ユニーブル康生通の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩9分
所在地(住所)愛知県岡崎市康生通南3丁目32-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1995年8月
総戸数40戸
小学校区域岡崎市立梅園小学校
中学校区域城北中学校
専有面積70.17m² ~ 85.84m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニホー
施工会社麦島建設
管理会社合人社計画研究所

ユニーブル康生通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ユニーブル康生通は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県岡崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいユニーブル康生通を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県岡崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ユニーブル康生通の売却ガイド

ユニーブル康生通は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は東岡崎駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニーブル康生通の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル康生通を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東岡崎駅まで徒歩9分
  • 名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡崎市立梅園小学校
  • 中学校区: 城北中学校

ユニーブル康生通に関するよくある質問

ユニーブル康生通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル康生通には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル康生通の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がユニーブル康生通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル康生通はどのような物件ですか?

ユニーブル康生通は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東岡崎駅徒歩9分。築1995年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル康生通には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】岡崎市の中心駅なので駅周辺の商業施設も充実している印象です。主に飲食店が充実しています。道路を挟んだ駅前には居酒屋チェーン店が複数あります。その他、個人経営の居酒屋、レストランなどバリエーション多数で、飲食では選択肢が多いです。カラオケ屋や大通り沿いから一本入った通りにはガールズバー等の店もあり楽しみも多いと思います。また、駅目の前が名鉄のバスターミナルで岡崎市内各方面にバスが頻繁に出ています。空港行きの高速バスも出ているので空港へのアクセスにも便利です。
【東岡崎駅に対する口コミ】飲食店は充実していますが豊田市や豊橋市等の中心駅と比べるとあまり栄えていない印象。ショッピング施設が皆無に等しいです。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】名古屋まで1本で行ける。バスの本数も比較的多い。夜行バスの停まる駅。都心にも出ていきやすいエリアである。ちょっと出れば、自然環境の多いエリアもある。
【東岡崎駅に対する口コミ】しいて言えば、複数路線ないところ。あればもっと利便性が良くなる。大きい主要道路の沿線なので、車が混みやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】飲食店、居酒屋などたくさんあり選べる。駅構内にちょっとした本屋や飲食店もある。近くに交番がある。歓楽街なので、街頭は多い。
【東岡崎駅に対する口コミ】駅構内に通じる道に酔っ払いが多い気がする。しいて挙げれば、酔っ払いが多いことが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】有名チェーンもたくさんある。名古屋名物手羽先専門店も2種類ある。
【東岡崎駅に対する口コミ】家族連れ向けのお店は少ない気がする。もう少し増えるとよりいい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】ちょっと行けば、籠田公園など栄えてる公園もある。
【東岡崎駅に対する口コミ】大きい通りに通じてる駅前道路なので、混んでいる。
2023年10月 メリット
交通利便性
駅から降りてすぐのところにコンビニがある。
特にデメリットは思い浮かばないが、シンプルな作りである
生活利便施設の充実
近くに居酒屋さんなどもたくさんあるので、夜外で食べたい時などは便利です。
建物中にもう少し商業施設が増えても良いかもしれません
飲食店の充実
駅からバスで移動したところに大きい音があるのがとても便利です
強いて言えば、駅から無料のシャトルバスが出ていると、イオンにも行きやすい
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊べる商業施設イオンがあるのでとても便利です
児童支援センター等が駅の近くにあると良いです。
治安
とても治安が良くて住みやすい場所です。子育てに最適です。
シンプルな作りの駅なので、夜になると人通りが少なくなるのが少しデメリットです
コストパフォーマンス
シンプルな作りで、道も覚えやすく、複雑な構造ではないので、とっても良い駅だと思います
駅の中の施設をもう少し充実させていただきたい。例えば、お土産屋さんなど
交通利便性
近隣の繁華街がとても綺麗で感動した。また大きな駅のため通学や通勤に使いやすい。
駅内にあるファストフード屋さんなどが少し汚いのが気になった。
生活利便施設の充実
東岡崎駅よりバスに乗るとイオン岡崎に行くことができる。とても大きな施設なので休日は賑わい、家族でショッピングを楽しむことができる。
強いてあげると夜になると居酒屋のキャッチが少し鬱陶しい。本当に改善していただきたい。
飲食店の充実
目利きの銀次がある。当たり前だがチェーン店のため安定して美味しい。
キャバクラなどがありキャッチが鬱陶しい。
暮らし・子育て環境の充実
東岡崎駅周辺は愛知教育大学付属岡崎小学校があるため通わせやすい。
強いて言うならば繁華街のため犯罪が怖い。だか犯罪の話は聞いたことがない。
治安
上記のとおり犯罪が本当に少ない。近くに交番もあるため治安はとてもよい。
上記の裏を返し夜になるとパトロール等で少しうるさい。
コストパフォーマンス
岡崎市全体がPayPayなどに協力的でコスパの良いご飯屋やファミマなどのコンビニもPayPayジャンボでコスパが良い。
PayPayジャンボ等が開催されてないと夜の店は物価が高い方かもしれない。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。