ユニライフ明石の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県明石市山下町10-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年3月
総戸数71戸
小学校区域明石市立明石小学校
中学校区域明石市立錦城中学校
専有面積59.95m² ~ 73.08m²
土地権利所有権
分譲会社ユニチカ
施工会社ユニチカ建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニライフ明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた山下町10-35周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ユニライフ明石は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1991年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ユニライフ明石なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数71戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ユニライフ明石のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ユニライフ明石の売却ガイド

ユニライフ明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数71戸、6階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニライフ明石の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニライフ明石を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽明石駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立明石小学校
  • 中学校区: 明石市立錦城中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ユニライフ明石に関するよくある質問

ユニライフ明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニライフ明石には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニライフ明石の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がユニライフ明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニライフ明石はどのような物件ですか?

ユニライフ明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽明石駅徒歩5分。築1991年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニライフ明石には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
明石駅がとても近いです。通勤・通学・買い物・銀行・医療など生活全般に必要なものが揃っています。
道は平たんですし、大きな難はないかと思います。ただ、マンションまでの道幅が少し狭いかな?
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
明石駅周辺には銀行、ショッピング施設、病院、図書館もあり、非常に便利です。 あと自然豊かな明石公園も近いです。
幼稚園と小学校が近いため、運動会などの行事の音がうるさいかと思います。が、年に数回のことなのでメリットのほうが大きいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
しっかりと重厚に作られていると思います。外見も良いと思います。
エレベーターがやや狭いように思われました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
お部屋によっては小学校のグラウンドを見下ろすようなところもあり、開けていて明るいです。
室内はやや狭く、間取りも古く感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物するところは充実していると思います。
明石駅に行くまでに1軒スーパーがあればもっと便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園・小学校はほぼ横にあり、近いです。電車利用する場合も駅が近いので楽です。
中学校・高校は坂の上にあるので、少し距離を感じるかもしれません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】神戸・三ノ宮・大阪へもアクセスが便利。西明石からは新幹線へも便利ですコンパクト便利です。ほとんどのことがここて済みます
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】出来れば新快速の本数を増やしていただけたらと思います。強いてあげるとデーパトがあると嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】何年か前に改装されて子供への施設ができて便利です治安については特に悪いイメージありません。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】この駅は神戸市西区の人もたくさん明石市民優先のことがある事強いて挙げるとたまに電動自転車が狙われやすいと言われています
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】改装されて前と比べると割と充実されたと思います。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】個人の意見ですが、お土産が買えるお店あると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】子育てに行政が力を入れていて充実していて子育て世代が増えています。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いてあげると駅周辺は土地がないことです。
2021年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅はとっても便利です。 JRは快速も新快速も停まるし、山陽電車が隣で走ってるので、乗り換えも出来て行動範囲が広がります。 駅前には色んなお店が直通で行けるし明石公園も目の前にあってイベント開催してた利用魅力的です。 ぜひ、明石を利用して欲しいです。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】車だと駐車場が駅前なので高かったりします。 自転車でも駐輪場がお金かかります。
2023年09月 メリット
交通利便性
JRは新快速が停まるので、神戸、三ノ宮、大阪などの都市部に速く楽に行けます。新快速は基本約15分につき一本のペースで来ます。他にも各駅停車の普通と、普通と新快速の間の快速があります。JR以外にも山陽電車もあります。
とにかく遅延、運転取り止めなど、時間通りに動かないことが多いです。遅延は必ずと言っていいほど週一で起きます。特に三ノ宮方面は多いです。人身事故や踏切のボタンが押されたなど理由は様々ですが、とにかく遅延するので遅延を見越して家を出るのが日常です。基本仕事など遅れたく無い場合は、明石駅までのバスは通常であれば間に合うバスの一本前に乗らなければ安心できません。
生活利便施設の充実
駅直結のピオレや駅近のアスピアなどの商業施設があります。パピオスも近いです。スタバや無印良品など若者向けのお店もありますが、基本的に家族連れなどに向けたお店が多く感じます。近くに明石公園もあり、イベントがある日は多くの人で賑わっています。
若者向けのお店は少ないので、遊ぶために来る場所には向いてないとおもいます。
飲食店の充実
商業施設がいくつかあるので、その中に飲食店が入ってることが多いです。フードコートなどはないですが、お店は多いと思います。居酒屋もパピオスの方面には多いです。明石焼きが有名なので魚の棚という商店街に行けば明石焼きの美味しいお店がいくつかあります。
ほとんどチェーン店で、話題の飲食店などはあまりありません。チェーン店なのでまあおいしいと言った感じで、この店に来るためだけに明石に来るというようなお店は明石焼き以外には無いように思います。
暮らし・子育て環境の充実
明石市が子育て支援が手厚いというのもあってか、駅周辺のトイレは基本的に多機能トイレ、オムツ替えシート等ありますし、お子様連れの方も多いです。明石公園で開催されるイベントも家族連れで楽しめるものが多いので、休日は家族連れの方が多い印象です。
子供を預ける施設などがもう少しあっても良いのかなと思います。
治安
基本それほど治安は悪くないと思います。警察署が駅前にありますし、一度落とし物を警察署に届けに行った時も丁寧に対応していただけました。
海側へ行くと居酒屋も多いので、夜は酔っ払いをよく見かけます。道端で吐いた後を見たこともあります。
コストパフォーマンス
新快速が通ってるので交通の利便性が良いです。バスもいろんな方面へのバスが出ているので学校や免許試験場へも行きやすいです。郵便局も近くにあります。
駅近だとやはり家賃が高いです。明石からは少しずらして住むしかないかなと思います。

ユニライフ明石の中古販売価格の推移

平均㎡単価87.77万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
58.73 101.29 143.84 2014-07-06 2SLDK 67.8㎡ 67.77万円/㎡2014-09-05 2SLDK 67.8㎡ 65.82万円/㎡2014-10-20 3LDK 71.19㎡ 73.37万円/㎡2014-12-09 1SLDK 67.8㎡ 85.33万円/㎡2014-12-10 1SLDK 67.8㎡ 82.4万円/㎡2014-12-16 1SLDK 67.8㎡ 82.4万円/㎡2015-06-18 3LDK 59.95㎡ 74.44万円/㎡2016-07-29 3LDK 63.8㎡ 87.57万円/㎡2017-04-08 2SLDK 71.19㎡ 73.37万円/㎡2017-06-18 4LDK 81.36㎡ 108.89万円/㎡2017-09-12 3LDK 71.19㎡ 78.48万円/㎡2017-09-12 3LDK 71.19㎡ 78.48万円/㎡2017-09-16 3LDK 71.19㎡ 78.48万円/㎡2018-05-13 2LDK 59.95㎡ 87.12万円/㎡2019-12-01 3LDK 59.95㎡ 88.23万円/㎡2020-06-30 3LDK 66.57㎡ 83.43万円/㎡2022-06-12 2LDK 59.95㎡ 136.75万円/㎡2022-07-29 2LDK 59.95㎡ 136.75万円/㎡2023-02-06 2SLDK 73.08㎡ 98.61万円/㎡ 2014-07 2023-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-02-06 2階 2SLDK 73.08㎡ 98.61万円/㎡
2022-07-29 6階 2LDK 59.95㎡ 136.75万円/㎡
2022-06-12 6階 2LDK 59.95㎡ 136.75万円/㎡
2020-06-30 6階 3LDK 66.57㎡ 83.43万円/㎡
2019-12-01 6階 3LDK 59.95㎡ 88.23万円/㎡
2018-05-13 5階 2LDK 59.95㎡ 87.12万円/㎡
2017-09-16 6階 3LDK 71.19㎡ 78.48万円/㎡
2017-09-12 3階 3LDK 71.19㎡ 78.48万円/㎡
2017-09-12 3階 3LDK 71.19㎡ 78.48万円/㎡
2017-06-18 6階 4LDK 81.36㎡ 108.89万円/㎡
2017-04-08 3階 2SLDK 71.19㎡ 73.37万円/㎡
2016-07-29 6階 3LDK 63.8㎡ 87.57万円/㎡
2015-06-18 2階 3LDK 59.95㎡ 74.44万円/㎡
2014-12-16 1階 1SLDK 67.8㎡ 82.4万円/㎡
2014-12-10 1階 1SLDK 67.8㎡ 82.4万円/㎡
2014-12-09 1階 1SLDK 67.8㎡ 85.33万円/㎡
2014-10-20 4階 3LDK 71.19㎡ 73.37万円/㎡
2014-09-05 1階 2SLDK 67.8㎡ 65.82万円/㎡
2014-07-06 1階 2SLDK 67.8㎡ 67.77万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。