ユニーブル城北の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名城線/黒川駅 徒歩17分 JR中央本線/名古屋駅 バス6分 城北小学校[北]バス停 徒歩2分
所在地(住所)愛知県名古屋市北区萩野通2丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1979年8月
総戸数34戸
小学校区域光城小学校
中学校区域志賀中学校
専有面積53.30m² ~ 68.81m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニホー
施工会社麦島建設
管理会社ライフポート西洋

ユニーブル城北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ユニーブル城北は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県名古屋市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ユニーブル城北のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ユニーブル城北の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ユニーブル城北の売却ガイド

ユニーブル城北は愛知県名古屋市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数34戸、8階建の建物です。

最寄り駅は黒川駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはユニーブル城北の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市北区のマンション売却市場

名古屋市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル城北を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 黒川駅まで徒歩17分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/黒川駅 徒歩17分
  • JR中央本線/名古屋駅 バス6分 城北小学校[北]バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 光城小学校
  • 中学校区: 志賀中学校

ユニーブル城北に関するよくある質問

ユニーブル城北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル城北には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル城北の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がユニーブル城北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル城北はどのような物件ですか?

ユニーブル城北は愛知県名古屋市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。黒川駅徒歩17分。築1979年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル城北には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市北区の住みやすさは?

名古屋市北区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市北区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市北区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
名古屋市営地下鉄名城線黒川駅より、徒歩で17分です。 駅からは名濃バイパス通りを通って帰宅するため、街灯や歩道が整備されたきれいな道を通って帰れるます。
駅から南北に名古屋高速1号線が走っているため、視界が窮屈です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩圏内に北区役所や北区税務署があるので、各種手続きに便利です。
繁華街のため、かなり深夜まで騒音があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションの表玄関と裏玄関の両方に屋根付き駐輪場があるので、たくさん停められます。
玄関とエントランスの間に、段差があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ランドリースペースが広いので、ゆったり着替えができます。
間取りによっては和室がなかったり、キッチンコンロがビルトインタイプでないなど差があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マックスバリュ鳩岡店まで徒歩5分、バロー光音寺店まで徒歩8分です。
カフェバーや喫茶店は多いのですが、黒川駅周辺まで行かないとがっつり食べられる飲食店がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
名古屋市立城北小学校まで徒歩4分、徒歩10分圏内に光城川中学童クラブや城北学童保育所があります。
名古屋高速1号線沿いのため車通りが激しく、事故が心配です。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】電車の本数が多い。快速が止まる。バスが多い。良い物件が多い。ビルがいっぱいあって、高いとこに住みたい人はオススメ。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】初めてくると迷いやすい。もっと、分かりやすくして欲しい町が汚い。車の排気ガスなどで空気がわるい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】美味しい店やお土産屋さんが充実している。人が多いから犯罪がおきにくい。酔っ払いやホームレスが少ない。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】広すぎで大変。子供だと歩くのが大変なのでもっと楽にして欲しい。警察をもっと配置したら良くなると思う。道が汚い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】美味しい店がいっぱいある。有名なお店がいっぱいある
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】もっと店の雰囲気を分かりやすくして欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】周りに学校が多い。学習塾が多くあるイメージ。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】人通りが多い。保育施設を増やした方がいいと思う。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】初めてここに来た時はとても驚きました。 駅はとても大きく、とてもよく装飾されています。 雰囲気もとても賑やかです。 駅のスタッフはとても熱心でフレンドリーです。 出口がわからなかったとき、私は駅員から尋ねて助けを得ました。 ありがとうございました。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】出口やルートがたくさんあるので、混乱しがちです。 私は道に迷い、間違った道をたどりました。 ですから、もっと詳しい説明シートが必要だと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】利便性がとても良いです。名古屋の中心ということもあり、人は多いですが行きたいお店が多く便利な場所です。本数もかなり多くあり、私の最寄駅からスムーズに通えるくらい本数多いです。また駅のすぐに地下道があり色々お店あるので便利です。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】とても混みます。名古屋の中心なので仕方ないですが、時間帯で満員電車になるので混む時間帯は避けたいです。
2023年12月 メリット
交通利便性
近鉄とのアクセスがとてもよい。JRや地下鉄はほぼ全ての線が止まるので使いやすい。
強いて挙げれば地下鉄へのアクセスが少しわかりづらい。
生活利便施設の充実
コンビニ、ドラッグストア、デパートなど殆どの商業施設がある。
商業施設施設はたくさんあるが、改札を出ないといけないので、改札内にあるといい。
飲食店の充実
駅の近くにはたくさんの飲食店がある。高級店からリーズナブルに所まで全てある。
改札内では牛丼屋ぐらいしか選択権がない。
暮らし・子育て環境の充実
階段に手すりがついている。エレベーターもある。
エスカレーターはなく、改札内のトイレは狭い。
治安
目立った治安の悪さは感じたことはない。駅の近くには交番がある。
駅周辺の車の事故が多い。特に左車線の路上駐車が多い?
コストパフォーマンス
いろいろな店があるのでしっかり選択して買い物すれば高いものから安いものまで揃う。
家賃は愛知県の他の地域に比べたら高い。駅近だと車では生活しづらい。
交通利便性
東海地方最大の中継点であり、どこへでも行けます。あらゆる電車が途切れる事はなく、大きい駅の割に迷う構造でもありません。
東海圏でいうなら混み過ぎでかなり厳しいです。ただ都会移動に慣れている方からすれば、デメリットという程のことはありません。
生活利便施設の充実
商業施設全振りではありますが、なんでもあります。買い物を楽しむには最高のロケーションであり、1週間あっても回り切れないでしょう。
病院などの公共施設は、あるにはありますがあえて駅周辺を選ぶ必要はないと思います。というより、人の数的に予約診療以外で入れる可能性はないでしょう。
飲食店の充実
中心はひつまぶしメインの鰻屋です。ラーメン街等もありますし飲食店で困ることはありません。何があるという話ではなく、飲食店は余程マイナーな外国料理店以外は全てあります。
並ばずに入ることは困難です。あからさまに人気店とそれ以外が分かれていて、ひつまぶし系鰻屋に至っては1時間コースも覚悟しなければいけません。土日・連休・夏休み・年末年始は避けましょう。
暮らし・子育て環境の充実
難しいところですが、駅の多機能は確実にトップクラスです。ただ人の多さがそれを凌駕しているので、あるにはあるが使いやすいかといわれると待ちになります。
ハッキリ言ってしまえば、名古屋駅周辺そのものが子育て・暮らしをするような場所ではありません。何かが足りないというわけでもないですし、通学も問題ないでしょう。しかし完全に都会の子として育てるにしても、名古屋駅周辺であるにはデメリットが大きいです。
治安
歓楽街は東海地区屈指です。飲み・遊び・夜更かし全てに対応していて、遊ぶに困ることは一切ないでしょう。交番なども各所にあります。
意外に表向きの店(百貨店近辺)等は早めに閉まります。21:00以降は完全に別の顔になる街で、駅周辺で空いているお店は限られます。治安はかなり悪いといっていいでしょう。キャッチをかわせる人が分かった上で遊ばなければ、トラブル発生率が高いです。
コストパフォーマンス
利便性は完璧です。特に出かけなくとも目の前が既に街中なので、自家用車すら必要ありません。マンションの選択肢を考えるならアリです。
家賃で考えるとコスパは最悪です。昔からそうですが「名古屋」というのはブランド扱いとなっていて、下手をすると大阪・都内より高い物件が存在するくらいの場所です。明らかにそんな価値のない物件まで「名古屋駅近」とつくと家賃が跳ね上がるので、手を出すメリットがありません。

名古屋市北区の暮らし情報ガイド

名古屋市北区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。