ユニーブル矢作の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/矢作橋駅 徒歩1分
所在地(住所)愛知県岡崎市矢作町中道3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1991年11月
総戸数34戸
小学校区域岡崎市立矢作東小学校
中学校区域矢作北中学校
専有面積63.52m² ~ 87.14m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニホー
施工会社松井建設
管理会社矢作建物管理

ユニーブル矢作を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ユニーブル矢作の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 愛知県岡崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ユニーブル矢作の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県岡崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 愛知県岡崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県岡崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ユニーブル矢作の売却ガイド

ユニーブル矢作は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数34戸、14階建の建物です。

最寄り駅は矢作橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニーブル矢作の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル矢作を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢作橋駅まで徒歩1分
  • 名鉄名古屋本線/矢作橋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡崎市立矢作東小学校
  • 中学校区: 矢作北中学校

ユニーブル矢作に関するよくある質問

ユニーブル矢作の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル矢作には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル矢作の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がユニーブル矢作の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル矢作はどのような物件ですか?

ユニーブル矢作は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。矢作橋駅徒歩1分。築1991年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル矢作には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの名鉄矢作橋駅まで徒歩で3分程度です。
歩いて行けるスーパーが少ないです。車が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街なので周りの道も暗すぎず、岡崎花火大会が家から見れます。
電車の線路がすぐ隣にあるため、走行音が昼夜問わず聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーター内に監視カメラがあり、清掃も清掃業者が入ってくれるため清潔です。
管理人は在中していません。宅配ボックスもありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周りに高い建物が無いため、日向がよくはいり、日当たりはいいです。
天井はさほど高くはありません。 洗面所に段差があるため、バリアフリーに関しては今ひとつです。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅の目の前にちょっとしたお菓子やパンなどが買える商店があります。
スーパーやドラッグストアまでは徒歩で片道30分程度かかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
認定こども園がすぐ側にあります。 病院は小児科など徒歩圏内に存在します。
中学校まで片道30分程度かかります。 総合病院までは車でないといけません。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【矢作橋駅に対する口コミ】電車は普通か準急しか止まらないため。他の駅で乗り換えが必要。家賃も安く、学校も近いため学生さんにはいい場所だと思う。
【矢作橋駅に対する口コミ】都市部までのアクセスは非常に悪い。他の駅で乗り換えが必要になる。まわりに何もないため車が必須になってくる。
立地・治安・周辺環境 ★★
【矢作橋駅に対する口コミ】昔ながらの個人商店がまばらにあるのがいい味を出している。特にお店がないため変な人もいない。交番も駅前にある。
【矢作橋駅に対する口コミ】まわりに何もなく、ただの住宅街が広がる。コンビニも近くにないため不便を感じる。強いて挙げるとしたら街灯が少し少ないと思う。
買い物・飲食店充実度
【矢作橋駅に対する口コミ】ノスタルジーを感じるラーメン屋さんがある。
【矢作橋駅に対する口コミ】昔ながらのラーメン屋さんやお好み焼きを販売しているところぐらいしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【矢作橋駅に対する口コミ】比較的静かなため暮らすにはいい場所だと思う。
【矢作橋駅に対する口コミ】逆に何か買い物をと思うと車がないとどこにも行けない。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【矢作橋駅に対する口コミ】名古屋まで1時間もかからずに行くことができる。電車の本数も多く困ってはない。夜も街灯がついており1人でもかえることができる。通勤時間帯は結構混む。終電は11時過ぎぐらいまであって夜遅くまで利用することができる。
【矢作橋駅に対する口コミ】近くに良い商業施設はなく、住宅街が立ち並ぶ。
2023年09月 メリット
交通利便性
国道1号が近いタクシーがたまに停まっている
各駅停車のみ全体的に古めの作り出入り口(改札)は1箇所のみでエスカレーターは無く(エレベーターは失念)、階段を使ってホームを移動
生活利便施設の充実
カーディーラーや中古車販売やバイク販売店が多い
スーパーなどの一般的な商業施設はないコンビニまで少し距離がある
飲食店の充実
車エビ?なども扱っている老舗の鰻屋がある
喫茶店はあったと思うが気軽に立ち寄れる店は浮かばない
暮らし・子育て環境の充実
東レの工場が近い矢作館と云う児童施設がある
団地の中にしか公園がない保育園や幼稚園も聞いた事がない
治安
悪い話しや事件は聞いた事はないので、基本的には良いと思う
駅周辺の夜道はあまり明るくない人通りも少ない
コストパフォーマンス
踏切は近いが静かな2人暮らしにはいいと思う
買い物には不便さを感じると思う各駅しか止まらない

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。