モントーレ竹下の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区那珂1丁目35-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年9月
総戸数33戸
小学校区域福岡市立那珂小学校
中学校区域福岡市立那珂中学校
専有面積66.08m² ~ 96.90m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社西武ハウス
施工会社旭工務店
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

モントーレ竹下を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、モントーレ竹下を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、モントーレ竹下のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市博多区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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モントーレ竹下の売却ガイド

モントーレ竹下は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数33戸、8階建の建物です。

最寄り駅は竹下駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはモントーレ竹下の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モントーレ竹下を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹下駅まで徒歩9分
  • JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立那珂小学校
  • 中学校区: 福岡市立那珂中学校

モントーレ竹下に関するよくある質問

モントーレ竹下の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モントーレ竹下には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モントーレ竹下の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がモントーレ竹下の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モントーレ竹下はどのような物件ですか?

モントーレ竹下は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹下駅徒歩9分。築2000年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モントーレ竹下には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【竹下駅に対する口コミ】博多駅から一駅なので電車に座れなくても苦になりません。駅の中にお店があるわけではありませんが、駅を出て少し歩けばコンビニ、スーパー、八百屋があります。竹下駅は博多駅に近い割に家賃も抑えられるので、いいなと思います。
【竹下駅に対する口コミ】外人さんが多くいて少し怖い時があります。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
町内で仲が良く、子育ての環境は非常に良い。
近くに居酒屋が少ない。竹下駅まで行く必要がある。
2024年02月 メリット
交通利便性
JR鹿児島本線の博多駅の1つ隣の駅で、博多駅まで数分で着きます。博多駅への終電は0時過ぎなので、遅くなっても問題ありません。朝晩の混雑時は快速も停車しますし、平均して1時間に4本ほど電車がとまります。駅のプラットホームから改札までは、階段を使いますがそれほど遠くありません。また、改札から歩道橋につながっており、階段を下りていきますが、エレベーターを利用して下に降りることもできます。
博多駅の1つ隣の駅ですが、昼間は普通電車しかとまらないのでアクセスはそれほどよくありません。御多分にもれず時刻表が撤去されているので、自分で電車の時刻を調べないとわからなくなります。改札を出ると歩道橋からの階段が3つありますが、朝と夕方は通勤・通学の混雑に巻き込まれるので、注意が必要です。
生活利便施設の充実
ららぽーと福岡(νガンダムが立っています)の最寄りのJR駅で、歩いて数分で行けます。裏口につながっているので、個通渋滞に巻き込まれません。このほか、駅を出て右側(ららぽーと側)を歩いて、2つ目の踏切を渡って歩くと、福太郎という明太子メーカーの本社、工場があります。明太子関連のお土産が買えるお店があります。地理がわからない方は、駅前にタクシーが待機していますので、ご利用できます。このほか、郵便局や商店街、スーパーなども近くにあります。
歩道橋を降りる方向を間違えると、意外と道に迷いがちです。夕方以降は、スーパーの前で地元の年配の男性たちがたむろして大声で話をしている(お酒やタバコも手にしている)ので、女性や子供連れは不安を感じるかもしれません。
飲食店の充実
商店街の近くに、居酒屋さんなどが集まっている場所があります。見た目は古いのですが、結構繁盛していて楽しめるところです。また、駅の近くにはコンビニ、人気のあるケーキ屋さんや居酒屋、焼肉屋さん、足をのばせばショッピングモールなどがあります。
駅前の商店街以外のお店は、道順がわかりにくいため、地図アプリなどで確認するのがいいでしょう。あと、駅前に郵便局がありますが、銀行はかなり遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、車いすでも大丈夫です。また、駅には手すりやエレベーターがあるので、乗り降りには支障がありません。
公園は少ないです。学校は若干遠いと思います。最寄りの学校も私立なので(スポーツで有名)、公立中・小に通わせるには遠いかもしれません。幼稚園は小中学校より近いですが、徒歩では厳しいかもしれません。
治安
治安は割合いいほうだと思います。夜は静かなほうです。
歩道を歩いていても、結構自転車が飛ばしてくるので、注意したいところです。また、スーパーの前は、夕方から地元の年配の方々がお酒やタバコを飲みながら大声で話をしているので、女性や子供連れは不安を感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
一人暮らしにはまずますといったところです。ペット相談やネット使用料無料というアパートが3万円台で借りられるなど、メリットのある物件があります。
夫婦・家族で住むとなると、一人暮らしよりも家賃がはねあがります。地元の不動産屋さんの話では、ららぽーと福岡ができてから、一気に相場が上がったそうです。また、駐車場がなかなか見つからないのも難点です。
交通利便性
JR竹下駅は、都心とアクセスが良く、商業施設や飲食店が充実しており、便利なショッピングやグルメ体験が楽しめます。
駅周辺は賑やかな一方、混雑が予想され、時折騒音も気になるかもしれません。
生活利便施設の充実
ららぽーと福岡が近く、お買い物に便利と言えます。
ららぽーと福岡以外の商業施設がなくこれからの発展に期待してます
飲食店の充実
ららぽーと福岡内へ行くと色々とお店があります、平日がおすすめ
駅周辺のお店ががいまいちなところでわあるがそんなには気にならない
暮らし・子育て環境の充実
近くに川が流れにいるので、川沿いでお花見やウォーキングなどがたのしめます
強いてあげれば道幅がせまいので渋滞になったら面倒
治安
治安は非常によくて安全安心な暮らしが送れそうに思えます
車のとうりがいがいとおおいので少しだけ危険な感じがする
コストパフォーマンス
家賃相場がやすいのでとても住みやすく家族、独身関係なく良い
強いてあげれば工場あって土地がもったいない気がします
交通利便性
博多から一駅で行き来できるという点がメリットです。
快速が止まらないため電車を待たなければいけないことがあります。
生活利便施設の充実
駅前に西鉄ストアがあり、近くには大きいスーパーや複合施設があります。
駅自体にそこまでたくさんのお店があるわけではないため、移動する必要があります。
飲食店の充実
駅の近くに美味しいお蕎麦屋さんがあります。
駅周辺に飲食店はそこまでありません。少し出歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレとエレベーターが二か所設置されています。
スロープ等があるわけではないのと、駅が二階でホームが一階なのでエレベーターが混んでいると使用しにくいかと思います。
治安
周囲は繁華街がないため閑静な場所になっています。
街灯が少ないのと片側の出口が川沿いの道になっているため少し不安に思う部分があるかもしれません。
コストパフォーマンス
そこまで周囲に家が多いわけではありませんが、今近くに大きな複合施設ができたこともあり利便性は向上しました。
知覚に複合施設ができたため、家賃が上昇傾向にあります。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。