モントーレ竹下ステーションタワーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区竹下5丁目5-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年7月
総戸数36戸
小学校区域那珂小学校
中学校区域那珂中学校
専有面積58.32m² ~ 80.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西武ハウス
施工会社錢高組
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

モントーレ竹下ステーションタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 モントーレ竹下ステーションタワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、モントーレ竹下ステーションタワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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モントーレ竹下ステーションタワーの売却ガイド

モントーレ竹下ステーションタワーは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は竹下駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモントーレ竹下ステーションタワーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モントーレ竹下ステーションタワーを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹下駅まで徒歩4分
  • JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 那珂小学校
  • 中学校区: 那珂中学校

モントーレ竹下ステーションタワーに関するよくある質問

モントーレ竹下ステーションタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モントーレ竹下ステーションタワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モントーレ竹下ステーションタワーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がモントーレ竹下ステーションタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モントーレ竹下ステーションタワーはどのような物件ですか?

モントーレ竹下ステーションタワーは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹下駅徒歩4分。築2006年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モントーレ竹下ステーションタワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄りのJR竹下駅からは、平地で徒歩5分程度とかなり駅近、マンションの向かいにコンビニもあり、とても便利。天神まではJR&地下鉄の乗り換えか本数少なめのバスが主な交通手段ですが、個人的には大満足の立地でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲JR博多駅から1駅とは思えない程、とても閑静な場所です。空港も近いのですが雨の日以外殆んど飛行音は聞こえませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲おしゃれなデザインのマンションで、特にエントランスを褒められる事が多かったです。エレベーターは1台のみですが、朝夕の通勤ラッシュ時にも困ることは全くありませんでした。
▼周辺の飲食店数は少なめです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲内部はカジュアルな雰囲気ながらどこもしっかりとした造りで、安心して使用できました。私は当時11階に住んでおり、周囲にも高い建物が少ない為日当たり・眺望が最高でした。空港に離着陸する飛行機も見えます。
▼周辺の飲食店数は少なめです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲竹下駅前や徒歩10分程度の場所にいくつかのスーパー、マンションの向かいにはコンビニがあり、とても便利です。15分程歩けばショッピングモールもあります。
▼周辺の飲食店数は少なめです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに沖学園高校、小学校・中学校、幼稚園があり通学も便利です。また大きな公園もあるので子育てするにも良い環境だと思います。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JR竹下駅まで徒歩圏内。博多駅の隣駅です。
▼竹下駅は利用者数の割に狭く、普通電車しか停まらない為混雑する。台風や大雨の日はホームが大混雑し、並んでいる最初の2人くらいしか乗車できない。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【竹下駅に対する口コミ】博多駅から1駅、所要時間は3分で、福岡市内発着の乗車券対象駅です。駅前はマンションやアパートが多いのと、那珂川を渡った先の塩原地区は物件により家賃が安く、かなり人気のエリアです。
▼【竹下駅に対する口コミ】基本的に普通列車しか止まりません。 1時間に上下線3本ずつの間隔です。ららぽーと福岡開業でかなり人気のエリアなので、いい物件がなくなる可能性高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【竹下駅に対する口コミ】ららぽーと福岡最寄り駅です。 徒歩9分、直行バス4分なので車で行くよりもおすすめです。日中はららぽーとに行く人で買い物客が多いのでそこまで心配ないです。
▼【竹下駅に対する口コミ】バス停には屋根や椅子がないので雨の時は傘がないと待つのがつらいです。飲み会の時間帯に大声で会話している人がたまにいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【竹下駅に対する口コミ】福万来という焼肉屋さんが駅を出てすぐのところです。夜の営業がメインです。
▼【竹下駅に対する口コミ】ファミレスやカフェなどはららぽーと福岡近くまたは西に徒歩20分の西鉄大橋駅まで行かないとありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【竹下駅に対する口コミ】駅構内にはエレベーターが付いています。改札が2階なので自由通路を通って東西を行き来できます。
▼【竹下駅に対する口コミ】トイレが改札の中にしかありません。 改札の外からだと駅係員に尋ねる必要があります。
2022年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
▲駅が近く、また夜でも一定の明かりがあるため安心感がある。
▼竹下駅近隣のスーパーが微妙◯鉄ストア。ららぽーとも開設するため、発展はきたいできる。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲博多駅よりもすごく近くて良い場所にあります
▼強いて言えばすこし小さな駅なので不便です
生活利便施設の充実
▲いろいろあって、過ごしやすいと思います。
▼強いて言えば、もうすこしお店があったらいいかなぁ
飲食店の充実
▲お店いろいろあるので、とても良かったです。
▼強いて言えば、飲食店がもう少しほしいですね
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らしやすい駅で、とても良かったですね。
▼強いて言えば、家賃がもう少しやすいと助かります
治安
▲治安はとてもよくて、すごく良かったです。
▼強いて言えば街灯がもうすこし欲しがったです
コストパフォーマンス
▲とても良い。いろいろと使いやすい駅でした
▼強いて言えば、コンビニがもう少し欲しかったですね
交通利便性
▲博多駅まですぐでバスの数も多くあり、便利な交通です。
▼博多駅まですぐ出れるので、これといったデメリットがないと感じた。
生活利便施設の充実
▲ららぽーと福岡があるのでとても便利だと思う。店内にはとても多くの店があります。
▼もう少しららぽーとまで近いと良いのではないかなと感じました。
飲食店の充実
▲ららぽーとの中に多くの店回り、飲食店も充実しています。石焼きビビンバはよかったです。
▼ららぽーと以外のお店は車を停めるのが少しめんどくさそうだなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲多くのお店があるので、子供を連れて行けるところが多いと思います。ガンダムもあって子供が大はしゃぎだと思います。
▼ガンダムに興味のない子にとって、あまり関係ない話かもしれません。
治安
▲治安はいいと感じました。歩いている人も笑顔がありました。子供も挨拶してくれました。
▼もう少し夜の街灯が明るい方が良いんではないかなと思いました。
コストパフォーマンス
▲ららぽーとがあるので、便利なメリットと考えられます。
▼空港の騒音が少し気になる場所ではないかなと思いました。
交通利便性
▲都心部の博多まで電車一本でいける。ロータリーやタクシー乗り場がある。
▼夜遅くになると、タクシー乗り場にタクシーがいない事が多い。
生活利便施設の充実
▲徒歩圏内にららぽーと福岡が出来ており、週末になると電車で来て歩いてららぽーとへ行く人が多い。
▼商店街が近くにあるものの、あまり賑わっていない。
飲食店の充実
▲多牛という焼き肉屋へも少し歩くが近い。また、ビール工場もある。
▼駅のすぐ近くに沢山ある、という訳ではなく、少し離れたところに点々、としている印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や、幼稚園、小学校が近くにある。駅構内には多機能トイレがある。
▼駅の出口は二つあるが、ひとつはエレベーターやエスカレーターがなく歩いて登らなければならない。
治安
▲酔って大騒ぎしている方は殆どいない。若者は少なく、仕事帰りのサラリーマンの方が多いように感じる。
▼夜になると一気に人が居なくなるのでひとりで歩くのは不安もある。
コストパフォーマンス
▲都心部へ電車一本という距離だが、家賃は安い所も多い。
▼近くにららぽーとができた事で土地の相場が上がってきている。
交通利便性
▲竹下駅は博多駅から3分の一駅で交通の便がとてもいいです。東口にも西口にも目の前にバス停があります。ららぽーと福岡が開業し、駅には改札口を出てすぐに案内図が大きく記してあり、わかりやすいです。徒歩9分です。住宅街のため、かなりの乗降があり、にぎわっています。東口にも西口にも目の前にバス停があり、西口のバス停からは大橋駅、那珂川方面へのバスが出ています。東口にはタクシー乗り場もあります。
▼博多駅から一駅で利用者が多いのに普通しか止まらないので快速も止まるようになるといいなと思います。
生活利便施設の充実
▲ららぽーと福岡が徒歩9分、東口駅前には西鉄ストア、救急病院のさく病院、八百屋のかいぶつくん、アサヒビール園なとがあります。西口おりてすぐにはマンション一階に保育園もあり通勤途中に預けているのを毎日見かけます。
▼竹下駅前商店街がありますが通路が狭く少し寂しい感じです。
飲食店の充実
▲東口から3分くらいのところにEsperancesというケーキ屋さんがあり、とても美味しくリーズナブルなのでおすすめです。業務用スーパーのAプライスもあり重宝します。
▼東口にはコンビニがありますが、西口にはないのであると便利だなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲西口降りてすぐに保育園がある他、東口近くには保育園、幼稚園、小中学校、高校など充実しています。ららぽーと福岡には充実した授乳室がありお湯も準備されているので買い物にも便利です。竹下駅にはエスカレータ、スロープは完備されています。
▼西口にはお店がないのであると便利だと思います。駅構内でもいいですね。
治安
▲東口は街頭もしっかりしていて明るいです。最終電車まで人が多いのであまり不安にはならないです。
▼西口はお店がない為、那珂川を越えるのに薄暗いので、もう少し明るいといいと思います。
コストパフォーマンス
▲病院、スーパーもあり、博多駅にも近いので生活圏内はとても便利です。
▼東口方面の家賃、マンション価格はららぽーとができたことで上昇しています。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。