ユーハウス第2岡崎の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩29分
所在地(住所)愛知県岡崎市稲熊町2丁目132
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1993年3月
総戸数52戸
小学校区域岡崎市立梅園小学校
中学校区域岡崎市立甲山中学校
専有面積76.23m² ~ 107.74m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社内田橋住宅
施工会社富士工務店
管理会社ユーホーム

ユーハウス第2岡崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ユーハウス第2岡崎の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ユーハウス第2岡崎のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県岡崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県岡崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ユーハウス第2岡崎の売却ガイド

ユーハウス第2岡崎は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数52戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東岡崎駅(徒歩29分)です。

現在、URICOにはユーハウス第2岡崎の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユーハウス第2岡崎を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東岡崎駅まで徒歩29分
  • 名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡崎市立梅園小学校
  • 中学校区: 岡崎市立甲山中学校

ユーハウス第2岡崎に関するよくある質問

ユーハウス第2岡崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユーハウス第2岡崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユーハウス第2岡崎の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がユーハウス第2岡崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユーハウス第2岡崎はどのような物件ですか?

ユーハウス第2岡崎は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東岡崎駅徒歩29分。築1993年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユーハウス第2岡崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅の名鉄名古屋本線東岡崎まで車で約15分。東岡崎から名古屋までは約25分。東岡崎駅行きのバス停まで徒歩で約5分。
東岡崎駅は名鉄名古屋本線の主要駅であるため、通勤・通学の時間帯はかなり混む。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ目の前が矢作川で、川に沿って桜の木が植えられており、桜の時期は部屋から花見ができる。主要道路から少し入ったところにあり車の音も気にならない。
川沿いのため、豪雨等で川の水が増水することがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は白くて清潔な印象。オートロック、宅配BOXあり。
築年数も24年と比較的古く、外観はとてもシンプルでデザイン性はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周りに高い建物もないため日当たりは良い。
室内設備は築年数が比較的古いこともあり、オール電化等の最新の設備はない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩で行ける範囲に大型スーパーあり。すぐ裏にはドラッグストアがる。北側の主要道路沿いには飲食店やコンビニ等が多数ある。
市内のイオンモール岡崎まで車で約20分と少し距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校・中学校ともに徒歩で約15分〜20分と比較的近い。道路を挟んですぐ前には高校がある。総合病院、診療所ともに近所にありとても便利。
お祭り・子供会のイベント等は年に1回。大きな公園までは車で約10分〜15分と徒歩では行けない距離。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】名古屋鉄道の岡崎市の主要駅です。そのため、特急列車はじめ全ての列車が停車するのでべんりです。岡崎市役所や西三河総合庁舎への最寄り駅となっています。岡崎市の中心市街地に最も近い立地ですので、それなりに近隣には飲食店など商店も、そうそう困らない程にはあります。
【東岡崎駅に対する口コミ】とは言え、スーパーやショッピングセンターなどは、徒歩ではちょっと大変な所まで行かないとありません。現在改装途中のため、コンビニ等あって便利な中央改札はバリアフリーではありません。
2015年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅の東岡崎の近くは降りてすぐに居酒屋などが豊富にあります。
駅まで歩いて行くには距離がある。バス停までの道のりが歩道がないところがあるため危ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前に伊賀川があり、春になると桜が咲いてとても綺麗です。
夏は小さい虫が網戸の隙間からたくさん入ってくるため、気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃の頻度が多いため、ゴミなどは落ちているところはあまり見ません。
オートロックがついていないため、誰でも入って来れる状況。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日差しの入りはいいため、昼は電気はつけなくてもとても明るいです。
室内は、洗面所と和室の入り口に段差があるため、フラットだとなおいいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスギ薬局とドミーがあって、歩いて行ける距離なのでとても便利。
ショッピングモールが近くにないため、車で行かないと行けません。
暮らし・防災・子育て ★★★
梅園小学校が近くにあるため、小さい子供がいる家庭はいいと思う。
小学校に行くまでの道のりが歩道がないため危ない。
2024年07月 メリット
交通利便性
名古屋にも豊橋にも行きやすく、定期的に電車が来るのですごくいい。
トイレが汚いのが気になる。匂いも気になる。
生活利便施設の充実
swingmallができてお店がたくさん入ったため充実した。
本屋が近くにないため近くにできたらよりいい。
飲食店の充実
周りに店が多いので困る事がなく充実している。
人気のお店がもう少しあってくれたらより良い。
暮らし・子育て環境の充実
公園は所々にあるイメージでいい。エレベーターが駅にある。
子供が遊べる施設が足りたく感じるため増えて欲しい。
治安
昼は問題が怒っているのをみた事がないため良い。
夜は酔っている人が外にいたりして怖く感じる。
コストパフォーマンス
バスがあるため駅から遠くても何とかなる。
バスの時間が遅れる事が多いので2、3本早く乗るつもりで動かないといけない。
交通利便性
駅から降りてすぐのところにコンビニがある。
特にデメリットは思い浮かばないが、シンプルな作りである
生活利便施設の充実
近くに居酒屋さんなどもたくさんあるので、夜外で食べたい時などは便利です。
建物中にもう少し商業施設が増えても良いかもしれません
飲食店の充実
駅からバスで移動したところに大きい音があるのがとても便利です
強いて言えば、駅から無料のシャトルバスが出ていると、イオンにも行きやすい
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊べる商業施設イオンがあるのでとても便利です
児童支援センター等が駅の近くにあると良いです。
治安
とても治安が良くて住みやすい場所です。子育てに最適です。
シンプルな作りの駅なので、夜になると人通りが少なくなるのが少しデメリットです
コストパフォーマンス
シンプルな作りで、道も覚えやすく、複雑な構造ではないので、とっても良い駅だと思います
駅の中の施設をもう少し充実させていただきたい。例えば、お土産屋さんなど
交通利便性
大型な主要駅のため全て電車が停止するのでとても便利です。
特段ないですが、始発ではないので時間帯によっては座れないことがあります。
生活利便施設の充実
コンビニやファストフード店はあります。駅にあるバス停からバスに乗ればイオンモール岡崎にも行けます。
駅内のビルはさびれているような印象はややあります。
飲食店の充実
ラーメン屋や飲み屋、ロッテリアなどはあります。
特にないですが、ガールズバーなどもあり昔より治安が悪くなった印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターを利用するほうの改札内には多目的トイレあります。
メイン改札は階段を降りないといけないところが不便です。
治安
昼間は学生も多いので比較的良いと思います。
夜は飲み屋があるので良いわけではないと思います。
コストパフォーマンス
立地と交通が優れているので値段相応だと思います。
市街地なのでやはり家賃はやや高い気がします。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。