メロディーハイム富山丸の内の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通富山地鉄富山市内軌道線2系統/県庁前駅 徒歩2分 富山地鉄富山市内軌道線3系統/国際会議場前駅 徒歩7分 富山地鉄本線/電鉄富山駅 徒歩10分
所在地(住所)富山県富山市丸の内1丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年3月
総戸数58戸
小学校区域富山市立芝園小学校
中学校区域富山市立芝園中学校
専有面積26.70m² ~ 55.02m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近藤産業
施工会社林建設工業
管理会社浪速管理

メロディーハイム富山丸の内を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メロディーハイム富山丸の内のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、富山県富山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム富山丸の内の売却ガイド

メロディーハイム富山丸の内は富山県富山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数58戸、11階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメロディーハイム富山丸の内の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富山市のマンション売却市場

富山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メロディーハイム富山丸の内を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩2分
  • 富山地鉄富山市内軌道線2系統/県庁前駅 徒歩2分
  • 富山地鉄富山市内軌道線3系統/国際会議場前駅 徒歩7分
  • 富山地鉄本線/電鉄富山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 富山市立芝園小学校
  • 中学校区: 富山市立芝園中学校

メロディーハイム富山丸の内に関するよくある質問

メロディーハイム富山丸の内の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム富山丸の内には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム富山丸の内の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメロディーハイム富山丸の内の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム富山丸の内はどのような物件ですか?

メロディーハイム富山丸の内は富山県富山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩2分。築1991年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム富山丸の内には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富山市の住みやすさは?

富山市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 富山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

富山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、ハピラインふくい線、あいの風とやま鉄道線などの鉄道と国道41号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

富山市の子育て環境は?

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】富山で一番大きい駅なので、ほとんどの電車に乗ることができ、様々なところへいけます。金沢まで新幹線でも普通の列車でいけるので、コスパはいいと思う。
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】2番線の位置がエスカレーターを上がってすぐではなく、少し先に有るので、初めて来た人はわかりにくい気がしました。雪が積もると電車の遅れが目立ったり、運休するので重要な用事があるときにそうなってしまうと困る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】マルートという複合施設がすぐ隣りにあるので、便利だと思いました。まだ新しいので、施設はきれいで明るく、治安はいい気がした。
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】駅の近くで、買い物するには少し店の数や種類が物足りなく思いました。UNIQLOとかGUとかあったらいいなと思います。喫煙室の近くを通ると匂いが少し気になったので、もう少し人通りの少ないところに喫煙室を設けたほうがいい気がした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】きときと寿しなど富山の地物を扱ったお店が充実していました。
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】地物の店やファストフードは充実していたが、その他のレストランとかもあればいいなと感じた。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】トイレの表示がわかりやすく、きれいな印象でした。
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】駅のホームの椅子をもう少し増やしてもいい気がした。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【県庁前駅に対する口コミ】複数路線使用できる。富山駅まで2駅で行ける。歩くことも可能。家賃は特に問題ない。小学校が近くにある。
【県庁前駅に対する口コミ】もう少し本数が増えると利用しやすい。平日昼間は特に少ない。住みやすいが娯楽施設がないので、楽しくはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【県庁前駅に対する口コミ】目の前にはデイリーヤマザキがある。降りてすぐに買い物できる。歓楽街はなく、酔っ払いはほとんど見かけない。街灯もある。昼は問題ない。
【県庁前駅に対する口コミ】商業施設はなく、病院も個人院がある程度。商店街もなし。人があまり歩いていないので、夜に歩くのは少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【県庁前駅に対する口コミ】少し歩いたところに鱒の寿司のお店がある。あと沖縄料理屋など。
【県庁前駅に対する口コミ】近くにはほとんど飲食店はない。少し歩いたところには数カ所ある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【県庁前駅に対する口コミ】近くに大きい県庁前公園がある。噴水もあり、よく休んでいる人がいる。
【県庁前駅に対する口コミ】路面電車の駅なので近くにトイレがない。コンビニもしくは、公園のトイレを使用。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】電車の行先が分かりやすい。 ホームは清潔感があり綺麗。 周辺に「マリエとやま」という商業施設があり、富山駅を利用した際にはよく行きます。私は10代なのでそこでガチャガチャを回したり雑貨屋に行ったりして、家族の迎えが来るまで時間を潰しています。
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】駅にあるセブンイレブンは、あまり規模が大きくなく、レジに列が出来ていたりして利用しにくい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】昔からある親しみのある駅です。あいの風富山鉄道の富山駅からの乗り換えに利用していました。商業施設からすぐなので、乗り換えの待ち時間にショッピングしながら待つのもいいかもしれません。駅構内は広々としていて便利です。
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】あいの風富山鉄道の富山駅からは少し離れているので、時間のない時の乗り換えには注意です。
2024年07月 メリット
交通利便性
富山の主要駅であり駅前もかなり交通の便もよいです。路面電車への乗り継ぎもスムーズに行けるのもポイントです。タクシーも駅からすぐに拾えます
しいて言えば構内でも屋外のような場所もあるので(路面電車の乗り場付近や、駅の通路一部)冬は寒い時があります。
生活利便施設の充実
構内で買い物やカフェ、飲食店もありますので困ることは無いかなと思います。お土産も買い忘れても買う場所もあります。
しいて言えばもう少し駅周辺に駐車場あるともっと助かります(今でのもあるにはありますが)
飲食店の充実
全国でも比較的少ない紅茶専門のスタバなどもあり、目と鼻の先に通常のスタバもあります。商業施設は目の前でサッと飲んで帰るお店もあるので飲食は充実していると思います。テイクアウトも可能な店多いです
観光客メインの感じはするので安い値段設定ではないような気はします
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園での待機児童待ちもほとんど聞かなく、病院もほどほどにあるので子育てはしやすいと感じました。また駅から10数分の所に動物園などもあり、子供は色々楽しめます
強いて言えば、駅周辺に託児所があるともっと仕事に行きやすいと言っている人もいましたのでこれからに期待です
治安
駅や周辺はかなり綺麗です。少し前にまた商業施設もオープンしましたので人お通りも多いので治安はよく感じました
商業施設もオープンし人通りは多いと思いますが、逆にお店が閉まった後の駅周辺の静けさはありますので、極力メイン通りを歩くのがいいとは思います(昼よりも夜は暗いので)
コストパフォーマンス
駅周辺はカフェや買い物、お店も沢山ありますので困りませんが、家賃は県の中で言えば多少割高のような気もします
駅からは離れると、やはり車などが無いと不便に感じます。流しでタクシーは拾いにくいと感じました。
交通利便性
あいの風富山鉄道のほかに、北陸新幹線の発着駅であり、金沢から東京まで移動がとても便利になった。また、街中を走る路面電車(ライトレール)も発着し、富山市街を気軽に散策できる。また、富山地方鉄道の駅も隣接しており、立山登山やローカルな地域まで、この駅から様々な場所に移動できる。
強いて挙げれば、空港が遠いこと。車が必要になってくること。都心のように、空港までを繋ぐ特急などがあれば便利だと感じる。
生活利便施設の充実
北陸新幹線が開設されたと同時に、駅も新しくなり、駅ナカの商業施設も充実してきた。駅の隣にはマルートというショッピングビルがあり、お土産やスーパー、ロフトにニトリなどが入り、観光客にも地元の人にも使いやすく楽しめる。
強いて挙げれば、車社会の地域なので、病院や大きなスーパーなどは遠くに点在し、いざというときには不便を感じるかもしれない。
飲食店の充実
充実している。駅ナカには地元で人気の美味しい回転寿司や魚介のお店が沢山あり、お握り屋さん、お弁当屋さんも入っている。駅の外にも人気のラーメン屋や飲み屋さんが建ち並び、とても賑やかである。
強いて挙げれば、飲み系のお店は多いが、普通のカフェやレストランは少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレやスロープ、エレベーターは完備されている。公園などは少し遠いが、駅ナカに沢山ベンチがあり、休む場所が多い。また駅の北出口付近は大きなロータリーがあり、のんびりとした雰囲気で寛げる
大きな公園や学校、幼稚園などは各地域に点在し、駅からは遠く、車がないと不便を感じるかもしれない。
治安
落ち着いた雰囲気で、治安はとても良いと思う。夜に歩いていても危険を感じることはない。
土日や連休、祭りの時などは各地からヤンキーのような人達が集まってきて、少し騒々しさをかんじることもある。
コストパフォーマンス
家賃は都心と比べると、とても安い。地元の安い野菜を置いてあるスーパーも多く、食費も安いと感じる。また、刺身や魚が普通にリーズナブルで美味しい。
車がないと不便なこともある。大きな商業施設や病院などは遠い。また、冬は雪が降り、天気も毎日悪く寒い日が続く。
交通利便性
富山県の中では一番大きな駅なだけあり、たくさん電車が止まる。
強いて言うならば通学の時間帯に重なると電車が混雑すること
生活利便施設の充実
図書館、コンビニ、売店などの店が付近にある
それでも、店舗は少なく、あまり良いとは言えない
飲食店の充実
飲食店の入ったビルが付近に建っていて、食事はできる
人気の店(ハンバーガーショップなど)は無い
暮らし・子育て環境の充実
公園はあるにはある。スペースはあるので遊ぶこともできる
遊具の汚れがとても気になる。特に雨の後はドロドロ
治安
駅周辺は綺麗です。近くに噴水があったり…
もし、街頭がもっと多かったらもっと良くなる
コストパフォーマンス
ビルが多い。高いところからの眺めは綺麗。
土地が高い。コストパフォーマンスはいいとは言えない

富山市の暮らし情報ガイド

富山市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、ハピラインふくい線、あいの風とやま鉄道線などの鉄道と国道41号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • ハピラインふくい線
  • あいの風とやま鉄道線
  • IRいしかわ鉄道線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道41号
  • 中部縦貫自動車道
  • 北陸自動車道

子育て・教育

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談事業
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

通学環境が比較的落ち着いており、地域と学校の距離感が近い傾向です。 町丁目数が1146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型SCなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型SC
  • 生活密着型スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約39施設
39前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

富山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

積雪や地震、沿岸部では津波や高潮への備えを確認しておくと安心です。