モリス東綾瀬公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都足立区谷中1丁目31-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付6階建
築年月1996年9月
総戸数35戸
小学校区域東渕江小学校
中学校区域蒲原中学校
専有面積56.59m² ~ 88.07m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社グローベルス
施工会社古久根建設
管理会社大京アステージ

モリス東綾瀬公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都足立区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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モリス東綾瀬公園の売却ガイド

モリス東綾瀬公園は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数35戸、地下2階付6階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはモリス東綾瀬公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モリス東綾瀬公園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東渕江小学校
  • 中学校区: 蒲原中学校

モリス東綾瀬公園に関するよくある質問

モリス東綾瀬公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モリス東綾瀬公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モリス東綾瀬公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がモリス東綾瀬公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モリス東綾瀬公園はどのような物件ですか?

モリス東綾瀬公園は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩9分。築1996年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モリス東綾瀬公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
北綾瀬が千代田線直通になったため、再開発が進んでおり駅直結の大型商業施設ができるのがよい。
銀行や飲食店などは少ない。チェーン店やファストフードなど最低限の飲食店とスーパーはあり
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園が非常に多い。特に目の前の東綾瀬公園はプールやテニス場、野球グラウンドも備えるため、子供にスポーツをさせたい場合等は重宝する。
綾瀬川はもちろん、中川、荒川が氾濫しても危険な地域。水害はしかなたないくらいの気持ちで住むことが必要
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はいたって平凡なファミリーマンション。管理状況は良好で外壁等もキレイで落ち着いた平凡な色を使っているため築浅と言われても分からないくらいではある。
玄関に段差があったり、鍵がスマートキーでないなど、やはり古さは感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★
南向き中心で周囲に大きな建物もなく、建つ予定もなさそうなので日当たりは良好。
1996年築と古いだけあってオープンカウンターキッチンは採用されておらず、ウォークインクローゼットもない。間取りは古臭さを感じる。リノベで大胆に改築するにも古いので配管等の関係で制限が強いと思われる。
買い物・飲食店充実度 ★★
SEIYUなど大手スーパーが近い。コンビニも点在しているので買い物は問題ない。
川と公園と住宅街、というエリアなのでおしゃれなカフェや知人と行ける飲食店などはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は徒歩10分圏内と非常に近い。足立区は子育て世代に人気がないことが幸いして待機児童も少ないので、苦労することは少ない。
やはり水害リスクが高いエリアのため、治水等がもっとしっかりすると安心して暮らせると思う
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】北綾瀬駅周辺にに住むメリットは、なんといっても都内なのに家賃相場が安いというところです。2020年12月に駅のリニューアルも予定されており、始発も増えるということなので交通の便もかなり改善される見込みです。大きな商業施設はありませんが、スーパーマーケット・コンビニはたくさんありますので、生活するにはじゅうぶんな環境と言えるでしょう。
【北綾瀬駅に対する口コミ】北綾瀬駅周辺に住むデメリットは、夜は人通りが少なく、若干ですが治安の悪さを感じることです。また、大きな商業施設などはありませんので近場でエンターテイメントを楽しみたい方や、都会的なものを求める方には物足りなさを感じるかもしれません。
2023年12月 メリット
交通利便性
北綾瀬始発でうまくいけばゆったり乗れる。駅が綺麗。駅前のララテラスが出来ればもっと快適になるかも。
北綾瀬から出ようとすると15分くらい待つのでちょっと不便。くだりも綾瀬で乗り換えが多い。あとベビーカーだとちょっと狭いかも。余談だけど乗り換えの西日暮里がベビーカーだとエレベーターがなくてめちゃくちゃ不便。出口を間違えるとトイレがない。
生活利便施設の充実
駅前のララテラスが出来るとかなり良くなると思う。
まだララテラスがない。病院が少ない。ちょっと怪しい人が居るから精神病院とか1個作った方がいいと思う。
飲食店の充実
パン屋さんとオシャレなモスバーガーがある。
大きい道路沿いにしては飲食店が少ない。ちょっと離れないと無い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や公園が多い。子供が多い。ちょっと足を伸ばすと遊べる所が近くにある。
北綾瀬そのものはまだ授乳室や遊び場などが完備の施設はない。
治安
駅前にデカイ警察署があって安心。道路は広め。
たまに自転車で変な人が走ってる。歩きタバコ多すぎ。東綾瀬公園を歩いてたら絡まれた。
コストパフォーマンス
始発だから楽。スーパーベルクスが激安。PayPay還元祭や子育て支援が適応されててお得。
電車が目的地によっては遠回りしないといけない。
交通利便性
都内への移動には大変便利。また、始発駅であるため、座席に座れるメリットが大きい。
帰宅時、北綾瀬方面への本数が少なくことが少しネックです。
生活利便施設の充実
商業施設、印象店が多数立地し、生活する上では大変便利。
若干、飲み屋さんやパチンコ屋が多い印象。女性の1人暮らしには少し心配。
飲食店の充実
ファーストフード、印象店は多い。また、お洒落なカフェも点在し、休日に街を歩くと、素敵なお店に巡り会えたりして、なかなか楽しい。
強いて挙げれば、夜遅くまで営業する居酒屋が多く、昼夜を問わず、若干騒がしい。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園の数は普通。医療機関もちらほらとだが点在し、特に不便はありません。
お世辞にも、教育レベルが高いとは言えません。ちなみに、学力は都内で下位です。
治安
大きな犯罪はありません。また、駅近くに綾瀬警察署があり、その点は安心。
大きな犯罪はありませんが、自転車の盗難や喧嘩などの軽犯罪はよく発生します。
コストパフォーマンス
家賃相場、物価といった生活コストは低い。交通アクセス、生活の利便性を考慮すると、なかなかコスパは良いと思います。
このエリアは昨今、都市開発が進み、家賃相場や物価は上昇傾向にあります。今後、人気が出たら、コスパは悪くなりそうです。
交通利便性
昔は綾瀬駅で一駅乗り換えでした、今は北綾瀬駅始発と終点もでき、便利になりました。駅高架下も整備されて、お店も色々と出来て便利です。北千住より(公園口)を出るとそこは区立公園(菖蒲沼)で、環境も良いですね。
今も常磐線との関係で、綾瀬止まり、綾瀬始発はあります。北綾瀬までの一駅乗り換えは大変ですね。4番線に留まると、エレベーターを降りて0番線に乗り換え、もう一度エレベーターを乗り換えます。2番線3番線に留まる場合は、先頭に乗り0番線に乗り換えられて楽です。
生活利便施設の充実
住環境は良いと思います。買い物や学校も近いですから。通勤も、都心にちょくっつうなので、良いですね。
特別不便なことはありません。朝の駅混雑ぐらいでしょうか。
飲食店の充実
まだまだこれからの地域と思いますが、喫茶店食事などは、駅高架下にもあります。公園が近くにあり、子育てや高齢な方の散歩など、良いところですね。都立東綾瀬公園もあり、桜もあります。小さな川にはカルガモやカメも日向ぼっこをしています。
新宿や池袋を考える人には向かない待ちですね。静かでクラスには良いところです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てには良いところですよ。近くには保育園や保育所もあります。とにかく公園が近いですから、暖かい日には家族で講演でくつろぐ姿を多く見かけます。
小さな犯罪、子どもに声掛けなどがあるそうです。以前よりは大幅に少なくなったと思います。
治安
綾瀬警察がすぐそばにあります。環状七号線が近いですから。Aメール登録すれば、情報は色々と入ります。
知られているのは、細かな犯罪が多いという事でしょうか。足立は広いので住む地域にもよります。
コストパフォーマンス
新築やリフォームのマンションがだいぶあります。都心部よりは安いですね。家賃としては5万円台もあります。分譲も月々7万円ぐらいから(広告で)あるようです。
高齢者やお体の不自由な方にとって、まだまだバリアフリーは進んでいません。マンション等の階段など。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。