モンレーブ新道東イーストタワーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/新道東駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市東区北三十三条東15丁目2-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年11月
総戸数127戸
専有面積93.21m² ~ 101.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社キムラ
施工会社淺沼組
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

モンレーブ新道東イーストタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 モンレーブ新道東イーストタワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 モンレーブ新道東イーストタワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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モンレーブ新道東イーストタワーの売却ガイド

モンレーブ新道東イーストタワーは北海道札幌市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数127戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は新道東駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモンレーブ新道東イーストタワーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モンレーブ新道東イーストタワーを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数127戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新道東駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/新道東駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

モンレーブ新道東イーストタワーに関するよくある質問

モンレーブ新道東イーストタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モンレーブ新道東イーストタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モンレーブ新道東イーストタワーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がモンレーブ新道東イーストタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モンレーブ新道東イーストタワーはどのような物件ですか?

モンレーブ新道東イーストタワーは北海道札幌市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新道東駅徒歩1分。築1999年、総戸数127戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モンレーブ新道東イーストタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新道東駅に対する口コミ】人が多く集まるさっぽろや大通りなどが近いところ道もなだらかで家賃も特に高いといったものではない
▼【新道東駅に対する口コミ】自転車置き場が混雑しており停めるのにも一苦労するうえに、勝手に場所をずらされる身内だけで3件ほど警察のほうにやっかいになるほどにこの周辺では犯罪が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【新道東駅に対する口コミ】駅の隣にスーパーがあり帰り道に買い物がしやすい駅周辺や大きな道路に面した場所では建物が多く明るく人通りが多い
▼【新道東駅に対する口コミ】長く大きな道路を渡ることが多く、車の通りも多いため冬はやたらと滑るそれにも関わらず盗撮や露出狂が多く、少し外れれば暗い道も多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【新道東駅に対する口コミ】近くにイオンがありそこに色々な飲食店が入っている
▼【新道東駅に対する口コミ】近くにラーメン屋2軒しかなくイオンは少し歩かなければならない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【新道東駅に対する口コミ】施設や駅の多機能のトイレや学校や公園も多い
▼【新道東駅に対する口コミ】車の通りが非常に多いため子どもが危ないところ
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲あまり混んではいなく、とてもスムーズに乗れる。バス乗り場もある
▼複数路線は通っていないので乗り換えが必要な場所も多くある
生活利便施設の充実
▲近くにイオンがありなんでも揃っている、コンビニもおりてすぐのところにある
▼病院や診察所は10分くらい歩いた場所にしかない
飲食店の充実
▲近くのイオンの中に多くの飲食店が入っていてとても便利
▼イオンにはあるが路面店で駅のすぐそこにある訳では無い
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレもあるしオムツ替えシートもある
▼車通りがとても多い場所に立地しているので子供一人で歩くのは少し危ない
治安
▲新道に沿った駅なのでとても道が広く明るい
▼交番は近くにないし道にゴミがあったりすることがある
コストパフォーマンス
▲駅の近くにはマンションやアパートが多く住みやすい
▼地価が少し高くなっているので一戸建てを建てるには高いかも
交通利便性
▲タクシー乗り場が駅周辺にある。終電時間が長い。
▼朝の通勤時、夕方6時頃混雑して歩くのがやっとの時がある。
生活利便施設の充実
▲大型病院や救急病院が完備されていて、スーパーもある。
▼買い物を楽しむ場所がほとんどなく、商店街がない。
飲食店の充実
▲安価なベーカリー屋、カフェがあり、値段の割に美味しい。
▼レストランがなく、飲食店まで少し歩かないと行けない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターやエレベーターが併設されている。手すりもあります。
▼駅周辺に学校がなく、公園など遊べる所があまり無い。
治安
▲駅周辺に交番が併設されている。治安も良い。
▼夕方や夜になると街灯のライトがあまり明るくない。
コストパフォーマンス
▲大型病院や交番があるので、割と住みやすい。
▼駅周辺は土地の値段が高い。家賃相場も高め。
交通利便性
▲駅を降りる人が少なく空いていることだと思います。
▼街から離れているので、飲食店やコンビニが遠いのが不便です。
生活利便施設の充実
▲ショッピングセンターや病院は多いと思います
▼コンビニや買い物を楽しめる場所はほぼないです
飲食店の充実
▲CMで放送されている格安のジムがあります。
▼飲食店は1つしかないです。それに高いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校、幼稚園、公園がわりと多く周りにあります。
▼多機能トイレは、1つで、入れなくて困った人がいたらしいです。
治安
▲不審者などはあまりいない駅だと思います。
▼交番は遠くて、少し離れたところにあります。
コストパフォーマンス
▲少し田舎なので、のんびりしていて良いです。
▼駅から少し遠く、歩く必要があり不便です。
交通利便性
▲札幌駅、大通り駅まで10分程度で行ける。土日もそこまで混んでいないため使いやすい。大きな駅ではないが、コンパクトにまとまっており、使い勝手がいい。利用はしたことはないがバスの待合所は椅子が設置され、きちんと雨風が防げるようになっている。
▼強いて言うなら、エレベーターがもう少し大きいとありがたい。一台のベビーカーでいっぱいになってしまうので、待たなくては乗れないことも多い。それ以外は概ね満足している。
生活利便施設の充実
▲駅を降りるとすぐにマックスバリューがあり、大体の日用品は買える。また、10分程度歩くと大きなイオンもあり、利便性は高い。15分〜20分の徒歩圏内に歯医者、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科など大抵の病院がある。美容院も多く生活するには充分な施設が揃っている。
▼強いていうなら、児童館など子どもが遊べる施設がほしい。
飲食店の充実
▲近隣のイオンに多くの飲食店があり、チェーン店は大体揃っている。また、焼肉屋や中華屋、居酒屋なども徒歩圏内にあるため、外食に困ることはない。
▼強いて言えば、おしゃれなカフェなどはほとんどない。以前TSUTAYAの中にカフェが併設されていたが、TSUTAYAが撤退してしまったため、無くなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
▲イオンが近い、病院も揃っているため子育てはしやすい。また、子ども劇場や図書館が近いのも嬉しい。
▼児童館がない。幼稚園が遠い。その辺りが幼児を持つ身としては気になる。
治安
▲夜でも安心して出歩けるので、治安は悪くない方だと思う。
▼夜中はバイクの音がうるさいので、気になる人は大変かもしれない。
コストパフォーマンス
▲札幌駅から近い、利便性が高い立地だが、家賃はそれほど高くなくかなりコスパがいい。
▼幼稚園、児童館の遠さは気になるところ。車が必要になってしまう。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。