モンレーブN31花ぞの公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/新道東駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市東区北三十一条東17丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年3月
総戸数21戸
専有面積80.10m² ~ 95.09m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社キムラ
施工会社日産建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

モンレーブN31花ぞの公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 モンレーブN31花ぞの公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、モンレーブN31花ぞの公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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モンレーブN31花ぞの公園の売却ガイド

モンレーブN31花ぞの公園は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数21戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新道東駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモンレーブN31花ぞの公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モンレーブN31花ぞの公園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新道東駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/新道東駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

モンレーブN31花ぞの公園に関するよくある質問

モンレーブN31花ぞの公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モンレーブN31花ぞの公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モンレーブN31花ぞの公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がモンレーブN31花ぞの公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モンレーブN31花ぞの公園はどのような物件ですか?

モンレーブN31花ぞの公園は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新道東駅徒歩5分。築1998年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モンレーブN31花ぞの公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄東豊線新道東駅が近く、混雑はほとんどありません。中心街まで地下鉄1本、乗り換え無しで行けます。
大きいスーパー、商業施設などが遠く、車がないと不便です。最寄りスーパーは「フードセンター」、商業施設は「ジャスコ」です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かな住環境で騒音もなく自動車の往来も多くありません。
女性が夜間に1人で歩く時は少し怖く感じるかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがよく清掃や見回りをされておりました。
他の居住者様が大きな家財道具を搬入し部屋で休憩されているのか、稀にオートロックのドアが長時間開きっぱなしの状態でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井の高さは十分にあり、又、防音にも優れていました。段差がなく、しっかりとした作りです。
子供部屋ですと日照量が少なく昼間でも暗いです。リビングは明るかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
車があれば便利ですが自転車でも最寄りスーパーまで楽に買い物ができます。物価は一般的な価格です。
スーパーまで徒歩ですと10分以上かかり、冬場は少し厳しいです。飲食店も多くありません。
暮らし・防災・子育て ★★
マンション目の前にある花ぞの公園は綺麗に保たれています。専門学校が近隣にあり、中学校も徒歩圏にあります。
あまり積極的な地域交流はありませんでした。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新道東駅に対する口コミ】札幌駅には東豊線で直通で10分足らずでアクセス出来るので、利便性は抜群です。また、駅から徒歩3分ほどで「イオン元町ショッピングセンター」があり、大型の商業施設なので食料品から日用品まで揃っているので大変便利です。
【新道東駅に対する口コミ】駅のすぐそばの地上を札幌新道という大きな幹線道路が走っているので、交通量も多く、トラックの往来も激しいので通行には注意が必要です。
2025年04月 メリット
交通利便性
最終駅から2駅目なので混んでることが少ない。
地下鉄が一番下にあるため大通り駅から出るのに時間がかかる
交通利便性
中心部の札幌駅までも程々に近くて、割と広い地下鉄です。人も少なめでいつも空いていてゆったりできるのはメリットだと思います。地下鉄なので乗り過ごしてもまたすぐに次の地下鉄がくるので安心です。わざわざ時刻表見ることもない。
特にデメリットは思いつきません。何も悪いところはないです。ずば抜けて良いところは無い…というのはデメリットになるのでしょうか?よくわかりませんが。デメリットは特にないです!いい駅だと私は思っています。
生活利便施設の充実
やはり近くにスーパーがあるっていうのは一番便利だと思います。しかもイオンには色々な飲食店が入っているのでいつも色々食べられて楽しくランチとかも出来るし、待ち合わせ前に時間も潰せるのでとても便利だと思います。
強いてあげるなら…イオンモールやイオンタウン?みたいなショッピングモールみたいに大きいお店が近くにあったらもっと楽しいし、遊びに行くし、時間も潰せるのでもっと利用したくなると思います。今でも十分ですが。
飲食店の充実
先ほどと重複してしまいますが、近くにあるイオンには飲食店が色々入っているし、ランチとかするにはそれほど困らず、選べるので良いと思います。他の駅と比べても、充実してる方なんじゃ無いかなと、私は思います。
デメリットはやはり思いつきません。飲食店はあればある程選び放題になるので、多いに越したことは無いとおまいますので、飲食店なら数が増えたらもっと楽しめるかなと思います。今でも十分満足できると思いますが。
暮らし・子育て環境の充実
あまり注目していませんが、小学校は近くにあります。公園も近くにあります。駅にはエレベーターもあるので、お年寄りやあかちゃんも連れた方でも利用しやすいのでは無いでしょうか。駅の中にはスロープもあるので車椅子でも便利です。
毎回デメリットを見つけるのが大変なくらいで、今回も全然思いつかないのですが…。あまり駅の中では有名ではなく、地味な印象も受けるかもしれません。田舎っぽいと言えば田舎っぽいかも。都会が好きなら物足りないと思う。
治安
駅を利用していて、変な人に遭遇した事は無いので、ほどほど安全な駅だと思います。夜この駅を利用していて、不安に感じた事はまだありません。たまーに、酔っ払いを見かけますが、それくらいならどこの駅でもあると思います。
治安は正直良くも悪くも無いと思います。酔っ払いには滅多に遭遇しませんが、全くいないわけではありません。でも、女性でも、夜出歩くのがふあんだとか、そこまで心配したことは無いので、ほどほど安全だと思います。
コストパフォーマンス
私はここに住んでいるわけでは無いのですが、知り合いの話だと、家賃はそんな高いわけでは無いそうです。都会では無いので、穏やかな暮らしをしたい人には合ってるのでは無いでしょうか。落ち着いた雰囲気があります。
賃貸で住む場合、特別安い訳では無いみたいですが、すごく高い訳でもないみたいです。ワイワイした感じが好きなら、ここでは少し物足りなく感じてしまうかもしれません。落ち着いた暮らしを求めている方にあってると思います。
交通利便性
人が多く集まるさっぽろや大通りなどが近いところ
自転車置き場が混雑しており停めるのにも一苦労するうえに、勝手に場所をずらされる
生活利便施設の充実
駅の隣にスーパーがあり帰り道に買い物がしやすい
長く大きな道路を渡ることが多く、車の通りも多いため冬はやたらと滑る
飲食店の充実
近くにイオンがありそこに色々な飲食店が入っている
近くにラーメン屋2軒しかなくイオンは少し歩かなければならない
暮らし・子育て環境の充実
施設や駅の多機能のトイレや学校や公園も多い
車の通りが非常に多いため子どもが危ないところ
治安
駅周辺や大きな道路に面した場所では建物が多く明るく人通りが多い
それにも関わらず盗撮や露出狂が多く、少し外れれば暗い道も多い
コストパフォーマンス
道もなだらかで家賃も特に高いといったものではない
身内だけで3件ほど警察のほうにやっかいになるほどにこの周辺では犯罪が多い

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。