ユニライフ明石A棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県明石市山下町10-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年3月
総戸数71戸
小学校区域明石市立明石小学校
中学校区域明石市立錦城中学校
専有面積67.80m² ~ 81.36m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ユニチカ
施工会社ユニチカ
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニライフ明石A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数71戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ユニライフ明石A棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1991年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ユニライフ明石A棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、68〜81m2という条件が希望に合いました。ユニライフ明石A棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ユニライフ明石A棟の売却ガイド

ユニライフ明石A棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数71戸、6階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニライフ明石A棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニライフ明石A棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽明石駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立明石小学校
  • 中学校区: 明石市立錦城中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ユニライフ明石A棟に関するよくある質問

ユニライフ明石A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニライフ明石A棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニライフ明石A棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がユニライフ明石A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニライフ明石A棟はどのような物件ですか?

ユニライフ明石A棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽明石駅徒歩5分。築1991年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニライフ明石A棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】切符や定期があれば、駅に直結したショッピングモールで買い物しながら(夏は涼しく冬は暖かいところで)待てるということ。すごく便利。新快速がとまり、新幹線のアクセスも悪くない。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】大きな柱があり階段が降りにくいことと、駅のトイレがせまくて、並ぶと外にはみ出してしまうこと。特にトイレはすごく不便なので改善してほしい。家賃は少し高めなことと、駅付近には安いスーパーはあまりないので車があれば便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】北側には明石公園があり、お城の散策や公園で遊ぶことができるうえ、よくイベントも開催されているので楽しい。南側には大きな商業施設がある。食べるところも困らないくらいいっぱいあって便利。駅前に交番がある。駅は人通りが多いので安心。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】車をとめるところが見つかりにくい。駅北はすごく乗り降りする人で混んでいる。ゴミが多く、ポイ捨てが多い。特に居酒屋が並んでいるビルに多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】人気のお店がある。商業施設があるのでカフェ、和食、居酒屋、なんでもそろっている。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駐車場が少ないので、車で行くと不便。また有料が多いので、何時間以上で有料、や買い物すると無料、のような感じにしてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】公園はあるし、プラネタリウムや商業施設もあるし、 ボーネルンドの遊具で遊べるところがあってすごくいい。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】しいていえば駅付近の交通量が多いので危ないところ。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅周辺には多くの飲食店や商業施設があり、とても便利である。また駅構内にもファストフード店が立ち並び軽食を食べるのにも便利である。三宮駅まで30分くらいで行ける点でも、交通の便が良く混雑もあまりしていない。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅周辺の駐車場が少ないのが気になる。
2024年05月 メリット
交通利便性
新快速、快速も止まります。また、バスの路線も多くタクシー乗り場もすぐあります。
老若男女色々な年代が利用されるので下りのエスカレータがあればもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
買い物施設が充実しています。小規模ですが無印良品、ニトリ、カルディ、西松屋など子育て世代が助かるお店もあります。また、スーパーや本屋も数件あります。図書館や子育て施設もあります。
総合病院が少し遠い。商業施設に衣料品店が少ない。映画館はありません。
飲食店の充実
JR明石駅に隣接した商業施設にパン屋や総菜店、ケーキ屋があり種類は割と充実しています。購入して自宅で食べたり手土産におすすめなお店が多いです。
飲食店やカフェが少ないので休日は混雑していています。待ち時間が長い日は、総菜店やスーパーが多いので購入して家で食べる方が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
公園の他に子育て施設、図書館があるので雨の日でも遊ぶことができます。ABCマートーや西松屋、おもちゃ屋もあるので買い物しやすいと思います。
駅に多機能トイレがあまりないので隣接した商業施設や歩いてすぐの商業施設に行った方が便利かもしれません。もし、大型商業施設が出来たらもっと便利になると思います。
治安
最近開発が進み綺麗な建物が増えてきました。駅の横には交番もあり比較的安全だと思います。
駅の高架下が暗いのが気になります。もう少し明るいと安心できると思います。
コストパフォーマンス
JRの交通の便は良いです。新快速も止まり新幹線が止まる新神戸や西明石にも行くことができます。
家賃は分かりませんが、家の値段が高くなってきていると思います。
交通利便性
JR乗り換えがしやすく、いろいろなところにいける。
強いて言えば少し古く、階段がせまいです。
生活利便施設の充実
周りにたくさん遊べるところがあります最高
強いて言えば公園が少しだけ歩かないとつきません。
飲食店の充実
お店がたくさんあり、いろんなジャンルがあります
多すぎて決めるのが難しい場合もあるでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
図書館などが近くにあるので子育てには最適です
もっと小さい子が遊べる場所が増えたらもっといい。
治安
学生が多いように思う。安全な駅だと思います。
夜になると酔っ払いとかヤンキーとかはいます。
コストパフォーマンス
他の電車に比べると値段が少し高いように思います。

ユニライフ明石A棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価78.76万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
61.51 87.35 113.2 2014-07-06 2SLDK 67.8㎡ 67.77万円/㎡2014-08-30 2SLDK 67.8㎡ 65.82万円/㎡2017-04-08 2SLDK 71.19㎡ 73.37万円/㎡2017-06-18 4LDK 81.36㎡ 108.89万円/㎡2017-09-12 3LDK 71.19㎡ 78.48万円/㎡2017-09-12 3LDK 71.19㎡ 78.48万円/㎡2017-09-18 3LDK 71.19㎡ 78.48万円/㎡ 2014-07 2017-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2017-09-18 6階 3LDK 71.19㎡ 78.48万円/㎡
2017-09-12 3階 3LDK 71.19㎡ 78.48万円/㎡
2017-09-12 3階 3LDK 71.19㎡ 78.48万円/㎡
2017-06-18 6階 4LDK 81.36㎡ 108.89万円/㎡
2017-04-08 3階 2SLDK 71.19㎡ 73.37万円/㎡
2014-08-30 1階 2SLDK 67.8㎡ 65.82万円/㎡
2014-07-06 1階 2SLDK 67.8㎡ 67.77万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。