メディフィス千住大橋駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/千住大橋駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都足立区千住橋戸町20-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2021年7月
総戸数45戸
専有面積54.29m² ~ 55.56m²
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社松井建設
管理会社国土信和

メディフィス千住大橋駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 メディフィス千住大橋駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都足立区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都足立区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、メディフィス千住大橋駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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メディフィス千住大橋駅前の売却ガイド

メディフィス千住大橋駅前は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数45戸、9階建の建物です。

最寄り駅は千住大橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメディフィス千住大橋駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メディフィス千住大橋駅前を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千住大橋駅まで徒歩1分
  • 京成本線/千住大橋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約552施設
  • 待機児童: 年度によって変動

メディフィス千住大橋駅前に関するよくある質問

メディフィス千住大橋駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メディフィス千住大橋駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メディフィス千住大橋駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメディフィス千住大橋駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メディフィス千住大橋駅前はどのような物件ですか?

メディフィス千住大橋駅前は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千住大橋駅徒歩1分。築2021年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メディフィス千住大橋駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【千住大橋駅に対する口コミ】各駅停車のみ停車だが都心・上野方面は近い家賃は総じて安い。住むにを敬遠する土地柄。リバーサイドマンションは高い。
【千住大橋駅に対する口コミ】都心であるが取り残されたポケットのような駅土地に関しては場所側資産価値は低い。敬遠したい。
立地・治安・周辺環境 ★★
【千住大橋駅に対する口コミ】駅中に古びた飲食店。駅前にラーメン二郎がある。今でこそ隅田川沿いに高級マンションあるが、駅近辺は危険。
【千住大橋駅に対する口コミ】商店はまずない。昭和にタイムスリップしたような個人店舗のみ。夜間の特に女性一人歩きは避けた方がいい。非常に環境悪く危険。
買い物・飲食店充実度
【千住大橋駅に対する口コミ】店舗と呼べるような店はない。よく言えばレトロ。
【千住大橋駅に対する口コミ】狭く汚い個人店舗のみ。一見さんは近寄らない方がいい。
暮らし・防災・子育て
【千住大橋駅に対する口コミ】公立中学が隅田川沿いにあるのみ。猥雑として環境悪い。
【千住大橋駅に対する口コミ】賑わいのなくなった下町といったところ。怖い。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
今後開発進み環境共に充実していく地域で期待できる。
すぐ駅前の開発がいつになるのか・・、はやく何ができるのか教えて欲しい。
2025年10月 メリット
交通利便性
・日暮里まで3駅6分(快速なら1駅4分)、上野まで4駅10分(快速なら2駅8分)と、山手線への抜群のアクセス。・北千住、南千住へも徒歩圏内。羽田空港直行のリムジンバス有。・他の私鉄各線に比べると混雑率はマシ。
・京成本線1路線しか通っていない。・駅自体は大きくはなく、改札が一か所しかない。
生活利便施設の充実
・駅内(改札外)にスーパーやコンビニ、歯医者。駅から出た目の前に商業施設(ポンテポルタ千住)があるため、普段の買い物はそれで充分。・ポンテポルタ内には家電量販店や医療施設、本屋、ドラッグストア、百円均一、雑貨店がなどが入っている。・ショッピングがしたい場合は北千住が圏内。歩くと20分程度かかるので、自転車推奨。バスも出ているが本数が少ない。
・他地域から人を呼び寄せるような娯楽施設は無い。良くも悪くもベッドタウン。
飲食店の充実
・ポンテポルタ内にマクドナルド、サイゼリア、餃子の王将、はま寿司、天丼てんや、サーティーワンなどが入っている。基本的にリーズナブルなお店が多い。・徒歩圏内に足立市場があり、新鮮な魚料理を食べられる。
・周辺のマンションの戸数に対して飲食店が少ないため、週末はかなり混雑する。今後マンションが増えたときに心配。駅前用地の開発で飲食店が増えるかに期待。
暮らし・子育て環境の充実
・駅はエレベーターがあるものの、バリアフリーとしては良くて及第点レベル。・保育園は駅周辺に4件。現在の周辺世帯数であれば事足りる。・ポンテポルタ内に子育てサロンやピュアハートキッズランドが入っている。・近くの千寿さくら公園が広めで、子どもを遊ばせるのに適している。・足立区の子育て支援が秀逸。
・自転車侵入禁止にするために駅入り口にガードが取り付けられたが、開口部が狭すぎて双子用ベビーカーが通れないことが痛恨。(=電車に乗れない)
治安
・駅南側出口は再開発地域であり、周辺は綺麗。電線も地中であり、視界もすっきり。北側出口は昔ながらの街並み。・ベッドタウンであり、治安は良い。警察官も定期的に巡回している。・車の通りも多くなく、徒歩勢は安心。
・駅北側はやや雑多な地域があるが、治安が悪いまではいかない。
コストパフォーマンス
・都心に比べると物価は低め。自転車圏内の安いお店を活用すれば、生活費を抑えやすい。・周辺の北千住や南千住に比べると、家賃は安め。
・マンション価格の高騰によってコスパの良さは解消されてきてしまっているが、それでも都心へのアクセスと生活利便性、治安等を加味するとまだまだ割安だと思う。
交通利便性
2分ぐらいに1回電車が来て、頻度などでも高いので、乗り越しても全然問題がない。他にも駅構内が清潔で、近くにポンテポルタ千住があるため、買い物もしやすい。ポンテにはクリニックもあるため、とても楽
デメリットは特にないが、敷いてあげるとすればホームドアの設置をして欲しいのと、少し椅子の増設ぐらいです。
生活利便施設の充実
先程もあげた通り、ポンテポルタ千住があるので、買い物も飲食もクリニックもなんでも出来る。
ポンテポルタ千住の自転車の放置がある。気にならない程度だが。
飲食店の充実
マクドナルド、はま寿司(改装済み)、サイゼリヤ、王将など、とても充実した飲食店がある
スイーツなどが31などしかないため、スイーツ系を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがありオムツ替えシートや障害者用トイレなどが完備されていて、近くに学校などもあるため、育児がしやすい。目と鼻の先に中学校もあるため育児が便利。
ポンテポルタ千住にエレベーターがないのが気になる。駅構内にはエレベーターがある。
治安
該当はかなり明るめにあり、ポンテポルタにはファミリーマートがあり24時間営業のため、酔っぱらいなども大丈夫。
最寄りの交番が、知らないだけかもしれないが、そんなに近くにはないと思う。
コストパフォーマンス
近くにポンテポルタ千住で、Lifeがあるため、格安で物を買える。多分家賃は安めだと思う。
強いてあげるとすると、ポンテポルタ千住以外にはあまりないということだと思う。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。