モリス綾瀬の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/綾瀬駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都足立区綾瀬5丁目24-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1995年12月
総戸数29戸
小学校区域綾瀬小学校
中学校区域東綾瀬中学校
専有面積40.29m² ~ 80.80m²
間取り1LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
分譲会社グローベルス
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ

モリス綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、モリス綾瀬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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モリス綾瀬の売却ガイド

モリス綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数29戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は綾瀬駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはモリス綾瀬の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モリス綾瀬を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綾瀬駅まで徒歩11分
  • JR常磐線/綾瀬駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 綾瀬小学校
  • 中学校区: 東綾瀬中学校

モリス綾瀬に関するよくある質問

モリス綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モリス綾瀬には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モリス綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がモリス綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モリス綾瀬はどのような物件ですか?

モリス綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綾瀬駅徒歩11分。築1995年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モリス綾瀬には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くにバス停がある。歩道も坂がないので、疲れない。
最寄駅までは15分程歩く事になるのと、街灯はあるが少し暗め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜は閑静で昼間でも落ち着いている。騒音もない。虫はあまりいないように思った。マンションの近くのコンビニの横にある定食屋は予約がたくさん入る程美味しい。
工場や商店外も昔はあったが、今では潰れてしまった。でも少し歩けば商店外の残りがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は茶色でエントランスもシンプルでかっこいい。管理人さんが平日はいて清潔にしている為、綺麗。 セキュリティもしっかりしているので知らない人がマンションに入る事はない。郵便もキーがあるので安心。
特にないが、隙間があって侵入されてしまうのではないかという箇所がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりは部屋によると思うが、良好。室内文句なしの設備。ベランダも3箇所あるし、避難する場所もきっちりある。
バリアフリーになっている箇所はなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店・スーパーなどは駅の方へ行くとこれでもかってほどにある。選び放題なので飽きない。
歩道が狭いのと交通量も人も多い為、小さい子連れの親は大変と思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、幼稚園までは10分程の距離。診療所や病院もちゃんと10〜15分の距離にある。行政サービス機関も自転車なら遠すぎない。近所に公園は円を描くようにしてある。探せばいろいろなところに公園がある。街の子供達が太鼓を叩ける夏祭りもある。
公園はたくさんあるが、中には建物に囲まれていて、誰も通らなければ犯罪が起きても分からない場所がある。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】千代田線の始発駅になるので、朝の通勤ラッシュ時間帯でもゆったりと座っていくことができる点がメリットです。また西日暮里駅まで3駅で行けてそこから山手線に乗り換えることができるので、東京駅方面や新宿方面のアクセスが良いです。
【綾瀬駅に対する口コミ】綾瀬駅周辺は商業施設が多いのですが、少し離れると途端に街灯も少なって女性の一人歩きはやや心細くなります。また路線バスの本数は少ないので、路線バスを利用する際には不便を感じます。
2023年09月 メリット
交通利便性
千代田線がJR常磐線へ乗り入れているため、乗り換えずに千葉方面へ移動することができます。また、大手町駅まで17分で移動移動できるためアクセスは大変良いです。地下鉄なので、基本的には各駅停車です。大きな駅ではないで、混雑していることはそこまでありません。階段を降りると改札なので改札とホームの距離は近いです。また、わかりやすい構造になっていると思います。
階段が急であることと、階段が狭いことが気になります。階段が狭いため、お年寄りの方に故意でないにしろぶつかって昇降している方を何度か目撃しました。また、エレベーターホームの端の方に1か所しかないため、大きな荷物やベビーカーを運んでいる方々は苦労しているようでした。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやコンビニ、薬局などがあり、駅を利用した帰りにさっと必要なものを購入することができます。
強いてあげれば、公共施設が近くにないことです。
飲食店の充実
周辺にはハンバーガーのチェーン店や定食のチェーン店などが点在しており、食事をする場所には困りません。ベーカリーや弁当屋、テイクアウト専門のすし屋などもあるためその日の気分によってさまざまなものをテイクアウトすることができます。また、リーズナブルな居酒屋が多い点も魅力的です。
しいて上げれば、コロナを経て、ガールズバーが増えた点です。コロナ以前にはあまり見られなかったキャッチのボーイさんやお姉さんたちが駅周辺で客引きをしていて治安が良いと思えなくなりました。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに大きな公園があるので、休日には子連れを多く見ます。小学校が近くにあります。
駅にはおむつが替えられる場所は授乳スペースがなかったと思うので、そのような場所ができたらより利用しやすくなると思います。
治安
駅前に交番があり、何かあれば駆けつけてもらえる点は良い。
コロナ禍以降、歓楽街がにぎやかになった点が気になります。
コストパフォーマンス
家賃も都心に比べれば割安で、かつアクセスも悪くはないので良いと思います。駅から5分離れるとたいへん静かで住みやすいです。
強いてあげれば、東京拘置所が近くにあることが気になります。
交通利便性
原宿駅(明治神宮前駅)まで乗り換え無しの252円でいけます。北千住まで1駅です。都内でのアクセスは比較的良いと思います。
みなとみらいや横浜方面へのアクセスが悪いです。
生活利便施設の充実
コンビニとドラッグストアがめちゃくちゃ多いです。
若者向けのファッション店が少ないです。ヨーカドーも主婦や子供向けです。
飲食店の充実
学生さんが行くなら東急ストアの中にあるサーティーワンかヨーカドーの中にあるクレープ屋かなと思います。
マクドナルドやミスド(数年前はあったのですが、、)が無いので学生さんが出掛けるには物足りないかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅内にはホーム行きのエレベーターもエスカレーターもあります。東口から入る場合少し奥に行くとエスカレーターがあります。
駅内のトイレが比較的汚い方だなと感じます。(ゴミが散らかっているというより古くて床の汚れが目立ちます)
治安
駅の近くの公園の横に交番があります。ヨーカドー側は人通りも多いです。
宗教の勧誘や夜になると夜職のスカウトもいます。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが良い割に安い方だと思います。
イトーヨーカドや100均ショップ等があるので住みやすいと思います。
交通利便性
JRも乗入れがあること、都心部への始発があること
東京の西側や、羽田空港までの所要時間がかかること
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドー、飲食店が豊富にあること
駅からの少し離れると、公園や緑が豊富にあること
飲食店の充実
駅の北側にはチェーン系列、南側には下町感ある店があること
古くからある店舗が多く、やや衛生面に不安
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると、学校、公園など閑静なゾーンがある
駅から南側は、飲食店の呼び込みなどがある
治安
以前は問題があったらしいが、現在は全く問題なし
一部のゾーンは、女性が一人では歩きづらいかも
コストパフォーマンス
家賃が近隣駅に比べると、安い設定の物件がある
駅から徒歩5分圏内に物件自体が少なく、10分圏内まで広げて検討する必要かおる

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。