ユーハイム博多南の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区竹下1丁目3-34
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1989年6月
総戸数34戸
小学校区域福岡市立那珂小学校
中学校区域福岡市立那珂中学校
専有面積59.75m² ~ 70.73m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東進不動産ケービーシーウキコホームセンタ
施工会社東建設
管理会社フジメンテナンス

ユーハイム博多南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市博多区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ユーハイム博多南の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ユーハイム博多南の売却ガイド

ユーハイム博多南は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数34戸、10階建の建物です。

最寄り駅は竹下駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユーハイム博多南の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユーハイム博多南を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹下駅まで徒歩7分
  • JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立那珂小学校
  • 中学校区: 福岡市立那珂中学校

ユーハイム博多南に関するよくある質問

ユーハイム博多南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユーハイム博多南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユーハイム博多南の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がユーハイム博多南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユーハイム博多南はどのような物件ですか?

ユーハイム博多南は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。竹下駅徒歩7分。築1989年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユーハイム博多南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【竹下駅に対する口コミ】博多駅の隣で利便性が高い。最近開業したららぽーと博多の最寄り駅。利便性の高さの割に家賃もそれほど高くないと思う
【竹下駅に対する口コミ】博多駅に隣接する恵まれた立地の割には施設も周辺の街の規模も小さな駅。駅ナカのコンビニなどはない。もう少し駅前が栄えてくれたら言うことはないのだが……
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【竹下駅に対する口コミ】博多駅とららぽーとに直ぐに行けるという所に尽きる栄えていないからか、特に昼間は基本的に静かなところである。
【竹下駅に対する口コミ】竹下駅の周辺だけ見ると商業施設や飲食店も少なく、そこまで便利ではない。ただ、すぐ博多に行ってしまうか、これからはららぽーとに行けば良いので大きな問題でもないただ、不動産会社から周辺治安はそれほど良くないので女性は夜一人で歩かないほうが良いと言われた。夜は明かりも少なく、大橋方面に出ようとするとかなり暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【竹下駅に対する口コミ】下町の雰囲気をもった飲み屋はそれなりにある。
【竹下駅に対する口コミ】おしゃれなカフェやファーストフードなどは少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【竹下駅に対する口コミ】博多駅にちかく、大橋駅方面にもむかえるので通学などには便利だと思う
【竹下駅に対する口コミ】強いていうなら周辺は特に栄えていないので、とにかく博多かららぽーとに出る手間はかかる
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まる 都心部まで3分。バス停が近い
混雑しやすい 遅延したり人身事故が多い雨天時は止まりやすい
生活利便施設の充実
病院がある ららぽーとがある スーパー、コンビニが近くにある
強いてあげれば商店街がもう少し充実するとよい
飲食店の充実
ららぽーとが近くにある。近くのパン屋さんのパンが美味しい。博多駅まで3分で行けるエレベーターに自転車が乗せられるトイレがきれい
人が多くて混雑することがある改札が通りにくい
暮らし・子育て環境の充実
小学校と中学校が近い西鉄ストアが近い 駅に多機能トイレがある
人が多くてベビーカーが改札を通るのが大変なときがある
治安
駅周辺はきれい 学生の利用者が多い自転車置き場のおじさんが優しい
ゴミ箱が汚い竹下通りに人が少なくてあまり栄えていない
コストパフォーマンス
スーパーや学校が近くて欲しいものは何でも手に入る環境自然も都会も体験できる素敵な場所
スーパーが高い車がよく通るので子供が心配
交通利便性
博多駅から1駅、昨年開業したららぽーと福岡の最寄駅です。
ららぽーと開業前に比べて急に利用者数が増えたため、キャパシティオーバーの感は拭えません。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、病院、花屋にケーキ屋さんなどもあります。ららぽーとまで足を伸ばせば一通りのものは揃います。
駅とららぽーとを繋ぐ歩道が混み合い、少し歩きにくい時があります。
飲食店の充実
駅前の飲食店は多くありませんが、ららぽーとにはレストランもフードコートもカフェもあり、レパートリー豊富です。
ららぽーとの飲食店はそこまでコスパがいいとは言えないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に小児科や幼稚園もあります。駅にはエレベーターがあり、ベビーカーでも利用は問題ありません。
トイレはそこまで広くないので、おむつ替えなどはあまりしやすくないかもしれません。
治安
駅前に交番があります。駐輪場はいつも混み合っています。
日中のイメージに比して、夜は少し暗くなるかもしれません。
コストパフォーマンス
ららぽーとができて、利便性は格段に上がりました。家賃相場や物価とのバランスでコスパがいいと見るかは、価値観次第かと思います。
ららぽーとができたおかげで、地価や家賃相場は確実に上がっています。
交通利便性
博多から一駅で行き来できるという点がメリットです。
快速が止まらないため電車を待たなければいけないことがあります。
生活利便施設の充実
駅前に西鉄ストアがあり、近くには大きいスーパーや複合施設があります。
駅自体にそこまでたくさんのお店があるわけではないため、移動する必要があります。
飲食店の充実
駅の近くに美味しいお蕎麦屋さんがあります。
駅周辺に飲食店はそこまでありません。少し出歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレとエレベーターが二か所設置されています。
スロープ等があるわけではないのと、駅が二階でホームが一階なのでエレベーターが混んでいると使用しにくいかと思います。
治安
周囲は繁華街がないため閑静な場所になっています。
街灯が少ないのと片側の出口が川沿いの道になっているため少し不安に思う部分があるかもしれません。
コストパフォーマンス
そこまで周囲に家が多いわけではありませんが、今近くに大きな複合施設ができたこともあり利便性は向上しました。
知覚に複合施設ができたため、家賃が上昇傾向にあります。
交通利便性
博多の一つ隣の駅で列車本数がとても多いです。
各駅停車しか停まらないので少し不便に感じます。
生活利便施設の充実
駅から徒歩10分ほどの所にららぽーと福岡があります。
カフェなどゆっくりできる場所が少ない印象があります。
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋やスーパーなどの施設は多いです。
もう少し昼時などランチが食べられるお店があればと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに学校があり、バスも出てるので便利はとても良いです。
もう少し小学校や幼稚園などがあればと思います。
治安
街灯が多いため、夜道はあまり怖くないと思います。
夜は居酒屋が多いこともあり、酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
一駅で博多駅なので買い物にはとても便利です。
博多から近いこともあり、駐車場代が高いイメージがあります。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。