ユニオンパレス吉祥寺北弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/武蔵関駅 徒歩15分 JR中央・総武線/吉祥寺駅 バス7分 東京三育小学校入口バス停 徒歩2分
所在地(住所)東京都練馬区立野町15-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年2月
総戸数33戸
小学校区域区立立野小学校
中学校区域区立石神井西中学校
専有面積65.76m² ~ 99.81m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社松友商事ユニオンハウジング
施工会社松井建設
管理会社東急コミュニティー

ユニオンパレス吉祥寺北弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ユニオンパレス吉祥寺北弐番館の売却ガイド

ユニオンパレス吉祥寺北弐番館は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数33戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武蔵関駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはユニオンパレス吉祥寺北弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニオンパレス吉祥寺北弐番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵関駅まで徒歩15分
  • 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩15分
  • JR中央・総武線/吉祥寺駅 バス7分 東京三育小学校入口バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立立野小学校
  • 中学校区: 区立石神井西中学校

ユニオンパレス吉祥寺北弐番館に関するよくある質問

ユニオンパレス吉祥寺北弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニオンパレス吉祥寺北弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニオンパレス吉祥寺北弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がユニオンパレス吉祥寺北弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニオンパレス吉祥寺北弐番館はどのような物件ですか?

ユニオンパレス吉祥寺北弐番館は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵関駅徒歩15分。築1996年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニオンパレス吉祥寺北弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR中央・総武線、京王井の頭線吉祥寺駅と西武新宿線武蔵関駅の2駅利用可能です。吉祥寺駅の方がなにかと便利なので、バス(約10分)か、自転車(約15分)で通うことが多いです。
吉祥寺駅は、よくテレビで特集されていることもあり、休みの日は混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
吉祥寺通りは人通りも多く、夜でもそこまで暗くないので、安心かと思います。
吉祥寺通り沿いなので、交通量が多いです。バスも朝早くから、夜遅くまで走っているので、音は多少気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベーターは1台です。駐輪場、駐車場完備。宅配boxは何年か前にリニューアルされて新しいです。
ペットは禁止なので、ペットを検討されている方には不向きかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋数はファミリーにピッタリかと思います。どの部屋も狭いと感じたことはありません。
空室が出た際に、リフォームなどしていると、音が気になることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、歯医者、皮膚科、美容院、薬局、どれも揃っています。
買い物は充実していますが、飲食店はそれほどない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、保育園、小学校、中学校はどれもバスなど使わず、徒歩で通えるのでとても便利です。
隣に小さな公園がありますが、夜中に若者がたむろしていたりします。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】・住みたい街ランキングで常に上位にあがる人気の駅 ・駅周辺にもたくさんのお店が立ち並び、サンロード商店街はアーケード商店街となっていて雨の日でも買い物に便利 ・駅の近くには井の頭公園もあり、散歩したり散策するのに向いている ・中央線も通っており、新宿まで出やすい
【吉祥寺駅に対する口コミ】・バスや車が多く、道路事情は比較的いつも混雑している ・さいたま市方面に行くには路線が通っていないため不便
2022年08月 メリット
交通利便性
中央線と井の頭線が利用できる。井の頭線は始発なので、座りやすい。駅ビルが充実している(アトレ、キラリナ)。
駅周辺が栄えており乗降客も多いと思うが、特快が止まらない。
生活利便施設の充実
駅直結の店や屋根のあるアーケードもあるので、雨の日でも買い物しやすい。コピス吉祥寺には小さな子供が遊べる所や子供服も売っている。
コロナ禍もあってか、店の入れ替わりが多いと思う。
飲食店の充実
日本初の飲食店が出店されることがある。コピス吉祥寺は子連れにも優しく、食事しやすい。
古いビルも多く、エレベーターがない場合もある。ベビーカーで行く場合は注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
子供用品は東急やコピスなどで揃える事ができ、井の頭公園で遊ばせることができる。
駅周辺は人が多く、子供と歩く場合には気をつけないといけない。
治安
駅前に交番があり、夜になるとアーケードも人が少なくなるが街灯が点いている為明るい。
ヨドバシカメラ裏は大人向けのお店が多い。
コストパフォーマンス
買い物では何でも揃うので、遠出する必要がない。
交通の便も良く、自然も多い為人気のエリアであり、家賃が高い
交通利便性
吉祥寺駅は、中央線・総武線、京王井の頭線の3路線が利用できます。また、東京メトロ東西線も直通運転をしているので便利です。新宿駅まで一本で約20分、同じく東京駅も一本で30分と利便性に優れています。駅を出てすぐにバスロータリーとタクシー乗り場があるので交通の便は抜群に良いです。
JR中央線・総武線は利用人数が多いので朝は特に混雑しています。また、吉祥寺駅は中央特快が通らないため主要駅に着く時間がやや遅くなります。
生活利便施設の充実
吉祥寺駅ビルには「アトレ」「キラリナ」、北口には「東急百貨店」「パルコ」「コピス」の商業施設があるのでアパレル・本屋・雑貨屋などには困りません。北口には商店街があり、ドラッグストア・飲食店が充実しています。必要なものは大体あるのでわざわざ都心に出る必要がありません。
狭い土地に多くの施設があるのでやや窮屈な印象を持ちます。また、大きな病院がないのは不安要素のひとつです。
飲食店の充実
飲食店には困りません。有名な飲食店「挽肉と米」や「吉祥寺さとう」があります。おすすめの喫茶店は「ゆりあぺむぺる」というクリームソーダが有名なお店です。カフェが多いのも魅力の一つです。
立地のせいか、ランチは1500円~が当たり前の吉祥寺です。また、飲食店の競争率が激しいので閉店してしまうお店が増えています。
暮らし・子育て環境の充実
吉祥寺には有名な「藤村女子中学・高等学校」「成蹊大学」があります。保育園は小さいですが「みらいえ保育園」などがあるので出勤前に寄ることが出来ます。駅のトイレですが、多目的トイレはもちろん、おむつ替え専用スペースがあるので安心できます。
スロープやエレベーターなどの設備が不十分な点が挙げられます。
治安
吉祥寺駅には交番があるので何かあった時安心です。北口の治安は良いです。また北口は街灯が多いので駅付近は安心して歩けます。昼は人が多い吉祥寺ですが夜になると減っていきます。
夜は治安がやや悪いです。酔っ払い、キャッチやキックボードで遊ぶ人たちなどがいます。南口を一人で歩くのは危ないです。吉祥寺は南口が歓楽街なので注意が必要です。
コストパフォーマンス
住みたい街ランキング一位になったこともあるので利便性や住みやすさはピカイチです。吉祥寺駅からバスとタクシーが出ているので吉祥寺から徒歩20分~30分のところに住むことができ、家賃の節約にもなります。
物価や土地、家賃相場は安いとは言えません。吉祥寺駅近くに住むにはある程度のお金が必要です。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。