ユニーブル東岡崎の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩10分
所在地(住所)愛知県岡崎市明大寺町衣下道55-41
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年11月
総戸数33戸
小学校区域三島小学校
中学校区域岡崎市立竜海中学校
専有面積83.10m² ~ 94.44m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ユニホー
施工会社麦島建設
管理会社ライフポート西洋

ユニーブル東岡崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ユニーブル東岡崎の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいユニーブル東岡崎を候補にしています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

ユニーブル東岡崎の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ユニーブル東岡崎の売却ガイド

ユニーブル東岡崎は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数33戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東岡崎駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニーブル東岡崎の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル東岡崎を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東岡崎駅まで徒歩10分
  • 名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 三島小学校
  • 中学校区: 岡崎市立竜海中学校

ユニーブル東岡崎に関するよくある質問

ユニーブル東岡崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル東岡崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル東岡崎の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がユニーブル東岡崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル東岡崎はどのような物件ですか?

ユニーブル東岡崎は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東岡崎駅徒歩10分。築1997年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル東岡崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】快速や特急がとまる駅なので名古屋駅方面や豊橋方面に行くのに便利です。駅全体がリニューアル工事中でエレベーターや車イスの方でも大丈夫なように改装しています。バスが前と後ろに分かれているので、バス停がそれほど混まずに並べます。有料の名鉄の駐車場から駅まで直通でいけるのが便利です。名鉄のパーキングなので電車と同じでマナカでの支払いが可能です。駅前には飲食店が充実してあり、夜にはいろんな居酒屋さんがあるのでにぎわいます。
【東岡崎駅に対する口コミ】送迎する人の車が多く一定時間ロータリーが車でいっぱいになります。タイミングによっては止めれなかったり、その手前の信号で車がなかなか動けなかったりと渋滞になることもあります。バスも一定時間できますが、利用するよりは送迎してもらうひとが多く常に駅前は混んでる印象です。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】特急がとまります。特急に乗ると名古屋駅まで30分くらいです。名古屋市内と比べると土地や建物は安価です。
【東岡崎駅に対する口コミ】通勤時間帯は利用客が多くホームは混雑します。駅から離れるとバスしか交通手段がありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】バスで10分くらいの場所に大きなショッピングモールがあります。利用客が多いのでそれなりに治安は悪くないです。
【東岡崎駅に対する口コミ】駅構内にはコンビニ、ロッテリア、 お寿司屋さんしかありません。徒歩圏内にはスーパーがありません。夜遅くには酔っぱらいやヤンキーに絡まれる可能性ありです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】徒歩5分くらいのところにホテル併設のおしゃれな飲食店街があります。
【東岡崎駅に対する口コミ】お店はいくつかありますが、どこも店内は広くなく小ぢんまりとしています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】駅から各方面にバスが走っているので通学にはとても便利です。
【東岡崎駅に対する口コミ】駅構内に数段ですが階段があります。ベビーカーでの移動は困難です。
2023年09月 メリット
交通利便性
快速特急が止まる駅です。バスへの乗り換えも可能です。
JRの岡崎駅が離れているので少し大変です。
生活利便施設の充実
歩ける距離にイオンがあるのは便利だと思います。
駅の構内にあまり買い物できるところはありません。
飲食店の充実
お昼ご飯を食べるところは多いと思います。
おしゃれなお店は少ないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
中学校、高校が歩いて行ける距離にあります。
保育園や幼稚園はあまり近くにはありません。
治安
駅前に交番があるのは安心できる点だと思います。
夜は飲み屋の通りの治安があまり良くないです。
コストパフォーマンス
岡崎市の中では利便性の良い場所だと思います。
物価や家賃相場は少し高めかもしれません。
交通利便性
岡崎市の中心にある大きな駅で、全ての電車が停まる。快速に乗れば名古屋駅まで30分で行ける。
朝の通勤ラッシュの時間は、名古屋方面に行く人で、ものすごく混雑する。
生活利便施設の充実
バスで10分程の所に市内で一番大きなショッピングモールがある。
買い物を楽しめるような所はすぐ近くにはないので、帰りのついでに何か買っていこうなどはできない。
飲食店の充実
東海オンエアが主に活動している町なので、東海オンエアの遼が開いているカフェがあったり、メンバーのオススメのお店があったりと、東海オンエアが好きな人には楽しめると思う。それ以外にも、オシャレなカフェが入った商業施設も併設されていたり、居酒屋も充実している。
一歩奥に入ると、キャバクラやホスト街なので、夜は治安が悪い。
暮らし・子育て環境の充実
自転車さえあれば学校は通える範囲にある。公園も駅から歩道が繋がってるので、行きやすい。
駅周辺は交通量が多いので、子供一人でどこかに行かせるのは少し怖い。
治安
交番が近くにある。日中は人通りが多いので安心。
居酒屋やキャバクラ、ホストクラブが多いので、夜は酔っぱらいや、キャッチの人が多い。終電以降になると日中あんなに人がいたのが嘘のように誰もいなくなる。交番はあるけど夜は誰もいない。
コストパフォーマンス
駅周辺に高層マンションがたくさんあるので、名古屋駅まですぐに行ける。
岡崎市内では一番家賃が高い地域なので、コスパは低いと思う。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。