モンレーヴ桜台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩6分 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都練馬区桜台3丁目22-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1998年7月
総戸数19戸
小学校区域練馬区立開進第三小学校
中学校区域練馬区立開進第三中学校
専有面積36.02m² ~ 43.11m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社西武不動産
施工会社西武建設
管理会社三興管理

モンレーヴ桜台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 モンレーヴ桜台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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モンレーヴ桜台の売却ガイド

モンレーヴ桜台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数19戸、3階建の建物です。

最寄り駅は氷川台駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはモンレーヴ桜台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モンレーヴ桜台を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 氷川台駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩6分
  • 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立開進第三小学校
  • 中学校区: 練馬区立開進第三中学校

モンレーヴ桜台に関するよくある質問

モンレーヴ桜台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モンレーヴ桜台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モンレーヴ桜台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がモンレーヴ桜台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モンレーヴ桜台はどのような物件ですか?

モンレーヴ桜台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。氷川台駅徒歩6分。築1998年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モンレーヴ桜台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【氷川台駅に対する口コミ】一戸建てや低層マンションがメインで、繁華街やショッピングモールはなく全体的に静かなエリアです。 繁華街がないので、駅前も落ち着いており犯罪も少ないです。また、公園や広場が多く、お散歩や子どもを遊ばせることもできます。石神井川が流れており春には桜が満開でお花見も楽しめます。また、家賃相場の安さがとても魅力的です。犯罪がほとんど起きていない閑静な住宅街なので、誰でも安心して住めます。また、氷川台は東京メトロ有楽町線と副都心線が利用でき、池袋や渋谷や東新宿まで乗換なしでアクセスできる利便性に対して、家賃相場が安めです。副都心線の「元町・中華街行き」なら、横浜までも乗換なしで行けます。一人暮らし向けの物件なら約7万円あれば、そこそこの部屋が借りられます。また、周辺にスーパーが3件、ドラックストアが2件、飲食店が5件ほどあるので日々の生活には困らないです。また、病院も3件あるので急な病気のときも安心です。
【氷川台駅に対する口コミ】飲食店やコンビニの数が少ないため外食をしたい時に数が限られてしまうのが残念です。また、坂が多いエリアもあるので移動が大変な場合もあります。
2022年09月 メリット
交通利便性
有楽町線、副都心線が利用でき便利。それなりにきれいでATMがあるのもよい。
練馬方面へ向かう西武池袋線への乗り換えが氷川台からできるともっと便利になると思う。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、ジム、ドラッグストアなども近くにあり便利。病院も駅周辺にあり生活できる施設は揃っていると思います。
強いていうならば、カフェなど一休みできるところがあると嬉しい。
飲食店の充実
マック、牛丼屋、ラーメン屋など回りに飲食店はそれなりにある。
夜遅く空いてるお店が少ないのとチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅近というよりは近くの住宅街にだが大きい公園やこどもの森なども見られ子育てはしやすそう。
強いて言うならばこどもが多いからか通学時のそとからのこどもの声が響く
治安
治安はいい方だと思う。昼間は人通りが多く夜は騒がしくなくてよい。
夜は騒がしくないが人通りが少なくなれないと不安かも。
コストパフォーマンス
新しいと家賃はそれなりに高めだが古い物件をリフォームしたようなところだと割安で住める。
もう少し家賃の相場が安くなればありがたい。
交通利便性
一路線だが、副都心線で主要都市にはすぐに出られる。乗り換えなしの一本で着くのもメリット。
朝のラッシュ時は混み合い、終点まで乗ったとすると遅延が凄い。
生活利便施設の充実
駅前はスーパー、コンビニ、飲食店などがあり買い物に困らない。
駐輪場がすぐいっぱいになってしまい、それ以外の駐輪場が駅から少しあるのがデメリット。
飲食店の充実
数は多くないが、ファストフード、定食屋、パン屋、居酒屋などジャンルが幅広くあるので、飽きない。
ラーメン屋が少ないので、美味しいラーメン屋ができたらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多く保育園、学校も多くある。程よく住宅街で、緑も多いのでのびのび過ごせる。
駅前に授乳できるところや、子育て相談出来る施設などはない。
治安
駅前は程よく人がいるので、治安が悪い印象はない。
夜は街灯が少ないところもあるので、場所によっては暗いところも。
コストパフォーマンス
住みやすいのに家賃もそれほど高くない。穴場だと思う。
子育て向けの場所(ファミレスや子供向け衣服店など)が、あれば尚良い。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。