ユニオンハイツ岡崎の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通愛知環状鉄道/岡崎駅 徒歩7分
所在地(住所)愛知県岡崎市柱曙1丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1987年2月
総戸数107戸
小学校区域羽根小学校
中学校区域翔南中学校
専有面積53.41m² ~ 83.75m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ユニオンホーム
施工会社村本建設丸三建設
管理会社高光トラスト

ユニオンハイツ岡崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ユニオンハイツ岡崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ユニオンハイツ岡崎の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県岡崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいユニオンハイツ岡崎を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ユニオンハイツ岡崎の売却ガイド

ユニオンハイツ岡崎は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数107戸、8階建の建物です。

最寄り駅は岡崎駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニオンハイツ岡崎の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニオンハイツ岡崎を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡崎駅まで徒歩7分
  • 愛知環状鉄道/岡崎駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 羽根小学校
  • 中学校区: 翔南中学校

ユニオンハイツ岡崎に関するよくある質問

ユニオンハイツ岡崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニオンハイツ岡崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニオンハイツ岡崎の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がユニオンハイツ岡崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニオンハイツ岡崎はどのような物件ですか?

ユニオンハイツ岡崎は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡崎駅徒歩7分。築1987年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニオンハイツ岡崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄りのJR岡崎駅まで大通りを通らず、一直線で行くことができます。その場合、信号なしで駅まで着いてしまいます。
▼脇道で帰った場合、駅からマンションまで人通りが少ないので、女性や子供の一人歩きは危険かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲そばに暁公園がありますので、お子様がいる家庭にはとてもありがたいです。 車通りの多い国道248号線から離れているので、車の騒音がなくとても暮らしやすいです。
▼近くに居酒屋があるので、忘年会シーズンのような時期は週末の夜に騒ぎ声が聞こえることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲複数の監視カメラが作動しています。集会室もあり、入居者がよく利用しています。建物のエントランス前に花が植えられていたり、ちょっとしたベンチスペースもあるのでそこでおしゃべりなどを楽しむことができます。大通りに面していないので雰囲気もよいです。
▼マンションのセキュリティがあまり厳しくありません。ドアが開けっぱなしになっていることがあるので、入居人以外でも侵入できてしまう時があります。 築1980年代のマンションですので、近隣のマンションに比べると古い建物です。 築が古いので、水道水があまり良くないように思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲サッシも広く日当たりは抜群です。玄関がシックで素敵です。ベランダもある程度広く、洗濯を干す場所は充分あります。 畳の部屋もあります。
▼お風呂やトイレに窓がなく換気できないところです。 また浴槽も他のマンションに比べると小さい気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーや銀行が徒歩5分圏内にあり、日頃の生活がとても便利です。 イオン岡崎南店まで自転車でも行ける距離です。 岡崎駅近くにおいしい精肉店が数件あります。
▼ドラッグストアやおいしいパン屋さん、ママ友で行けるおしゃれなお店がたくさん近くにあればもっと生活が便利になると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲羽根小学校やめぐみ幼稚園など教育機関も1km以内にあるのでとてもありがたいです。 シビックセンター(支所)もあり住民票などもすぐに入手できて便利です。 また同じ建物内に図書館もあります。
▼耳鼻科と眼科が徒歩圏内にないので、あればもっと便利になると思います。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅に近い(JR岡崎駅より徒歩8分ぐらい)。
▼駅まで信号が2つあるため急いでいるときは焦る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅からはほぼ明るいところを通るので、治安は良い。 階数が高ければ、岡崎の花火が部屋から見える。
▼小学校が近いので、運動会などの音がうるさいことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲共用部の清掃はわりとキチンと行われている。
▼施設が古くなっていることは否めない。オートロック等の最新の設備はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲古いが作りはしっかりしている。ベランダはかなり広め。
▼仕様が古いため、天井は低め。配管等のインフラにも不安がある。北側の部屋はカビが生えてしまった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー(ドミー)がすぐ横にある。また西友やバロー等のスーパーも徒歩圏内。岡崎イオンモールも歩いて20分ぐらい。
▼コンビニ、郵便局がもう少し近ければよい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校は1Km圏内。避難所の公園も近い。病院も選ばなければ徒歩圏内。
▼古いマンションなので、耐震については不安がある。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡崎駅に対する口コミ】乗りそびれてもわりと早めに電車来るから便利!あと、特急とか、普通とか色々止まる!最近、マンションが増えてきてます!業務スーパーもあり
▼【岡崎駅に対する口コミ】自然災害に弱い(雨が強かったり台風、雪の日は電車遅れる)色々ありすぎて迷っちゃうかもしれない。かも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【岡崎駅に対する口コミ】改札口付近に出店が多くて熱い! 近隣(徒歩2分内)でマルシェやキッチンカーのイベントが多くて熱い!!近くに交番がある!消防もあります!警察官が巡回してる!!!
▼【岡崎駅に対する口コミ】うるさい。ひとが多い。車が多い。密集している。よく、パトカーのサイレンが聞こえる。消防車よく通る
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【岡崎駅に対する口コミ】最近、飲食系のビルができました! 近くにファミマも自販機も充実!
▼【岡崎駅に対する口コミ】夜でも明るい。ひとが多い。通勤で使う人多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【岡崎駅に対する口コミ】タクシーもバス乗り場もあります! 周辺のスーパーも多い!
▼【岡崎駅に対する口コミ】車の通りが多い。車を使った方が便利!!ひとが多い。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲開発が進んでおり、周辺環境が年々良くなっている。また駅が近く公共交通機関、車移動共に便利
▼修繕費が少なく、大規模改修の際に追加要求がある
2024年09月 メリット
交通利便性
▲駅構内がきれいです。快速電車が止まります。
▼1路線に対し1本しか来ない電車があります。
生活利便施設の充実
▲コンビニがあります。近くに病院もあります。
▼歩いてすぐの所にはコンビニしかないです。
飲食店の充実
▲美味しいたこ焼きやさんがあります。居酒屋さんが多いイメージです。
▼もし少しチェーン店等をふやしてくれるならもっとよくなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターエスカレーターがあるのでいいです。
▼といれがきたないです。匂いが気になります。
治安
▲駅員さんが優しいです。一つ一つ丁寧です。
▼みんな走っているからあぶないです。エスカレーターが狭いです。
コストパフォーマンス
▲駅が近い割には案外コスパはいい方だと思います。
▼通勤の時間帯は混むので朝家出る時が大変そうです。
交通利便性
▲良くも悪くもな平和である ここに来る人が少ないので混雑はしない
▼駅員さんが少ないので何かあったときは頼れない
生活利便施設の充実
▲岡崎城とか自然がある公園などがいっぱいある
▼あまり駅の近くに飲食店などがない本屋もない
飲食店の充実
▲駅周辺は人が少ないので飲食店が混むことはあまりない
▼あまり飲食店がないしかもあまり有名な飲食店がない
暮らし・子育て環境の充実
▲住むぶんには十分な公園があり、病院がある
▼学校が少し遠い幼稚園も保育園も遠いので学生やお子さんをもつ家庭にはおすすめしない
治安
▲あまり酔っ払いはいない街灯はちゃんとある
▼駅は汚くもきれいでもない駅前にパチンコ屋があるため少し治安が悪い
コストパフォーマンス
▲近くに職場がある方はすごく住みやすいとわたしは思うのでおすすめします
▼少し全体的に物価などが高い学生の皆さんかたにはおすすめしない

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。