ユートピア小豆坂壱番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/男川駅 徒歩5分 名鉄名古屋本線/美合駅 徒歩21分 名鉄名古屋本線/東岡崎駅 バス11分 JR東海道本線/岡崎駅 バス16分
所在地(住所)愛知県岡崎市美合町小豆坂20-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1992年3月
総戸数132戸
小学校区域岡崎市立緑丘小学校
中学校区域岡崎市立竜南中学校
専有面積72.69m² ~ 97.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ユートピア開発
施工会社日下組
管理会社矢作建物管理

ユートピア小豆坂壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ユートピア小豆坂壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県岡崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県岡崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ユートピア小豆坂壱番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ユートピア小豆坂壱番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ユートピア小豆坂壱番館の売却ガイド

ユートピア小豆坂壱番館は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数132戸、11階建の建物です。

最寄り駅は男川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユートピア小豆坂壱番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユートピア小豆坂壱番館を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 男川駅まで徒歩5分
  • 名鉄名古屋本線/男川駅 徒歩5分
  • 名鉄名古屋本線/美合駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡崎市立緑丘小学校
  • 中学校区: 岡崎市立竜南中学校

ユートピア小豆坂壱番館に関するよくある質問

ユートピア小豆坂壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユートピア小豆坂壱番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユートピア小豆坂壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がユートピア小豆坂壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユートピア小豆坂壱番館はどのような物件ですか?

ユートピア小豆坂壱番館は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。男川駅徒歩5分。築1992年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユートピア小豆坂壱番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東岡崎までは車で10分弱と近いのですが、その道が渋滞するので、電車通勤にはあまりいい立地ではないと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
騒音なども特に感じることなく、少し車を走らせれば大型公園も近くにあるので、楽しく過ごせる環境だと感じました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
早朝と夜間は、入り口がロックされるので、安全面では少し安心できると思います。また日中は管理人さんや住人がしっかり見守っている体制があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上層階はかなり風通しがよく、エアコンがなくても、大変快適に過ごせます。また日当たりも大変よく、御洗濯物もよくかわきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーがいくつもあり、大型ショッピングモールもあるので、買い物には大変便利な立地だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供がいなかったので、子育ての面ではあまり分かりませんが、小学校はちょうど色々な小学校の境目で、少し距離がある登校になると思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【美合駅に対する口コミ】駅まで車で向かうため駐車場が近くて、とても助かります。料金は、駅から近い順に多少高くなりますが、徒歩3分圏内に駐車場出来るメリットは大きいです。1時間に急行と普通が何本か停車するので、特に問題なく予定を組むことが出来ます。
【美合駅に対する口コミ】急行は、どの電車でも停車しますが、特急は通過で、快速も朝以外、基本は停車しません。名鉄は、名古屋から乗車すると、途中の車両から切り離されたり、途中から違う路線を走る電車に間違えてしまったり、少し分かりにくいです。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【美合駅に対する口コミ】割と簡易的で小さな駅です。 駅には急行と普通しか止まらないですが、本数も1時間に2本程度あるので、そこまで不便さは感じていないです。 また、100円均一も併設されており、ちょっとしたお買い物に便利です。 隣にコンビニもあるので、待ち合わせに良く使っています。
【美合駅に対する口コミ】特急などは停車しないところがデメリットだと思います。 時間が合わないと地味に待ちます。
2024年02月 メリット
交通利便性
名古屋まで1時間弱で行けて豊橋方面にも行きやすい。7時から8時台なら特急も止まる。基本急行止まるので便利
周りに何も無い。ロータリーないのが不便。
生活利便施設の充実
コンビニと焼肉あるのがいい。ふらっと行けるようなお店なので○う
特にこれといってある訳じゃないからすこしふべん
飲食店の充実
焼肉、中華、コンビニあるのいいと思っう。
マックとか欲しいかも、、ファーストフード店あったら待てるような場所できていいかな
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターあるのがいいとおうお年寄り多いのでいいかな
強いて言えばエスカレーターあった方が便利かな
治安
都会でもなく田舎でもないので治安はいいと思う。そこまで居酒屋がある訳では無いので酔っ払っいも少ない
コンビニの治安が気になる。コンビニとトイレ臭い
コストパフォーマンス
駅チカな物件は高いと思う。徒歩15分の距離になれば少し抑えられるかな
もう少し駅近くの駐車場高くしてもいいと思う
交通利便性
名鉄の特急が止まる駅で、バスもたくさん 出ているので便利です。
強いて上げるならホームまで行くのに階段の上下があるのが不便ですが、場所を考えるとしかたないと思います。
生活利便施設の充実
ホテルグランドイン東岡崎のあたりに、おしゃれなレストランの入った施設があります。バスや自転車を使えば、イオンにも行けるので便利です。
生活用品の買えるスーパーなどは駅近くには無かったですが、ファミマやローソンなどのコンビニはたくさんあります。
飲食店の充実
通勤している人が多いので、目利きの銀次など、ランチに定食が食べれるお店があります。蛇の目寿司さんのランチがおいしいです。
県の事務所や会社があるので平日ランチの時間帯は被って混むのがデメリットですが、それはどこも同じなので仕方ないですね。
暮らし・子育て環境の充実
岡崎公園が駅から30分ほど歩くとあり、広いです。
強いて上げるなら、エレベーターのいちがわかりづらいので、ベビーカーで行ったときに迷いました。
治安
道路沿いの歩道を歩けば明るいですし、人の目があるので安心できます。
道路を一本川側に行くと飲み屋が多いので、朝歩くとごみがあって汚かったのがきになりました。
コストパフォーマンス
自転車があれば、スーパにも行けますし、イオンまでのバスもあるので生活しやすいと思います。
大学もありますし、交通の利便性がよいので近隣特急停車駅と比べても家賃が高めだと感じました。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。