モアクレストマリンシティ金沢文庫の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通シーサイドライン/海の公園柴口駅 徒歩2分 京急本線/金沢文庫駅 徒歩14分
所在地(住所)神奈川県横浜市金沢区柴町391
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1995年1月
総戸数394戸
小学校区域文庫小学校
中学校区域金沢中学校
専有面積80.12m² ~ 124.64m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

モアクレストマリンシティ金沢文庫を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 モアクレストマリンシティ金沢文庫は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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モアクレストマリンシティ金沢文庫の売却ガイド

モアクレストマリンシティ金沢文庫は神奈川県横浜市金沢区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数394戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は海の公園柴口駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモアクレストマリンシティ金沢文庫の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市金沢区のマンション売却市場

横浜市金沢区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モアクレストマリンシティ金沢文庫を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数394戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市金沢区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海の公園柴口駅まで徒歩2分
  • シーサイドライン/海の公園柴口駅 徒歩2分
  • 京急本線/金沢文庫駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 文庫小学校
  • 中学校区: 金沢中学校

モアクレストマリンシティ金沢文庫に関するよくある質問

モアクレストマリンシティ金沢文庫の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モアクレストマリンシティ金沢文庫には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モアクレストマリンシティ金沢文庫の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がモアクレストマリンシティ金沢文庫の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モアクレストマリンシティ金沢文庫はどのような物件ですか?

モアクレストマリンシティ金沢文庫は神奈川県横浜市金沢区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。海の公園柴口駅徒歩2分。築1995年、総戸数394戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市金沢区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市金沢区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モアクレストマリンシティ金沢文庫には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市金沢区の住みやすさは?

横浜市金沢区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は44件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 横浜市金沢区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市金沢区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市金沢区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市金沢区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
徒歩数分で海の公園柴口駅まで行けるのは、悪くはないと思います。シーサイドラインは最近京急の金沢八景での乗り換えが便利になり、京浜東北線の新杉田にも接続しています。 一応徒歩圏内に京急の金沢文庫駅もあります。
とはいえ、海の公園柴口は自販機ぐらいしかない無人駅。シーサイドラインはとっても速度が遅いので距離と比較してかなり時間がかかります。 京急の金沢文庫駅は最短距離だと山越えで辛いです。山回りの平坦ルートも一応ありますが、金沢文庫行きのバスはそれなりに本数が多いのでそちらの利用をお勧めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
海の公園とシーパラが目の前にある立地は本当に心に残っています。海が好きな人は最高の立地です。
しいて言えば湾岸道路に繋がっている巨大な道路が目の前にあるので、夜中にたまに暴走族が通ったり、大型トラックの音が少し気になったりする程度。車使う人には逆にメリットかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高級感があり、不満を持ったことはありません。掃除もうるさいと思うぐらいにしっかりやっていた印象です。管理棟に入っている自販機が安かった覚えがあります。
強いてあげれば駐車場の費用が高かった記憶があります。15年前の記憶では、駐輪場は管理が不十分でかなり使いづらかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
新築当時、浴室乾燥機がついていたのは良かったのかなと思いますが、子供時代のため、それぐらいの評価です。洗面スペースはかなり広くとられていました。
さすがにピアノの音は階下に聞こえるようです。
買い物・飲食店充実度 ★★
一応ですが、シーパラ方面に国道沿いにずっと行けばスーパーがあります。昔の店名は忘れましたが、二度ほどお店が変わって、現在はタイラヤ八景島店のようです。
とにかく買い物には自転車必須です。徒歩でスーパーに行くとなると遠すぎます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
適度な距離に文庫小学校があるのはよかったです。学校の音はほとんど聞こえませんが、通学はものすごく楽です。周囲も自然環境が素晴らしいので、外で遊ぶのには困りません。
しいて言うならば、病院は少ないと思います。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
金沢文庫は、特急始発があり東京方面への通勤は便利です。 大型スーパーなどがあり駅周辺は充実しています。
男性の足で徒歩15分くらい、ちょっと遠いです。駅までは若干の坂があります。道が狭くちょっと危ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
海の公園の近く、非常に環境よいです。 部屋の向きによっては、シーパラの花火が見えます。 大型道路が近くにありますが、うるさくないです。
とにかく駅からの距離が歩くと微妙に遠いです また駅までの道は道幅が狭く、歩行者にとっては車が通ると少し危ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古いマンションですが、外観は綺麗です。 清掃も行き届いています。
駐車場が機械式と自走式と2種類あるのですが、自走式のほうは順番待ちとなります。機械式は空きがあります。 古いマンションなので機械式駐車場の規格上、機械式には大きい車は止められません。要注意です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニーが広くてよいです。 共用部は清掃が行き届いています。
共用部となるアルミサッシがちょっと古い感じです。 古いマンションなので、スリーブ(クーラー、吸排気)が足りないように感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
10分歩くと近所のスーパーがあります。小さいですが評判良いです。 15分あるくとまあまあの規模のドラックストアがあります。 20分歩くと駅前の大型スーパーに行けます。 コンビニまでは5分ちょいです。
ちょこちょこした店(飲食、散髪、クリーニングなど)は近くにはあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションは警備員が24時間常駐しており、環境はよいです。 幼稚園は徒歩10~15分くらい、小学校は道を挟んだ隣です。 クリニックは徒歩10分くらいの圏内に2つあります。
中学校は駅の向こうまでいかないといけないので20分くらいかかります。 古い大型マンションだけにモンスター住民が多数おり、毎年理事会の総会は揉めに揉めます。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
海の公園、シーパラがすぐ近くです。潮干狩りも徒歩で行けます。
金沢文庫駅まで徒歩15分程でアップダウンがあります。路線バスもあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金沢文庫駅に対する口コミ】駅の周りに大きなスーパーが二軒。アピタとオーケーストアがあるので買い物には困らない。銀行も主要な銀行はほぼほぼあるので金融機関も困らない。飲食店も小さな商店街がありそこそこあります。山も海も近く子育てには最高のロケーションだと思います! 京急線は朝の増結駅なので待てば座れます。
【金沢文庫駅に対する口コミ】京急線のみなので京急線が止まってしまった時には代替えがきかない。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
快特が止まり、横浜駅まで20分程度で行くことができます。また、車庫があるため始発列車も多くあり、座れるチャンスも数多いです。都心からの終電も京急にしては遅い方で、品川0時発が本駅までの最終電車となります。
下りの横須賀方面のラッシュ時が、思ったより混雑します。主に沿線高校・大学への通学が混雑の中心ですが、下りの本数はあまり充実していないこともあり、上りと見間違うほどの満員電車によく遭遇します。
生活利便施設の充実
駅前に中規模の商業施設があり、帰り際の買い物にも便利です。また、東口には商店街があり、飲食店の選択肢もそれなりにあります。
小規模な診療所は点在していますが、大きな病院は少し駅から離れたところに行かなければ無い。駅前と言うより、住宅街と駅の中間地点に位置するイメージです。
飲食店の充実
飲食店の種類が多様。チェーン店よりも、独自経営のお店が多くバラエティに富んでいます。
全般的に言えることとして、お店の閉店時間が早いです。21時頃にだいたいのお店が締まり、22時で残ったお店も閉店モードへ。23時にはコンビニしか開かなくなります。よそでは24時間営業しているようなチェーン店でも、22時~23時台には完全に閉まってしまうので、帰りが夜中になった場合はほぼ食事にありつけないと思ったほうがよいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園が複数存在し、送り迎えの利便性は高いです。公園なども一定数は存在し、子供の遊ぶ場所はそれなりにあるイメージです。
駅前は送り迎えの自動車が多く、一時的な路上駐車が多いです。特に保育園の目の前でも路上駐車が多く、隙間を通った時などの交通事故の懸念がぬぐえません。
治安
基本的に住宅街なので、夜は静かで人通りも少ないです。駅前の商店街は閉店する時間が早く、遅い時間まで遊べるようなところではないので、治安は比較的良いです。
朝夕は送り迎えの車がよく路上駐車しているため、路肩での交通事故などが懸念されます。
コストパフォーマンス
郊外にあるので家賃相場は都心部に比べて安く、交通利便性も悪くないため、コストパフォーマンスには優れています。
家賃の安い場所は駅から遠い傾向にありますが、この地域で駅から離れることは、山を切り開いた住宅街に向かうことを意味します。単純に距離だけではなく、きつい坂などによって駅までの道のりが険しくなるので、その点は考慮すべきです。(こういった事情もありバス網は発達していますが…)自転車は電動以外おすすめしません。
交通利便性
駅前には商店街や大型スーパーもあり生活しやすく歴史も感じられる寺社仏閣も多くあります。
強いて挙げて言えば夜中にやってるお店が少ない。
生活利便施設の充実
大型スーパーもあり区役所もあり便利です。
強いて挙げて言えば夜中にやってるお店が少ない。
飲食店の充実
個人経営からチェーン店まで幅広いお店があります。
強いて挙げて言えば夜中にやってるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子育てするには海、山、動物園などオススメです。
強いて挙げて言えば車の交通量が多いです。
治安
特に可も不可もなく警察署も駅近くにあリます。
夜遅くは人通りが少なく街灯が少ない場所もあります。
コストパフォーマンス
電車に関しては増結駅なので便利です。また、住みやすい街です。
強いて挙げて言えば深夜帯のバスがもう少しあると便利になると思います。
交通利便性
快速特急が止まる。空車増結があり都心まで座って通える。
駅ビル開発が予定されていたが、計画が頓挫し、周辺開発も停滞している。
生活利便施設の充実
スーパーは充実しており、病院や介護施設も充実している。
駅前が狭くてタクシーも少ない。商店街はあまり発展していない。
飲食店の充実
スーパー内の店舗は充実しており、ほとんどのニーズは満たせる。
飲食店の数自体も少なく、有名な店等は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園や公共施設、病院は充実。近隣に海水浴場や横浜八景島シーパラダイス、金沢動物園などの設備が充実している。
強いて言えば、保育園施設は少なく待機児童もいると思われる。特別養護老人ホームも待機者が多い。
治安
駅は綺麗で駅前に交番もあり治安も問題ない。
夜の繁華街等はあまりない、治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
若干都心から離れてはいるが、電車で座れて通えるメリットが大きい
家が駅から遠い場合にはバスの本数が減っているので利便性が悪くなっている。
交通利便性
京浜急行本線の快速特急の停車駅であるため、横浜まで約20分、品川まで約40分で到着します。都営浅草線直通もあるため、浅草方面に行くのにも便利です。
あえて挙げるなら、各駅停車に乗ると駅数が多いため、同じ様に横浜駅に行くにしても大分時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅から数分の場所にアピタという大型スーパーがあり買い物には困りません。また、大きな病院や区役所、警察署もあり利便性は高いです。
強いて挙げるなら、区役所や警察署までは若干距離があります。金沢八景駅との中間くらいの場所に公共施設があるため少し歩きます。
飲食店の充実
歓楽街というわけではありませんが、ベットタウンとしては申し分ありません。有名なファストフード店や居酒屋は豊富です。また、おしゃれなバーや個人経営の居酒屋も多いです。
あえて挙げるなら、駅の近くに大型のファミリーレストランがあれば家族連れにとっては便利だと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅は比較的大きいため、多機能トイレやバリアフリーもしっかりとしています。ファミリー層が多いため、教育施設も充実しています。
あえて挙げるなら、駅の近くに大型の公園やレジャー施設があればより充実すると思います。
治安
横浜市内でも有数の閑静な住宅街です。治安については全くと言っていいほど問題ないと思います。
あえて挙げるなら、隣の金沢八景駅には大学が複数あるため、夜中まで学生が騒いでいることはあります。
コストパフォーマンス
それなりに高価な住宅街ではありますが、立地条件や生活利便性が非常に高い事を考慮すれば富裕層には便利な場所です。
京浜急行本線で2つ3つ離れた駅と比べると、価格帯が高いため、利便性が少し劣ってもよい人にはそちらの方がコストパフォーマンスがよいと思います。

横浜市金沢区の暮らし情報ガイド

横浜市金沢区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は44件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 京急本線
  • 東急東横線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市金沢区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市金沢区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。