ユニライフ明石魚住の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/魚住駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県明石市魚住町鴨池5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年4月
総戸数117戸
小学校区域明石市立錦が丘小学校
中学校区域明石市立魚住東中学校
専有面積54.54m² ~ 81.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ユニチカ
施工会社睦工業ユニチカ
管理会社日本ハウズイング

ユニライフ明石魚住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 55〜81m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ユニライフ明石魚住なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 魚住駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。ユニライフ明石魚住なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 魚住町鴨池5-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ユニライフ明石魚住は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ユニライフ明石魚住の売却ガイド

ユニライフ明石魚住は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数117戸、7階建の建物です。

最寄り駅は魚住駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニライフ明石魚住の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニライフ明石魚住を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 魚住駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/魚住駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立錦が丘小学校
  • 中学校区: 明石市立魚住東中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ユニライフ明石魚住に関するよくある質問

ユニライフ明石魚住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニライフ明石魚住には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニライフ明石魚住の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がユニライフ明石魚住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニライフ明石魚住はどのような物件ですか?

ユニライフ明石魚住は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚住駅徒歩4分。築1987年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニライフ明石魚住には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【魚住駅に対する口コミ】新快速は止まりませんが、駅の規模と周辺利用者のバランスが合っていて使いやすいです。普通、快速とも停車しますが、近隣の大久保、西明石、明石に比較すれば土地家賃ともにお手頃です。
【魚住駅に対する口コミ】特にありません、強いて言えば駅利用者用にもう少し近くに駐輪場が欲しいです。静かで良いですが、上述した各駅より賑わいには欠けます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【魚住駅に対する口コミ】セブンイレブン、パン屋(ダンマルシェ)、ポスト、自販機など、必要最低限+αがある感じです。飲食店がほぼないため、夜間に若者がたむろするような光景はほとんど見たことがありません。居ても悪さはしない感じ。
【魚住駅に対する口コミ】特に不便は感じませんが、駅の北側すぐに郵便局があるため、同じ北側ではなく南側にポストが欲しいです。夜でも静かですが、賑わいがないとも言えます。
買い物・飲食店充実度 ★★
【魚住駅に対する口コミ】目ぼしい飲食店はほぼなく、駅回りで食事して帰る、と言う雰囲気の駅ではありません。そのため夜間でも落ち着いてはいます。
【魚住駅に対する口コミ】もしご近所さんでも、駅周辺で集まろう、とはなりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【魚住駅に対する口コミ】駅すぐに市立保育所、徒歩圏内にも3か所ほど私立保育園があります。駅の1顔には南北ともに多機能トイレもあり、おむつ替えシートもあります。
【魚住駅に対する口コミ】市立保育所は立地+駐車場もたくさんあり、昔から激戦です。
2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅が近く、住宅街なので静かで住みやすい。
最寄り駅にお店が少ないため買い物が不便。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【魚住駅に対する口コミ】駅が改装され南にもターミナルができ、横断も利便性も格段にアップしました。駅前には銀行、コンビニ、パン屋、郵便局とあり、タクシー乗り場もあります。バス乗り場の乗り入れがなく2号線まで10分ほど歩かなければいけません。
【魚住駅に対する口コミ】普通電車のみなので15分に一本しか停まらないです。
2024年05月 メリット
交通利便性
JRの快速が止まり、電車は15分間隔です。都心までは30分ほどで行くことができます。
新快速が止まらないため、神戸や三ノ宮に出るには少し時間がかかります。また、電車の本数も多くはありません。
生活利便施設の充実
病院は比較的たくさんあり、公園もあります。駅の前にはコープがあります。
アパレルや雑貨屋さんなど、買い物を楽しめるような施設は駅の周辺にはありません。
飲食店の充実
駅の北側にも南側にも、いくつかは飲食店があります。南側は地域の人が利用するような小さな店が多いです。
飲食店の数自体が少なく、チェーン店などリーズナブルなお店も少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は数が増えてきていて、駅の周辺にもあります。駅にはエレベーターやエスカレーターがあります。
公園の数が少なく、ファミリー層が楽しむには物足りないかもしれません。
治安
駅の北側は街灯が多いところもあり、そこを通れば明るいです。駅周辺(北側)は比較的綺麗だと思います。
駅の南側は暗く、女性や子どもが1人で歩くには怖いと思います。酔っ払いが歩いていたりもします。
コストパフォーマンス
家賃は高くはありません。都会までのアクセスが30分ほどかかっても大丈夫ならいいと思います。
新快速が止まらないため、毎日都会まで通勤や通学する人にとっては大変かもしれません。

ユニライフ明石魚住の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.82万円/㎡
データ件数76
価格トレンド↑ 上昇傾向
22.11 51.04 79.96 2013-12-16 4LDK 79.95㎡ 42.59万円/㎡2014-04-21 4LDK 72.04㎡ 44.97万円/㎡2015-07-16 3LDK 72.04㎡ 61.95万円/㎡2016-01-18 3LDK 72.04㎡ 61.95万円/㎡2017-03-03 4LDK 76.19㎡ 59.01万円/㎡2017-04-13 2LDK 56.52㎡ 57.32万円/㎡2017-12-04 4LDK 79.64㎡ 65.58万円/㎡2018-03-05 3LDK 68.59㎡ 65.07万円/㎡2018-03-06 4LDK 79.64㎡ 61.43万円/㎡2018-07-22 2LDK 60.16㎡ 26.93万円/㎡2018-08-27 4LDK 72.04㎡ 54.15万円/㎡2018-09-07 4LDK 79.64㎡ 61.43万円/㎡2018-09-10 2LDK 60.16㎡ 53.85万円/㎡2018-09-16 3LDK 68.59㎡ 66.51万円/㎡2018-12-11 4LDK 79.64㎡ 55.21万円/㎡2019-02-03 2LDK 60.16㎡ 48.91万円/㎡2019-03-17 3LDK 68.59㎡ 66.51万円/㎡2019-04-01 2LDK 60.16㎡ 53.85万円/㎡2019-06-11 4LDK 79.64㎡ 51.89万円/㎡2019-07-17 3LDK 63.63㎡ 51.69万円/㎡2020-07-13 2LDK 67.6㎡ 53.79万円/㎡2020-07-28 4LDK 76.19㎡ 58.14万円/㎡2020-09-24 2LDK 67.6㎡ 48.41万円/㎡2020-11-10 4LDK 79.95㎡ 52.51万円/㎡2021-01-09 4LDK 79.95㎡ 52.51万円/㎡2021-04-06 1LDK 60.16㎡ 53.85万円/㎡2021-04-12 4LDK 79.95㎡ 49.2万円/㎡2021-06-10 3LDK 68.59㎡ 61.69万円/㎡2021-06-29 1LDK 60.16㎡ 48.91万円/㎡2021-07-18 4LDK 66.89㎡ 56.83万円/㎡2021-09-10 3LDK 68.59㎡ 56.87万円/㎡2022-01-22 3LDK 68.59㎡ 66.51万円/㎡2022-03-05 2LDK 54.54㎡ 42.43万円/㎡2022-09-07 3LDK 68.59㎡ 71.33万円/㎡2022-12-21 3LDK 68.59㎡ 66.51万円/㎡2023-05-03 3LDK 67.6㎡ 47.92万円/㎡2023-05-16 3LDK 68.59㎡ 61.69万円/㎡2023-07-20 3LDK 67.6㎡ 43.03万円/㎡2023-08-07 3LDK 67.6㎡ 43.03万円/㎡2023-09-18 3LDK 67.6㎡ 38.14万円/㎡2023-11-26 3LDK 71.16㎡ 62.72万円/㎡2024-01-09 3LDK 68.59㎡ 66.51万円/㎡2024-01-16 3LDK 62.87㎡ 62.57万円/㎡2024-04-21 3LDK 62.87㎡ 62.57万円/㎡2024-06-17 4LDK 62.87㎡ 56.79万円/㎡2024-08-24 4LDK 70.35㎡ 75.14万円/㎡2024-08-30 3LDK 68.59㎡ 56.87万円/㎡2024-09-10 3LDK 74.34㎡ 60.92万円/㎡2024-10-01 3LDK 68.59㎡ 66.51万円/㎡2024-10-13 3LDK 68.59㎡ 52.05万円/㎡2024-11-20 4LDK 77.47㎡ 65.29万円/㎡2025-01-06 3LDK 68.59㎡ 52.05万円/㎡2025-01-16 4LDK 74.34㎡ 60.03万円/㎡2025-01-21 4LDK 81.45㎡ 62.1万円/㎡2025-01-25 2LDK 60.16㎡ 49.45万円/㎡2025-02-05 3LDK 67.6㎡ 53.79万円/㎡2025-03-27 4LDK 77.47㎡ 46.09万円/㎡2025-03-30 3LDK 70.35㎡ 69.97万円/㎡2025-04-05 4LDK 81.45㎡ 43.83万円/㎡2025-04-25 4LDK 72.04㎡ 45.89万円/㎡2025-05-17 2LDK 60.16㎡ 42.86万円/㎡2025-06-20 4LDK 72.04㎡ 40.38万円/㎡2025-07-25 3LDK 68.59㎡ 66.51万円/㎡2025-07-25 3LDK 68.59㎡ 66.51万円/㎡2025-08-06 2LDK 60.16㎡ 37.37万円/㎡2025-08-06 3LDK 67.6㎡ 53.79万円/㎡2025-08-10 4LDK 81.45㎡ 43.83万円/㎡2025-08-30 2LDK 60.16㎡ 35.61万円/㎡2025-09-17 2LDK 60.16㎡ 32.86万円/㎡2025-10-04 4LDK 72.04㎡ 35.79万円/㎡2025-11-04 3LDK 67.6㎡ 47.92万円/㎡2025-12-06 3LDK 68.59㎡ 66.51万円/㎡2025-12-06 3LDK 68.59㎡ 65.07万円/㎡2026-02-09 3LDK 68.59㎡ 65.07万円/㎡2026-02-10 3LDK 68.59㎡ 65.07万円/㎡2026-03-14 4LDK 64.99㎡ 45.73万円/㎡ 2013-12 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 2階 4LDK 64.99㎡ 45.73万円/㎡
2026-02-10 2階 3LDK 68.59㎡ 65.07万円/㎡
2026-02-09 2階 3LDK 68.59㎡ 65.07万円/㎡
2025-12-06 7階 3LDK 68.59㎡ 66.51万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 68.59㎡ 65.07万円/㎡
2025-11-04 4階 3LDK 67.6㎡ 47.92万円/㎡
2025-10-04 5階 4LDK 72.04㎡ 35.79万円/㎡
2025-09-17 5階 2LDK 60.16㎡ 32.86万円/㎡
2025-08-30 5階 2LDK 60.16㎡ 35.61万円/㎡
2025-08-10 7階 4LDK 81.45㎡ 43.83万円/㎡
2025-08-06 5階 2LDK 60.16㎡ 37.37万円/㎡
2025-08-06 4階 3LDK 67.6㎡ 53.79万円/㎡
2025-07-25 2階 3LDK 68.59㎡ 66.51万円/㎡
2025-07-25 7階 3LDK 68.59㎡ 66.51万円/㎡
2025-06-20 5階 4LDK 72.04㎡ 40.38万円/㎡
2025-05-17 5階 2LDK 60.16㎡ 42.86万円/㎡
2025-04-25 5階 4LDK 72.04㎡ 45.89万円/㎡
2025-04-05 7階 4LDK 81.45㎡ 43.83万円/㎡
2025-03-30 3階 3LDK 70.35㎡ 69.97万円/㎡
2025-03-27 7階 4LDK 77.47㎡ 46.09万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。