モリーズ西明石の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩19分
所在地(住所)兵庫県明石市西明石西町2丁目7-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年11月
総戸数24戸
小学校区域明石市立花園小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積55.43m² ~ 63.18m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社自主管理

モリーズ西明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、明石市の中でもこの立地は使いやすそうでした。モリーズ西明石は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、モリーズ西明石は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数24戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。モリーズ西明石は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 モリーズ西明石の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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モリーズ西明石の売却ガイド

モリーズ西明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモリーズ西明石の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モリーズ西明石を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立花園小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

モリーズ西明石に関するよくある質問

モリーズ西明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モリーズ西明石には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モリーズ西明石の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がモリーズ西明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モリーズ西明石はどのような物件ですか?

モリーズ西明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩5分。築1981年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モリーズ西明石には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤江駅に対する口コミ】少し離れてコンビニがあり、駅前にアパート、クリニック、国道718沿いの小さな駅。少し歩いて郵便局、交番、保育園、などがある。直通特急は止まらないけれど、通勤通学時間限定のS特急はなぜか止まるスペシャル感あり。S特急に乗れたらちょっと嬉しい。特に夜。明石まで7分、学校とJRまで少し距離あり。それ以外は海も近いし、静かだし、スーパーやイオンまでも遠くない、環境はいいと思う。タコバスもあるし。
【藤江駅に対する口コミ】駅前にあるでしょうコンビニは5分ほど歩かないとない。昔はスーパーや、小僧寿しや、もう少し店があったけど、今は静かな駅。少し北に上がるとギラギラのイルミネーションがある(冬限定)それが田舎感をより一層演出している。学校とJRまで距離あり。タコバス止まるけど、1時間に一本。のんびりまてる人はOK。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【藤江駅に対する口コミ】利便性はS特急が止まること、明石まで7分で着くこと、あと静かなこと、それだけだと思う。静か。年配多いと思う。街灯もそこそこあるから夜も駅近くなら歩ける。国道沿い歩いて帰るならなお安全。
【藤江駅に対する口コミ】出口が北側一ヶ所なので、駅の南に行きたい人は一度北へ出て、線路を渡り、南へ行く必要がある。急いでいる時はめちゃくちゃ遠回りをさられている気分になる。交番が一ヶ所。人はいると思うけど、パトロールとかはしてるのかな、?よくわからないけど、あまり騒ぎになってるのは見たことないからそこまで治安は悪くないと思う
買い物・飲食店充実度 ★★
【藤江駅に対する口コミ】数分東に歩いて、バーとトンカツ屋がある。5分西に歩いてコンビニ、あとは住宅街。
【藤江駅に対する口コミ】駅降りてすぐ食べ物を買うことはできない。自動販売機があるが、それだけ。お肉屋さんがあるけど、何時まで開いてるのかな。。もしかしらコロッケとか売ってるかもしれない。本当にその程度の静かさ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【藤江駅に対する口コミ】保育園が駅の北5分ほど行けばある。幼稚園は遠い。でも静かだし、公園は住宅街なのでいくつかあるし、子育てにはいいのではないでしょうか。
【藤江駅に対する口コミ】小学校が遠い。中学校も遠い。大きい道路があるから、駅近くでは遊ばせられない。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤江駅に対する口コミ】人が少なくて混雑しにくくベンチに座ることが可能土地が安かったり家賃も安く若い人と住みやすい
【藤江駅に対する口コミ】駅員が常にいない自販機が古く現金でしか買えない安すぎるがあまり若者が増えて少し品が下がる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【藤江駅に対する口コミ】回りに散髪屋さんや病院コンビニなどがある静かで夜になると屯する人がおらず安心して睡眠できる
【藤江駅に対する口コミ】もし近くにコンビニがあればとめもたすかるゴミが捨てられていたりペットボトルが落ちている
買い物・飲食店充実度 ★★★
【藤江駅に対する口コミ】少し歩いたところにとんかつ屋さんやアイスやがある
【藤江駅に対する口コミ】あまりリーズナブルな価格では無いので学生はきびしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【藤江駅に対する口コミ】幼稚園保育園小学校があり歩いてすぐつきます
【藤江駅に対する口コミ】坂道が300メートルあるので小さい子は歩きにくい
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤江駅に対する口コミ】S特急が停まる。割りと遅い時間でも明石駅から帰れる。大久保駅や明石駅の商業施設に行きやすい。
【藤江駅に対する口コミ】本数が少ない。JR西明石駅にははるかに劣ってしまう。土地の価格が下がっていくことが心配である。
立地・治安・周辺環境
【藤江駅に対する口コミ】少しだけ離れれば商業施設や病院などもある。駅の近くに交番がある。通勤に使われる駅という感じ。
【藤江駅に対する口コミ】駅の周りに何もない。せめてコンビニだけでもほしい。人が少ないので、女性にとって不安ではないかと思う。
買い物・飲食店充実度
【藤江駅に対する口コミ】周りになにもないのでメリットが見当たらない。
【藤江駅に対する口コミ】周りに何もない。藤江で降りて飲食店を探そうと思わない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【藤江駅に対する口コミ】明石市が力を入れて幼稚園や保育園が増えている。
【藤江駅に対する口コミ】藤江駅は子育てに優しいとは思わない。ベビーカーで上がれない階段がある。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【藤江駅に対する口コミ】止まる電車の本数が多い。バス乗り場がすぐ近くにあるマンションや、集合住宅が多くあります。。
【藤江駅に対する口コミ】夜はとてもくらい。細い道が近くに多いので危ない最近子供が増えているので敷地がなくなりつつあるかもです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【藤江駅に対する口コミ】コンビニや銀行が近くにある。近くに公園が沢山ある朝は見守りの人がいる時があります。朝は利用者が多いです
【藤江駅に対する口コミ】明石駅や、姫路駅のような大きな建物がない夜はとても暗く、電柱も少ない、枝道も多いです
買い物・飲食店充実度
【藤江駅に対する口コミ】西明石駅まで歩けばいっぱい飲食店はあります
【藤江駅に対する口コミ】近くにはないです20分くらい歩かなければならない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【藤江駅に対する口コミ】公園が沢山あります。小学校が駅からとても近い
【藤江駅に対する口コミ】駅はほとんど階段で、多機能トイレもありません。
2024年08月 メリット
交通利便性
新幹線も停車する点東西の都市部に安く行ける点
強いて挙げれば遅延の影響を受けるところ。
生活利便施設の充実
駅構内に書店?はあります少し歩くと100均もあります
もう少し店舗数が多ければ駅が豊かになると思います
飲食店の充実
ミスタードーナツやロッテリアがありよく通っています
強いてあげるならもう少し店舗数が多ければ良くなると思います
暮らし・子育て環境の充実
西明石は住み良い町として有名ですのでとても良いと思います。子育てもしやすいと思われます
強いて言うならば近くに大型のショッピングセンターのようなものが欲しいです
治安
大きな事件は聞いたことがないので治安がいいと思ってます
夜は暗いのでもう少し街灯が欲しいところです
コストパフォーマンス
特にわからないのですが物価はあまり高くないと思います。
強いて挙げるならば自販機の飲み物をもう少し安くして欲しいです
交通利便性
少し離れてコンビニがあり、駅前にアパート、クリニック、国道718沿いの小さな駅。少し歩いて郵便局、交番、保育園、などがある。直通特急は止まらないけれど、通勤通学時間限定のS特急はなぜか止まるスペシャル感あり。S特急に乗れたらちょっと嬉しい。特に夜。
駅前にあるでしょうコンビニは5分ほど歩かないとない。昔はスーパーや、小僧寿しや、もう少し店があったけど、今は静かな駅。少し北に上がるとギラギラのイルミネーションがある(冬限定)それが田舎感をより一層演出している。
生活利便施設の充実
利便性はS特急が止まること、明石まで7分で着くこと、あと静かなこと、それだけだと思う。
出口が北側一ヶ所なので、駅の南に行きたい人は一度北へ出て、線路を渡り、南へ行く必要がある。急いでいる時はめちゃくちゃ遠回りをさられている気分になる。
飲食店の充実
数分東に歩いて、バーとトンカツ屋がある。5分西に歩いてコンビニ、あとは住宅街。
駅降りてすぐ食べ物を買うことはできない。自動販売機があるが、それだけ。お肉屋さんがあるけど、何時まで開いてるのかな。。もしかしらコロッケとか売ってるかもしれない。本当にその程度の静かさ。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が駅の北5分ほど行けばある。幼稚園は遠い。でも静かだし、公園は住宅街なのでいくつかあるし、子育てにはいいのではないでしょうか。
小学校が遠い。中学校も遠い。大きい道路があるから、駅近くでは遊ばせられない。
治安
静か。年配多いと思う。街灯もそこそこあるから夜も駅近くなら歩ける。国道沿い歩いて帰るならなお安全。
交番が一ヶ所。人はいると思うけど、パトロールとかはしてるのかな、?よくわからないけど、あまり騒ぎになってるのは見たことないからそこまで治安は悪くないと思う
コストパフォーマンス
明石まで7分、学校とJRまで少し距離あり。それ以外は海も近いし、静かだし、スーパーやイオンまでも遠くない、環境はいいと思う。タコバスもあるし。
学校とJRまで距離あり。タコバス止まるけど、1時間に一本。のんびりまてる人はOK。

モリーズ西明石の中古販売価格の推移

平均㎡単価33.95万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.33 36.53 43.73 2013-11-12 3LDK 60.63㎡ 30.53万円/㎡2014-09-05 2LDK 55.43㎡ 34.59万円/㎡2015-04-13 3LDK 60.63㎡ 42.53万円/㎡2018-03-27 2LDK 55.43㎡ 32.8万円/㎡2018-05-20 2LDK 55.43㎡ 31.61万円/㎡2025-03-09 3LDK 60.63㎡ 31.62万円/㎡2026-02-16 2LDK 55.43㎡ 33.99万円/㎡ 2013-11 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 3階 2LDK 55.43㎡ 33.99万円/㎡
2025-03-09 3階 3LDK 60.63㎡ 31.62万円/㎡
2018-05-20 3階 2LDK 55.43㎡ 31.61万円/㎡
2018-03-27 3階 2LDK 55.43㎡ 32.8万円/㎡
2015-04-13 1階 3LDK 60.63㎡ 42.53万円/㎡
2014-09-05 3階 2LDK 55.43㎡ 34.59万円/㎡
2013-11-12 2階 3LDK 60.63㎡ 30.53万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。