類が少なく感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲あまり近くには子育て支援の環境が整ってはいない
▼近くにはないが駅周辺に住んでいて車があれば困らない
治安
▲正直、良くない柄の悪い人たちや騒いでる外人がたくさんいる
▼変な人、不審者の目撃情報などが多く治安の悪さが伺える
コストパフォーマンス
▲比較的周辺の土地は安く利便性も悪くはない
▼あまり治安が良くないためもっと治安が良い方が良い
交通利便性
▲光ヶ丘女子高校・岡崎工科高校に通学する方の最寄り駅です。
▼名鉄電車は普通電車しか停車しないので不便です。
生活利便施設の充実
▲車があれば住みやすい、飲食店もあるし、特にスーパーマーケットフィールは広くて便利です。
▼駅近くは病院が少ないのでJR岡崎方面か名鉄名古屋本線東岡崎駅周辺、もしくは街中に行くことをオススメします。
飲食店の充実
▲男川駅前に飲食店は無いですが、光ヶ丘女子高校に向かって歩くと個人経営のパン屋さんがある、そこのクリームパンが美味しいです。
▼駅周辺には飲食店は少ないが、男川駅徒歩10分位歩くと主要道路に出るのでチェーン店などの飲食店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
▲男川駅から少し歩くと男川公園がある、そこで子ども達を遊ぶことが出来ます。
▼男川駅は無人駅、車椅子用のスロープは無いので身障者には不便です。
治安
▲男川駅は無人駅ですが、終電まで照明が付いているので助かります。
▼男川駅は無人駅なので人通りが少ない、特に夜は怖いです。
コストパフォーマンス
▲名鉄電車東岡崎駅の1つ手前、東岡崎駅周辺よりも家賃が若干安いです。
▼東岡崎駅よりも家賃が安いとは言っても市街地に近いので家賃は多少高め、しかも空き物件が少ないです。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。