モアステージ墨田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/鐘ヶ淵駅 徒歩8分 東武伊勢崎線/堀切駅 徒歩8分 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都墨田区墨田5丁目14-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1989年10月
総戸数35戸
小学校区域区立隅田小学校
中学校区域区立桜堤中学校
専有面積51.55m² ~ 81.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

モアステージ墨田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、モアステージ墨田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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モアステージ墨田の売却ガイド

モアステージ墨田は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数35戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は鐘ヶ淵駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはモアステージ墨田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モアステージ墨田を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鐘ヶ淵駅まで徒歩8分
  • 東武伊勢崎線/鐘ヶ淵駅 徒歩8分
  • 東武伊勢崎線/堀切駅 徒歩8分
  • 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立隅田小学校
  • 中学校区: 区立桜堤中学校

モアステージ墨田に関するよくある質問

モアステージ墨田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モアステージ墨田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モアステージ墨田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がモアステージ墨田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モアステージ墨田はどのような物件ですか?

モアステージ墨田は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鐘ヶ淵駅徒歩8分。築1989年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モアステージ墨田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
浅草駅や北千住駅など複数路線出ていて発展している大きな駅まで1本でアクセスできるので「便利な交通環境がすぐ近くにある」というところです。
各駅停車しか停車しない、というところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
坂道が少なく、街灯も多い一帯なので夜でも比較的歩きやすいというメリットがあります。
駅から若干距離が離れてしまっている、というところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大きな駐輪場とそれなりに整ったバリアフリーが魅力的な要素です。
有人管理の頻度が結構不定期なように感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
3つ口コンロがおける大きなシステムキッチンや壁の厚さ、天井の高さなどメリットは比較的多いです。
強いて言えば日当たりがそんなに良くない、というのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど毎日の生活必需品を揃えるには困らない買い物環境はそれなりに整っているし、物価もそんなに高くないです。
品揃えがそこまで良いとは言えないのがデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
東白鬚公園やつばき公園、また土手も徒歩圏内にあるので「思いっきり身体を動かせる環境がすぐ近くにある」というのは嬉しいメリットです。
土日休日の緊急対応をしてもらえる病院は近くにはないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【堀切駅に対する口コミ】道路の行き止まりに駅があるので、車に気を付けることはないと思います。 ※たまに作業車や道に迷った車が来ることはあります。 駅舎はかなり古く風情もあり、スケッチされている方をよく見かけます。 また、線路をまたぐ歩道橋からは、上下線路が一望できますので、よく写真撮影されている方も見かけます。
【堀切駅に対する口コミ】ほぼ地元の方、大学の利用しか使わない駅のため、駅周辺には何もありません。 最近バリアフリー化していますが、上りの出口からは歩行困難の方は下りない方がよいです。 ※反対側のホームへ行くには、改札を出て歩道橋を渡る必要があります。
2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東武伊勢崎線の鐘ヶ淵駅から徒歩8分、堀切駅からも徒歩9分です。 京成本線の京成関屋駅までは徒歩17分で、複数の駅が利用できて便利です。
駅前のロータリーは車道と歩道の区別がなく、踏切も近いので事故が心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの東側には荒川、西側は隅田川が流れており、春には河川敷の桜並木が楽しめます。
墨田区が公式サイトで公開しているハザードマップによると、マンション周辺は荒川や隅田川が氾濫した際は5メートルから10メートルの浸水被害予想地区と公表しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐輪場に屋根があり、モニター付インターホンなので防犯性が高いです。
エントランスがスロープではなく、高さは低いですが段差があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニーには避難梯子、和室には押し入れの上に天袋が付いています。
食洗器はビルトイン式で付いていないため、欲しい人は自分で設置することなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内に三河屋鐘ヶ渕店や、PBFARM鐘ヶ淵店があります。
セブンイレブン墨田5丁目店や、ファミリーマート鐘ヶ淵駅前店はありますが、ローソンが無いためローソン限定商品が買いたい時は遠出をしなければなりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩8分の場所に、生後1ヶ月からあずかってくれるピノキオ幼児舎鐘ヶ淵園があります。
荒川区立第三中学校までは、徒歩で20分かかります。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【堀切駅に対する口コミ】そこまで乗降者数が多いわけでもないので、仮に朝夕のラッシュ時であっても「満員電車で身動きが取れない」というほどの大混雑に出くわすことは少ないです。故に「比較的ゆったり乗車できる」というのは大きなメリットです。
【堀切駅に対する口コミ】平日と土日のダイヤの差に結構な違いがある、というのが気になるデメリットです。
2024年06月 メリット
交通利便性
東武線(スカイツリーラインや亀戸線)との乗り換えができる駅である。すぐ隣の駅が押上駅で、便利である。
快速や特急が止まらず、各駅停車しか止まらない。京成本線への直通運転をする電車が少なく、青砥や京成高砂での乗り換えが原則である。運行本数が少なく、約10分に1本しか来ない。
生活利便施設の充実
駅を出ると、イトーヨーカドーなど多くの店舗があり、充実している。東京曳舟病院といった救急病院がある。近くに公園があり、土日は親子連れでにぎわっている。
強いてあげるならば、休日の昼時はどこも混んでおり、使いづらい。
飲食店の充実
イトーヨーカドーの中にフードコートがあったり、これとは別にドトール、サーティワン、ミスタードーナツが入っている。また、店外にも、マクドナルドやロイヤルホスト、サイゼリヤなど多くの飲食店がある。
強いて挙げるならば、休日の昼時はどの店舗も非常に混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。また、近くにエレベーターがついており、使用に不便なところもない。公園が近くにある。
駅の改札が2階でホームが3階のため、上り下りが多い。改札は2か所あるが、一方は従業員がおらず、インターホンで呼ぶ必要がある。また、そちらにはエレベータが遠くにしかない。
治安
東武曳舟駅が近くにあるため、駅周辺は明るい。また、治安も悪くない。
近くに交番が無く、閉店が早い店舗が多い。
コストパフォーマンス
近くにオーケーストアがあるため、安く購入することができる。
東武曳舟駅の近くで便利なため、地価は高い。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。