ユニライフ明石B棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県明石市山下町11-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年3月
総戸数71戸
小学校区域明石市立明石小学校
中学校区域明石市立錦城中学校
専有面積59.95m² ~ 67.80m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ユニチカ
施工会社ユニチカ建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニライフ明石B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、60〜68m2という条件が希望に合いました。ユニライフ明石B棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 山下町11-35で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ユニライフ明石B棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ユニライフ明石B棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいユニライフ明石B棟を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ユニライフ明石B棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ユニライフ明石B棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ユニライフ明石B棟の売却ガイド

ユニライフ明石B棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数71戸、6階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニライフ明石B棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニライフ明石B棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽明石駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立明石小学校
  • 中学校区: 明石市立錦城中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ユニライフ明石B棟に関するよくある質問

ユニライフ明石B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニライフ明石B棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニライフ明石B棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がユニライフ明石B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニライフ明石B棟はどのような物件ですか?

ユニライフ明石B棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽明石駅徒歩5分。築1991年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニライフ明石B棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】複数路線利用可能。新快速快速も止まるので、都会まで約20分と非常に便利。大きなスーパーも増えており、住みやすいと思います。程よく都会で、また三ノ宮等の都心部も電車ですぐに行けるのは便利、
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】混雑時は階段が混み合い、中々スムーズに進まない。空いている時間なら向かいのホームまでサッと行き乗り換えできるが、混雑時は間に合わない時がある。人口が増えているのは良いことですが、家賃や土地が少し高いように思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅周辺に薬局銀行クリニック本屋等だけでなく、飲食店や美容院、アパレルまで揃っており用事をまとめて済ますことができるのが便利です。駅前に交番があり、人通りも多いので治安は悪くないと思います。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて言うなら、駅中にあるATMの取り扱い金融機関が増えると便利だと思う。近隣の金融機関に出向けば全く問題ないですが‥明石城のお花見の時期は、お酒を飲んだ帰りの人が駅周辺に目立つようになる気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅近の飲食店だけでなく、魚の棚にいけば明石ならではのお店があるのも素敵です。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いていうなら、駅前のスターバックスやミスタードーナツは混み合っており中々入れない。もう少しカフェが増えると良いなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】自分は子供はいませんが子育て支援は明石はかなり強いと思います。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】聞いた話では保育園の待機児童が多い、とのこと。保育園がもう少し増えると良いのかなと思います。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】・トイレが綺麗 ・バス停に屋根があり突然雨が降ってきても大丈夫 ・人通りが多い安心 ・病院が沢山ある ・夜でも明るい ・コンビニが沢山ある ・何でもある ・オシャレなカフェが多い ・服屋が多い ・自販機が多い
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】トイレが少なく、よく混み合う。 もう少し多く作ってもいいのではと思う。
2024年01月 メリット
交通利便性
駅はまぁまぁ新しめ。明石の大きい方の駅なのもあって乗り換えも便利。特に、山陽電車は徒歩1分もかからず、とてもよい。私自身、最寄り駅が山陽電車なのでそのへんが嬉しい。しっかり新快速もとまる。
特にない。強いて言うなら、もうすこし〇〇線というのをわかりやすくしてほしい、と言ってもほとんど十分わかるため、不便だと思うことはない
生活利便施設の充実
駅構内ではないが、周辺に商店街がある。明石の魚介類や名物の明石焼きなど色々な店がある。ただ、病院は近くになさそう。
もう少しベタな飲食店があってもいいと思う(近くに)あと、全体的に古い。もう少しアクセスもしやすくしてほしい
飲食店の充実
上記でも上げた通り、明石名物の明石焼きや、明石で取れた魚介類など、色々な地場産物がある。飲食店やファーストフードも充実しており十分だとおもう
しいていうなら、駅構内にもうすこし店を出してもいい
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレもしっかりある。エレベーターも各路線にあり、その点は便利 駅を出て少しすると少し広場のようなものもある
トイレはやっぱり改札近くが良い。場所がわかりやすく、我慢せずともよいため
治安
歓楽街はない(はず) 昼しか利用しないが、もちろん酔っ払いはいない。治安は良い。叫ぶものもいない
もっときれいだったらなおよい。ただ、十分綺麗ではある。トイレも臭いとかはない
コストパフォーマンス
明石は家賃は安いほうだと思うし、神戸にも姫路にも近い。駅は少ないかもしれないが、明石自体小さいので問題ない
もう少し駅があったらなあと思います。あと、やはりもう少しメジャーなファーストフード店があってもいい。あと、コンビニが少ない! 駅構内に設置してもいいのでは
交通利便性
新快速が停まること。新幹線に乗るのも西明石まで1駅で済むし、山陽電鉄線も駅内から乗り換えが出来る。
強いて挙げるならば新幹線が停まらないこと。
生活利便施設の充実
周辺に飲食店が豊富にある。ちょっとした買い物をするのもスーパーも近くて仕事帰りに行ける。
駅周辺の駐車場は休日はほぼ満車になってしまう。
飲食店の充実
たいていの飲食店は駅周辺にあるので移動が楽。
カフェ系のお店が少し少ない。居酒屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に小学校も中学校もあるので通学しやすいと思います。公園もあるし明石城もあるので遊び場はあると思います。
交通量が多いので、子供たちだけで出かけるようになったら少し心配かもしれません。
治安
駅周辺に変なお店もないので都会よりは住みやすいと思います。
明石城付近は夜間は不審者が出たこともあるのであまり良くはないかもしれない。
コストパフォーマンス
便利な分少し家賃は高く感じる。マンションも多い。
ドラッグストアは安いけどスーパーはお高め。駅から少し離れれば家賃は抑えられるけど西明石に比べるとちょっと高い。
交通利便性
切符や定期があれば、駅に直結したショッピングモールで買い物しながら(夏は涼しく冬は暖かいところで)待てるということ。すごく便利。
大きな柱があり階段が降りにくいことと、駅のトイレがせまくて、並ぶと外にはみ出してしまうこと。特にトイレはすごく不便なので改善してほしい。
生活利便施設の充実
北側には明石公園があり、お城の散策や公園で遊ぶことができるうえ、よくイベントも開催されているので楽しい。南側には大きな商業施設がある。食べるところも困らないくらいいっぱいあって便利。
車をとめるところが見つかりにくい。駅北はすごく乗り降りする人で混んでいる。
飲食店の充実
人気のお店がある。商業施設があるのでカフェ、和食、居酒屋、なんでもそろっている。
駐車場が少ないので、車で行くと不便。また有料が多いので、何時間以上で有料、や買い物すると無料、のような感じにしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
公園はあるし、プラネタリウムや商業施設もあるし、ボーネルンドの遊具で遊べるところがあってすごくいい。
しいていえば駅付近の交通量が多いので危ないところ。
治安
駅前に交番がある。駅は人通りが多いので安心。
ゴミが多く、ポイ捨てが多い。特に居酒屋が並んでいるビルに多い。
コストパフォーマンス
新快速がとまり、新幹線のアクセスも悪くない。
家賃は少し高めなことと、駅付近には安いスーパーはあまりないので車があれば便利。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。