ユーハウス志賀本通の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名城線/志賀本通駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄名城線/黒川駅 徒歩7分
所在地(住所)愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1987年7月
総戸数94戸
小学校区域大杉小学校
中学校区域八王子中学校
専有面積64.61m² ~ 109.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社内田橋住宅
施工会社大末建設
管理会社ユーホーム

ユーハウス志賀本通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ユーハウス志賀本通を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県名古屋市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県名古屋市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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ユーハウス志賀本通の売却ガイド

ユーハウス志賀本通は愛知県名古屋市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数94戸、15階建の建物です。

最寄り駅は志賀本通駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユーハウス志賀本通の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市北区のマンション売却市場

名古屋市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユーハウス志賀本通を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志賀本通駅まで徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/志賀本通駅 徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/黒川駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大杉小学校
  • 中学校区: 八王子中学校

ユーハウス志賀本通に関するよくある質問

ユーハウス志賀本通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユーハウス志賀本通には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユーハウス志賀本通の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がユーハウス志賀本通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユーハウス志賀本通はどのような物件ですか?

ユーハウス志賀本通は愛知県名古屋市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。志賀本通駅徒歩5分。築1987年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユーハウス志賀本通には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市北区の住みやすさは?

名古屋市北区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市北区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市北区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄名城線「志賀本通駅」徒歩5分、ローソン徒歩1分
ラブホテルが目の前にありますが、それほど気になりませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩1分で川があり、春になると桜がとてもキレイです。
大通りに面しているため、窓を開けていると多少、車の音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理会社がしっかりしていて、メンテナンスは良かったと思います。
ペット可の物件ですので、たまに犬の鳴き声が気になるときがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングはとても陽当たりが良く、バリアフリーです。
私が住んでいた時はリフォームせずに入居したので多少古い設備でしたが、リフォーム済みのお部屋もあると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ローソンは徒歩1分、スーパーヤマナカは自転車で3分
特に不便に感じたことはありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内のコミュニケーションは長い間住んでいる方が多く親切でした。
下の階の方のケンカの声がほんのたまにですが気になりました。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【黒川駅に対する口コミ】周辺に飲食店が多数あり、ご飯を食べるのには困りません。銀行もあるし便利です。また、バスターミナル、地下鉄から移動しやすいです。特に黒川は、ファミレスが多いので使いやすい駅であると言えます。これからも利用したい。
【黒川駅に対する口コミ】遊ぶ場所がありません。住宅街、夜は居酒屋の地域なので、特に何もありません。車多め。
2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニはほぼ隣接、地下鉄黒川駅まで徒歩8分、志賀本通駅まで徒歩5分。目の前に市バスのバス停があるが、1時間1本。
コンビニ、スーパーの選択肢がそれぞれ乏しい。
2025年11月 メリット
交通利便性
栄まで10分ぐらいで行くことができ、買い物などに便利。朝はそれほど込まないので、ストレスがありません。
ちょっと古いです。駅までの地下に下りる階段が少し長い。
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあり、コンビニもすぐです。
強いて上げればトレイのにおいが気になります。
飲食店の充実
スーパー、コンビニ、すきや、カフェが近くにあります。
少しおしゃれなレストランがあればもっと良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに保育園があります。桜がきれいな遊歩道があります。
近くに公園がればもっと良いです。多機能トイレがないのも気になります。
治安
酔っ払い等もみかけたことがなく、治安の悪さを感じたことはありません。
風俗店やラブホテルがあるのが気になります。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安いのに、静かで生活しやすいです。
強いていえば、おしゃれな特別感のあるお店があればなお良いです。
交通利便性
地下鉄で栄、名駅、金山、どこへ向かうにもとんでもなく便利な駅 更に黒川なら市バスも充実しているので、地下鉄ではなく市バスで栄へも向かえる兎に角、名古屋市の中心地へは簡単に向かえる
あるとしたら地下鉄へ向かうのに階段が長い エレベーターもあるが健康を意識して歩くのならデメリットにはならない
生活利便施設の充実
黒川を中心にほぼすべてのものが揃っている 北区役所は徒歩すぐ 市役所に向かうにも地下鉄で2つ目の駅 名古屋城のある名城公園へも地下鉄ですぐ隣 病院も市バスで向かえる場所に様々にある
黒川の駅自体かなりの老朽化を見る 多少手を入れて改善するにも、その点はデメリットとする人がいるかもしれない
飲食店の充実
この二十年でかなり進化したと思う 様々な飲食店があるので、食べるには困らない
強いて挙げれば様々な場所に点在しているので店へ向かうとなると車が必要 歩いていける場所もあるが兎に角様々な飲食店があるので、タクシーか車は必要
暮らし・子育て環境の充実
小学校も幼稚園も様々にある 保育園も多く見受けられる 但し欠員はないと思う
子どもの数はそこそこ多いから小学校も幼稚園や保育園も少なくない しかし果たして数が足りているのかはわからないので、あっても入れないならデメリットと捉える人もいるかもしれない
治安
黒川の駅から少ししたところに北警察署がある 41号線沿いにあるので、この通りは常に明るいため治安が悪いイメージはない
駅の裏は閑静な住宅地で夜になるととても静か 治安は悪いように見えないが、暗さから警戒は必要かもしれない
コストパフォーマンス
名古屋の中心地へ向かうにはとても便利な分家賃は低くはない しかし、住むならとても住みやすいと思う 商業施設に公的機関も充実している
家賃は低くはない 正直高い 物価もそれに合わせて高い コストはかなり高めに考えるべきかなとは思う

名古屋市北区の暮らし情報ガイド

名古屋市北区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。